臺灣臺北地方法院民事
裁定 106年度北補字第746號
原 告 常茂企業有限公司
法定
代理人 鄭永堅
上列原告與
被告嘉理生醫科技股份有限公司間請求
遷讓房屋等事
件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後十日內，
按訴訟標的價額新臺幣貳仟參佰
柒拾參萬元，補繳第一審
裁判費新臺幣貳拾貳萬零捌佰貳拾肆元
；
惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○路○段○○○號十
四樓之四房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價
資料與積欠租金新臺幣貳佰壹拾參萬元合併計算後，則應以該合
併計算金額為
本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之
十三所定費率，補繳裁判費，如逾期未補（繳），即
駁回原告之
訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定
期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於
簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，聲明為請求判令被告
將坐落臺北市○○區○○路0段000號14樓之4房屋（下稱
系
爭房屋）騰空返還原告；被告應給付原告新臺幣（下同）21
3萬元，並自
起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，
按年息5%
計算之利息；被告應自民國106年10月1日起至返還系爭房屋
之日止，按月給付原告18萬元等語，依原告於事實及理由中
載明請求之依據，可知原告應係以一訴請求被告遷讓房屋及
給付租金，併附帶請求相當於租金之
不當得利，有起訴狀附
卷
可按。是其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還系爭
房屋於起訴時之交易價額及
租賃契約未終止前所積欠之租金
為準。
三、次查，因原告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97
條第1 項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋
訴訟標的價額應核定為21,600,000元（每月租金180,000元
×12月10％），加計租賃契約未終止前所積欠之租金213
萬元後，本件訴訟標的價額應為23,730,000元，應徵第一審
裁判費220,824元。惟原告若能查報系爭房屋之交易現值或
經有鑑定資格之鑑價公司所為鑑價資料，則應以該交易現值
或鑑價資料與積欠租金213萬元合併計算為本件訴訟標的價
額，並以民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費
。茲限原告於收受本裁定送達後10日內向本院補繳第一審裁
判費220,824元或以系爭房屋之交易現值或鑑價資料加計積
欠租金213萬元後，為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法
第77條之13所定費率，補繳裁判費，如逾期未補（繳），即
駁回原告之訴。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 李宜娟
以上為
正本係照原本作成。
本裁定
不得抗告。
中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
書記官 張閔翔