115年度司拍字第169號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
劉王豪（即劉王賓之繼承人）
劉王綱（即劉王賓之繼承人）
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條
之17、第873條定有明文。次按，不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。復按，繼承人自繼承開始時，除本法另
有規定外，承受被
繼承人財產上一切權利、義務，同法第1148條亦有明文規定。又聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，於最高限額抵押，法院
祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查
，如認其有抵押權登記
擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，
債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定
參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：
被繼承人劉王賓於民國112年5月23日起
，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對
聲請人所負之債務，設定共計新臺幣（下同）2,544萬元之最高限額抵押權，均經登記在案。
嗣被繼承人劉王賓於同年月25日起，向聲請人借款共計2,120萬元，均約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。
詎前述借款於114年8月23日起
，即未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠2,029萬6,179元本息及
違約金未獲清償。又被繼承人劉王賓於同年1月12日死亡，相對人為其法定
繼承人，依法繼承如附表之不動產，不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物等語。
三、查聲請人
上開聲請，
業據提出土地及建物登記謄本、
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、其他約定事項、貸款契約書
、個人借貸綜合約定書、帳務明細資料、
家事事件公告查詢結果、
戶籍謄本、
存證信函、回執及退信等件影本為證。又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人劉王禎、劉王豪
、劉王綱陳述略以：
本案涉及債權金額、部分清償、貸款用途、鑑價、授信、核貸和抵銷之合法性，均有待進一步調查
云云。
惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。另
事涉抵押債權之存否等實體關係之爭執，尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起
確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
中 華 民 國 115 年 6 月 12 日