115年度司拍字第14號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
代 理 人 林怡靜
相 對 人 姚志毅
袁翊倫
關 係 人 姚立和
相對人袁翊倫所有如附表二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣柒仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而
受影響，
觀諸民法第881條之17
準用第873條、第867條規定自明。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人姚志毅、
關係人於民國109年4月6日以其所有如附表一、二所示之不動產，為
擔保相對人姚志毅對
聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）1億3,9
20萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。
嗣相對人姚志毅於同年月8日邀關係人為保證人，向聲請人借款1億1,600萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。
詎相對人姚志毅於114年10月8日起即陸續未能履行
，依約應清償全部積欠債務，計尚欠1億0,498萬1,693元本息及
違約金未獲清償。又關係人雖於設定抵押權後，將前開不動產
買賣移轉登記予相對人袁翊倫，
惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人
上開聲請，
業據提出
抵押權設定契約書及其他約定事項、
他項權利證明書、借據及增補借據、土地及建物登記謄本、放款戶資料一覽表、催告函等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見
，
渠等均
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
。
六、關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起
確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 2 月 13 日