臺灣臺北地方法院民事
裁定 101年度北補字第100號
原 告 合家歡興業股份有限公司
法定
代理人 何秀貞
被 告 簡立明
上列
當事人間
遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達五日內，補繳
裁判費新臺幣壹拾叁萬零貳佰
柒拾貳元，
逾期不補正，即
駁回起訴。
理 由
一、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；法院因核定訴訟標的之價額，得
依
職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。
再按
兩造間請求遷讓房屋等事件，…，及給付相當於租金之
不當得利，其訴訟標的之價額，應以房屋之交易價額為準，
其附帶請求給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價
額（最高法院95年度臺上字第949號、92年度臺上字第969號
、91年度臺上字第1292號裁定意旨
參照）。又以一訴附帶請
求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，則
為同法第77條之2第1項所規定。而按城市地方房屋之租金，
以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地
法第97條第1項亦有明定。
二、
經查，
本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其聲明為：
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路1段152號及成都路1
號6樓房屋（下稱
系爭房屋）遷讓交付予原告，並自民國101
年2月21日起至遷讓日止每月給付原告違約金560,000元等語
，並依原告於事實及理由中載明請求之依據，可知原告應係
以一遷讓返還系爭房屋之訴附帶請求違約金，有
起訴狀1份
附卷
可按。
是以，其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返
還之系爭房屋於起訴時之交易價額。則查，系爭房屋現值，
依上述土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推
，所計算系爭房屋訴訟標的價額應核定為13,440,000元（每
月租金112,000元×12月10％），應徵第一審裁判費130,2
72元。依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收
受本裁定送達5日內向本院補繳
上開裁判費，逾期不補正，
即駁回其訴，
爰裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 3 月 21 日
臺北簡易庭
法 官 游悅晨
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，
不得抗告。
以上為
正本係照原本作成。
中 華 民 國 101 年 3 月 21 日
書記官 林碧華