115年度司拍字第29號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人黃凱負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第
867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，
債權人仍得追及行使抵押權。
上開規定，為
民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所
準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。
又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（二、
本件聲請意旨
略以：第三人周蔚倩先後於民國107年9月26日、108年9月20日、110年7月12日，以其所有如附表所示之不動產，分別為擔保其對
聲請人所負借款500萬元、3000萬元債務之清償，各設定新臺幣（下同）600萬元、3600萬元、1200萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，均經登記在案。
詎相對人自114年8月28日起未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠29,966,449元未獲清償。又第三人周蔚倩於114年8月13日歿，系爭不動產由相對人繼承，惟抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書、他項
權利證明書、借款借據
暨約定書、動撥申請書、催告書及郵件雙掛號回執、土地及建物登記謄本、違約證明文件、
家事事件公告、
戶籍謄本及
繼承系統表等件為證。
又經本院通知相對人就本件陳述意見，相對人黃凱陳述略以：伊於所有權移轉登記登記完畢後，即與聲請人進行本案貸款承受程序，經聲請人准核完畢，並進行抵押權重新設定，聲請人原始債權已不復存在，本件聲請為無理由等語。核相對人所陳係就抵押債權存否之實體爭執問題，尚非拍賣抵押物裁定之非訟程序所得審究。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣相對人黃凱所有如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。至相對人黃萱尚非抵押物登記名義所有權人，有不動產登記謄本附卷可憑，聲請人此部分之聲請為無理由，應予駁回。四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本或裁定確定證明書，提出於民事執行處。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起
確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執
行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 2 月 23 日