114年度訴字第2295號
原 告 年富投資有限公司
被 告 吳俊德
何真如
李建宗
林鈺淵
王香蘭
張瑞文
白玲
王方月杏
林蕭也好
羅曼綾
張雅育
黃繼德
羅美惠
許淑美
許雅涓
薛開雯
洛碁股份有限公司
上列
當事人間
分割共有物事件，原告起訴請求分割
兩造共有之臺北市○○區○○段○○段000地號土地（下稱616地號）及同段2106建號建物（下稱2106建號）。
經查，616地號與同小段2121建號等57筆建物，曾於民國113年5月28日經設定最高限額
抵押權予臺灣中小企業銀行股份有限公司，經該金融機構鑑估616地號價額為新臺幣（下同）643,979,737元，57筆建物合計50,879,416元；2106建號屬57筆建物之共有部分，係依權利範圍核算後與各筆建物合併鑑價；其中同小段2126建號建物（下稱2126建號）與2106建號權利範圍114/10000合併鑑價為637,126元
等情，有土地登記謄本、建物登記謄本、臺灣中小企業銀行松江分行114年5月5日松江字第1148003026號函及本院公務電話紀錄
可稽。是原告請求分割616地號土地部分，
按前揭土地估價結果及原告於616地號之
應有部分333/100000計算，價額為2,144,453元。至原告請求分割2106建號部分，查2126建號面積為24.85平方公尺，2106建號權利範圍114/10000換算之面積為10.25平方公尺（2106建號面積為899.21平方公尺；899.21x114/10000 =10.25，小數點二位數以下四捨五入），兩者合計面積35.1平方公尺，按前述建物鑑定價值及面積比例計算，2106建號權利範圍114/10000之價值為186,055元（637,126x10.25÷35.1=186055，元以下四捨五入）。原告對於2106建號權利範圍應有部分為1/2，有建物登記謄本可據，其價值應為93,028元（186055x1/2 =93028，元以下四捨五入）。是
本件訴訟標的價額核定為2,237,481元（0000000+93028=0000000），應徵第一審
裁判費27,708元，扣除原告已繳16,359元，尚應補繳11,349元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期即
駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 11 日
民事第一庭 法 官 鄧晴馨
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 11 日