臺灣臺北地方法院民事
裁定 105年度北簡字第587號
原 告 吳陳桃
訴訟
代理人 陳繼民
律師
被 告 存泳機械有限公司
法定代理人 黃孟涵
上列原告因與被告存泳機械有限公司間請求返還租賃物等事件，
原告起訴僅繳納部分
裁判費。查
本件訴訟標的價額核定為新臺幣
（下同）叁仟柒佰柒拾萬壹仟肆佰伍拾玖元（計算方式如後附表
所示），應徵第一審裁判費叁拾肆萬叁仟捌佰肆拾捌元，扣除前
繳裁判費柒萬玖仟捌佰零肆元，尚應補繳裁判費貳拾陸萬肆仟零
肆拾肆元，茲依民事訴訟法第二百四十九條第一項但書之規定，
限原告於收受本裁定送達後五日內向本院（臺北市○○區○○路
○○○號）補繳
上開裁判費，逾期不繳，即
駁回原告之訴，特此
裁定。另原告雖提出桃園縣政府地方稅務局一○四年房屋稅籍證
明書釋明
系爭房屋於起訴時之交易價額，
惟所謂起訴時之交易價
額係指起訴時之市價而言，上開稅捐機關課稅現值並
非房屋之交
易價額（市價），不得以之為系爭訴訟標的價額，
附此敘明。
中 華 民 國 105 年 2 月 23 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 葉詩佳
上列為
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 105 年 2 月 23 日
書記官 林錫欽
附表：
┌───────────────────────────────────────┐
│建物門牌：桃園市○○區○○路○○○號 │
├──┬───┬────┬────┬─────┬───┬────┬───────┤
│編號│構造別│建築完成│折舊年限│ 單 價 │ 面積 │權利範圍│訴訟標的價額 │
│ │ │日期 │ │（元/㎡） │（㎡）│ │ │
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼────┼───────┤
│1 │鋼鐵造│88年2月 │17年 │7,475 │460.6 │ 全部 │3,442,985元 │
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼────┼───────┤
│2 │鋼鐵造│88年2月 │17年 │7,475 │890.6 │ 全部 │6,657,235元 │
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼────┼───────┤
│3 │鋼骨造│97年12月│7年 │32,667.5 │140.1 │ 全部 │4,576,716.75元│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼────┼───────┤
│4 │鋼鐵造│88年2月 │17年 │7,475 │71.9 │ 全部 │537,452.5元 │
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼────┼───────┤
│5 │鋼鐵造│99年12月│5年 │11,375 │71.9 │ 全部 │817,862.5元 │
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼────┼───────┤
│6 │鋼鐵造│99年12月│5年 │11,375 │71.9 │ 全部 │817,862.5元 │
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼────┼───────┤
│7 │鋼鐵造│88年2月 │17年 │7,475 │989.7 │ 全部 │7,398,007.5元 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼────┼───────┤
│8 │鋼鐵造│99年12月│5年 │11,375 │989.7 │ 全部 │11,257,837.5元│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼────┼───────┤
│合計│ │ │ │ │ │ │35,505,959.25 │
│ │ │ │ │ │ │ │元 │
├──┴───┴────┴────┴─────┴───┴────┴───────┤
│一、系爭建物未登記建物完成日期，無法計算其減除折舊後之單價，本院
參酌原告提出桃│
│ 園縣政府地方稅務局房屋稅籍證明書
所載各建物起課年月，以該起課房屋稅日期為建│
│ 築完成日期。 │
│二、各建物減除折舊後之單價之計算式如下：建物單價×（1-經歷年數×每年折舊率） │
│ 【鋼鐵造建物每年折舊率為2.5%；鋼骨造建物每年折舊率1.5%】 │
└───────────────────────────────────────┘
本件訴訟標的價額計算方式：
一、請求
遷讓房屋部分：35,505,959.25元
二、請求積欠租金部分：2,195,500元
三、以上合計為37,701,459.25元