115年度司拍字第225號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
相 對 人 林許麗鳳
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第 873條定有明文。又
上開規定，依同法第 881條之17，於最高限額抵押權
準用之。又
聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度臺抗字第631號裁定意旨參照）。二、
本件聲請意旨
略以：
相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）434萬元、360萬元之抵押權，擔保債權確定期日：民國133年6月2日、136年10月22日，債務清償期依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣相對人陸續向聲請人借款，並約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎迄今已有如附表一所示債務未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、土地及建築改良物
抵押權設定契約書、貸款契約書、
存證信函及回執等件影本，土地及建物登記謄本為證。另經本院發函通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟其陳述屬對擔保債權之實體權利義務
法律關係存否有所爭執，
揆諸首開說明，並非拍賣抵押物之
非訟程序所得審究，應由其另行提起訴訟以謀解決。本件抵押權既已依法登記，且債務人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是聲請人聲請拍賣抵押物，經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本或裁定確定證明書，提出於民事執行處。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起
確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 20 日