114年度訴字第2529號
原 告 聯上天母社區管理委員會
訴訟代理人 張睿文律師
上列
當事人間請求移交會計帳簿等事件，本院裁定如下：
理 由
一、
按當事人得以
合意定第一審管轄法院，但以關於由一定
法律關係而生之訴訟為限；訴訟之全部或一部，法院認為無
管轄權者，依原告
聲請或
依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第24條第1項、第28條第1項分別定有明文。次按民事訴訟法關於
合意管轄之規定，除
專屬管轄外，得排斥其他審判籍而優先
適用（最高法院99年度台抗字第110號裁定意旨
參照）。
二、
經查，原告主張：
被告為聯上天母社區（下稱
系爭社區）之起造人，依公寓大廈管理條例第28條第3項規定，被告於原告成立前即為系爭社區之管理負責人。又依被告管理系爭社區
期間訂定之聯上天母公寓大廈住戶管理規約，及113年4月28日聯上天母住戶管理規約（下稱系爭規約）約定，被告負有製作並保管公共基金餘額、會計帳簿等文件，及將該等文件、公共基金移交予原告之義務，
詎被告拒絕製作及移交
前揭文件予原告，
爰依系爭社區規約約定、公寓大廈管理條例第20條及公寓大廈管理條例施行細則第10條規定，請求被告製作並移交文件等語，經核原告上開所述，可認本件訴訟屬基於系爭社區區分所有
法律關係而生之訴訟。再查，依原告所提出系爭規約第25條「爭議事件之處理」第2項約定，有關區分
所有權人、管理委員會或
利害關係人間訴訟時，應以管轄本公寓大廈所在地之地方法院為第一審法院（見北司補卷第82頁），系爭社區復係位在臺北市士林區（見北司補卷第13頁），
堪認上開約定為系爭社區
區分所有權人針對該社區區分所有之法律關係涉訟時，合意以臺灣士林地方法院為第一審管轄法院之約定，且除專屬管轄外，得排斥其他審判籍優先適用。又被告現仍為系爭社區區分所有權人，為被告所
自承，復有被告所提建物登記第一類謄本
可稽，足認被告亦應受系爭規約約定之
拘束，
揆諸前揭說明，原告之主張既係因系爭社區區分所有法律關係所生之爭議，自應由臺灣士林地方法院管轄，茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於有管轄權之臺灣士林地方法院。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 4 月 25 日
民事第六庭 法 官 余沛潔
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 4 月 25 日