115年度司拍字第154號
聲 請 人 中麟營造股份有限公司
聲請程序費用新臺幣柒仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度臺抗字第631號裁定意旨參照）。 二、
本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)113年1月10日向聲請人借款新臺幣（下同）3億元，約定113年7月10日償還，並以相對人所有之附表所示不動產為擔保，設定3億6千萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。詎相對人屆期不為清償，現尚欠2億4千萬元債務未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借款契約書及匯款單、
本票、
存證信函及回執等件影本為證。另經本院於115年6月2日
通知相對人就現存債權額表示意見，相對人於115年6月11日具狀表示略以：聲請人現為第二順位抵押權人，並約定清償日為113年7月12日，與聲請人主張清償日為113年7月10日尚有不同，且聲請人主張本件債權已獲清償6,000萬，然該款項實為用以清償聲請人對相對人之其他債權，對於現尚存債權總額，亦有關連抵押權所擔保之債權額不一致之疑等語。惟此屬對擔保債權之實體權利義務法律關係存否有所爭執，揆諸首開說明，並非拍賣抵押物之非訟程序所得審究，應由其另行提起訴訟以謀解決。本件抵押權既已依法登記，且債務人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是聲請人聲請拍賣抵押物，經核尚無不合，應予准許。四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本或裁定確定證明書，提出於民事執行處。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起
確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 6 月 30 日