臺灣臺北地方法院民事
裁定
100年度司北調字第1394號
聲 請 人 羅李阿昭
代 理 人 林樹旺
律師
相 對 人 鯨世界國際股份有限公司
法定代理人 陳漷裝
上列
當事人間
拆屋還地事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣士林地方法院。
理 由
一、
按訴訟之全部或一部，法院認為無
管轄權者，依原告聲請或
依職權以裁定移送其管轄法院；因
不動產之物權或其分割或
經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；當事人得以
合
意定第一審管轄法院。但以關於由一定
法律關係而生之訴訟
為限。前二條之規定，於本法定有
專屬管轄之訴訟，不
適用
之。民事訴訟法第10條、24 條、26條第1項、28條定有明文
，此規定依同法第405條第3項規定，於調解程序定管轄權法
院亦有適用。
二、
經查，本件
聲請人為臺北市○○區○○段四小段49-1、49-2
、58、58-1等土地之
所有權人，基於終止
租賃契約及
民法第
767 條物上
請求權請求相對人拆除位於聲請人所有之臺北市
○○區○○段○○段49-1、49-2、58、58-1等土地上之建物
，並將
上開土地騰空返還予聲請人，有土地登記第二類謄本
附卷
可稽，是依民事訴訟法第10條前段之規定，自應專屬不
動產所在地之臺灣士林地方法院管轄。雖聲請人主張
兩造已
合意由台北地方法院管轄，
惟合意管轄於專屬管轄之情形不
適用之。茲聲請人向無管轄權之本院起訴，顯係違誤。
爰依
職權將本件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院
司法
事務官提出
異議。
中 華 民 國 100 年 11 月 24 日
臺北簡易庭
司法事務官 廖益伶
華