115年度司拍字第221號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
代 理 人 呂翊豪
相 對 人 呂采如
關 係 人 高瑞鴻
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高
限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有
明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與
他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。
故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，
二、聲請意旨
略以：
關係人高瑞鴻於民國111年9月19日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其向
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款等債務之清償，設定新臺幣（下同）816萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。
嗣關係人高瑞鴻於111年9月16日與聲請人簽立借款契約書及個人貸款總約定書向聲請人借款680萬元，
惟關係人自114年12月22日起即未依約還本繳息，依約全部債權視為到期，
尚欠本金6,260,624元及利息、違約金未獲清償。又高瑞鴻
復於114年5月1日將其所有如附表所示之不動產
贈與予相對人，並辦妥移轉登記。為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、個人貸款總約定書、借款契約書、同意書等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。 四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本或裁定確定證明書，提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起
確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 6 日