臺灣臺北地方法院民事
裁定 106年度北補字第762號
原 告 財盛建設股份有限公司
法定
代理人 張火財
上列原告與
被告冰河森林數位科技有限公司間請求
遷讓房屋等事
件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後七日內，
按訴訟標的價額新臺幣壹仟柒佰
肆拾肆萬陸仟元，補繳第一審
裁判費新臺幣壹拾陸萬伍仟伍佰陸
拾元；
惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○路○段○○○號十樓
、十樓之一房屋起訴時之交易價額，則應以該交易價額與其請求
之租金新臺幣貳拾捌萬陸仟元合併計算後之金額為
本件訴訟標的
價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判費
，逾期不繳，即
駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其
孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額。民事訴
訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第77條之2
第2項分別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過
土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條
第1項亦有明定。末按
原告之訴，有民事訴訟法第249條第1
項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定
期間
命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於
簡易
訴訟程序準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦
有明文。
二、查本件原告係請求被告將門牌號碼臺北市○○路○段○○○號10
樓、10樓之1房屋（下稱
系爭房屋）遷讓返還原告，及請求
被告給付原告租金新臺幣（下同）286,000元，並請求被告
自106年9月15日起至遷讓系爭房屋之日止按月給付相當於租
金之損害及按日給付依日租金2倍計算之違約金，故原告係
以一訴請求被告遷讓房屋及給付租金，併附帶請求損害賠償
及違約金，有
起訴狀附卷
可考。是其訴訟標的價額即應為原
告主張被告應返還系爭房屋於起訴時之交易價額及
租賃契約
未終止前所積欠之租金為準。
三、次查，本件原告請求遷讓房屋等事件，未據原告繳納裁判費
，因原告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97條第
1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟
標的價額應核定為17,160,000元（每月租金143,000元×12
月10％＝17,160,000元），加計原告請求之租金286,000
元後，本件訴訟標的價額應為17,446,000元，應徵第一審裁
判費165,560元。惟原告若能查報系爭房屋於起訴時之交易
價額（應提出
包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明
等。另稅捐機關之課稅現值
難認係房屋之交易價額，
附此敘
明），則應以該交易價額與其請求給付之租金286,000元合
併計算為本件訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77條之13所
定費率計算並補繳裁判費。茲限原告於收受本裁定送達後7
日內，向本院補繳第一審裁判費165,560元，或以系爭房屋
交易價額加計其請求給付之租金286,000元合併計算後之金
額，為本件訴訟標的之價額，依民事訴訟法第77條之13所定
費率，補繳裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定
。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 10 月 30 日
臺北簡易庭
法 官 羅富美
以上為
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本庭（臺北市○○○路○段○○○巷○號）提出
抗告狀，並繳納裁判
費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 106 年 10 月 30 日
書記官 劉英芬