114年度訴字第2927號
原 告 柯文哲
被 告 庭皓興業股份有限公司
司) 營業地：臺北市○○區○○○路00號3 樓
上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，查
本件原告起訴聲明為：㈠
被告應將坐落臺北市○○區○○段0○段00地號上門牌號碼為臺北市○○區○○○路00號3樓房屋(下稱
系爭房屋)全部遷讓並返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣(下同)463,050元，及自
起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，
按週年利率5％計算之利息，並應自民國114年5月1日起至遷讓返還前開房屋之日止，按月給付原告308,700元。聲明第1項之標的價額即應以系爭房屋於起訴時之價值核定，依內政部
不動產交易實價查詢所示，系爭房屋包含坐落土地最近（113年間）實價登錄交易紀錄之交易總價為4,300萬元；再衡以國稅局於課稅時對於無法提出房、地分別之實際價格時，多以房、地比約三比七計算，據此計算系爭房屋於起訴時之交易價值應為1,290萬元(計算式：4,300萬元×30％＝1,290萬元)。而聲明第2項前段，及後段於114年5月2日起訴前已生之9,958元（計算式：308,700元÷31＝9,958元，元以下四捨五入）之部分，應予併計。故本件
訴訟標的價額核為13,373,008元(計算式：1,290萬元+463,050元+9,958元＝13,373,008元)，應徵第一審
裁判費148,244元，原告僅繳納30,633元，尚欠117,611元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達7日內向本院補繳，逾期未繳，即
駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 15 日
民事第七庭 法 官 黃愛真
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 15 日