臺灣臺北地方法院民事
裁定 106年度北補字第428號
原 告 台北城商務股份有限公司
法定
代理人 陳怡吟
被 告 甜蜜果實有限公司
法定代理人 呂靜芬
上列原告與被告甜蜜果實有限公司間
遷讓房屋等事件，原告起訴
未據繳納
裁判費。
按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第
2項、第77條之13規定，按
訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費
，此為必備之程式。又
原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所
列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定
期間命其補正
，亦為同法條第1項所明定。復按以一訴主張數項標的者，其價額
合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴
訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息
、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77
條之2第1項、第2項分別定有明文。查，
本件訴訟標的價額核定
為新臺幣（下同）4,301,072元（計算方式如後附表所示），應
繳裁判費43,669元。
惟原告如能查報
系爭房屋之交易現值或鑑價
資料，且較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資
料為系爭房屋之交易價額（
訴之聲明第一項前段部分）。茲依民
事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五
日內補繳，逾期不繳即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 5 月 22 日
臺北簡易庭
法 官 郭麗萍
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 106 年 5 月 22 日
書記官 陳心怡
本件訴訟標的價額計算方式：
1.訴之聲明第一項前段請求遷讓房屋部分：每月租金新臺幣（下
同）30,000元ｘ12月÷10％＝3,600,000元（依土地法第97條
第1項所定之房屋租金最高額限制反推）。
2.訴之聲明第一項中段附帶請求相當於租金之
不當得利30,000元
部分：不併算其價額。
3.訴之聲明第一項中段請求管理費每月4,078元部分：此部分係
因定期給付而涉訟，且被告返還系爭房屋之日期無從估算，依
民事訴訟法第77條之10規定，期間未確定時推算為10年，故應
以489,360元（計算式：4,078元12月10年＝489,360元）
併算之。
4.訴之聲明第一項後段請求已到期租金165,000元、代繳電費10,
010元、代繳管理費36,702元部分：共計211,712元。
5.以上合計4,301,072元（計算式：3,600,000元＋489,360元＋2
11,712元＝4,301,072元）。
附註：
土地法第97條第1項
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百
分之十為限。