臺灣臺北地方法院民事簡易判決 103年度北簡字第3307號
原 告 吟桂股份有限公司
法定
代理人 史明法
訴訟代理人 沈哲言
被 告 家福股份有限公司
法定代理人 康柏德
訴訟代理人 游嵥彥
上列
當事人間請求返還
押金事件，於民國103年6月23日
言詞辯論
終結，本院判決如下：
主 文
原告之訴及
假執行之
聲請均
駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告部分：
（一）起訴主張：其於民國（下同）96年4月1日起，向被告承租
家樂福彰化店內之櫃位，履約
期間於102年6月30日屆滿，
其已依約將櫃位
回復原狀並結清所有應負擔之費用。
詎至
今被告未將應返還之押金共新臺幣（下同） 151,200元返
還，經以
存證信函催告，仍未為置理，
爰起訴請求
並聲明
：⒈被告應給付原告151,200元，及自民國102年7月1日起
至清償日止，
按年息5%計算之利息。⒉願供
擔保請准宣告
假執行。
（二）對被告的答辯
略以：其於履約期間內，每月皆依照被告所
設立之電表計算電費，無論電表計算是否有如被告所言錯
誤，係屬被告內部管控問題，豈可轉嫁於原告負擔。又是
否更換電表或電表有損壞、或何時安裝比流器
等情，應由
原告負
舉證責任。被告於履約完成後，單方妄稱伊欠繳電
費而主張抵銷，使契約處於不確定之狀態，違反
民法第14
8條第2項鎖定誠實信用原則。且被告僅提出單方認定計算
方式之私文書，無任何實質舉證原告是否欠繳電費，被告
行使抵銷之主張應無理由。
二、被告則以：
（一）
兩造因租賃櫃位而簽署租賃商務條款約定書（下稱彰化金
馬店租約），並約定兩造租賃關係如有未盡事宜，應依10
1年3月12日所簽署美食街設櫃
租賃契約（下稱設櫃租賃契
約）之約定。依設櫃租賃契約第5.10條約定，租賃
標的物
之電費由原告負擔，
合先敘明。
（二）被告公司為量販賣場，因電量極大電錶無法承受，爰安裝
比流器（200安培/ 5安培），將大電流轉換為小電流，故
電費計算公式應為：（電表上之度數）×40×每度電費。
然原告僅以10倍為計算，自98年1月起至101年12月止，共
計短付電費共753,008元（含稅）。被告於101年底發現原
告短付電費之事實，原告知悉後並無
異議，自102年1月起
即按正確之電費計算繳付。
綜上所述，原告尚積欠電費
753,008元，爰於原告主張押金151,200元範圍內主張抵銷
（三）聲明：原告之訴及假執行之聲請均駁回。
三、得
心證之理由：
（一）被告辯稱伊為量販賣場，使用電量極大，一般電表無法承
受，
乃安裝比流器將200安培大電流轉換為5安培小電流，
故電表上之度數應乘以40倍才是實際使用之度數等情，
業
據其提出103年4月21日兩造及鑑定之中華民國電機技師公
會技師吳熊技師共同會勘而作之鑑定報告書為證，
經查其
鑑定結論為：實際使用度數應以私設電表所示之度數，再
乘以40倍；及原告2009年至2012年累計電費差異計算表（
該鑑定書附件D）內之電費計算方式並無錯誤，有該鑑定
書在卷
可稽。
（二）原告自102年1月起已依被告主張電表之度數乘以40倍而繳
付足額電費之事實為原告所不爭。原告自98年2月起至101
年12月止，每月抄表度數，原告以10倍計算
而非以40倍計
算之費用差異共為 717,151元之詳情，被告提出之附表一
詳細表列，原告對之不爭執，自
堪信為實在。原告雖主張
其每月皆依照被告所設立之電表計算電費而由被告逕自結
帳款項中扣除，不論繳多繳少，原告係處於被告地位而繳
納並未虧欠，不管電表計算是否有如被告所言錯誤，係屬
被告內部控管之問題，不可轉嫁原告，電費計算方式及繳
納金額多寡，已為
事實行為，被告不可隨意拋除或否認
云
云。
惟查依兩造間之租賃商務條款約定書
所載，原告使用
之電費由被告依電表計算並代收代付，足見係採使用者付
費。
本件原告使用之電費既係依抄表度數之10倍計算而非
以40倍計算之費用，顯然未完全返還被告代付之電費，自
應如數償清，原告以伊係依被告計算之費用交付，縱然被
告計算錯誤，應由被告自行吸收，不可轉嫁原告云云，無
法律上理由，且顯違公平正義，尤不足取。
（三）原告既尚有 717,151元之電費繳款未清償，業如前述，被
告主張與原告之押租金抵銷，原告並對被告主張抵銷為辯
論（見原告民事準備四狀），足見被告抵銷之意思表示已
到達原告而生效，依民法第 335條之規定，原告之押租金
債權已因抵銷而消滅，從而原告之訴於法無據，應予駁回
。
四、本件事證
已臻明確，兩造其餘之攻擊或
防禦方法及未經援用
之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，
爰不逐一詳予論駁，併此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 103 年 7 月 7 日
臺北簡易庭 法 官 劉亭柏
以上
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出
上訴狀 。（須按
他造當事人之人數附
繕本）
。如委任
律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 103 年 7 月 7 日
書記官 林宏宇