臺灣臺北地方法院民事判決
107年度北原簡字第5號
原 告 喜多利股份有限公司
法定
代理人 陳啟豪
訴訟代理人 黃羽汶
被 告 莎薇˙亞耶
上列
當事人間返還倉庫等事件，於中華民國108 年1 月29日
言詞
辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將坐落於臺北市○○區○○○路○○○號地下一樓編號Ｎ
一０八倉庫騰空返還予原告。
被告應自民國一百零七年五月一日起至遷讓返還
上開倉庫之日止
，
按月給付原告新臺幣壹仟陸佰捌拾捌元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得
假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、被告經
合法通知，無正當理由不到場，
爰依原告之
聲請，准
由其
一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張原告主張被告於民國107 年3 月7 日向原告承租臺
北市○○區○○○路○○○ 號地下一樓編號N108倉庫（下稱
系
爭倉庫）使用，約定每月許可費新臺幣（下同）1688元（下
稱系爭租約），
詎料系爭租約於107 年4 月30日屆期被告未
返還系爭倉庫，原告於107 年8 月23日以三重溪尾街郵局26
5 號
存證信函向被告表示租約到期，如續約應繳付許可費每
月1688元，如未獲付款解除租約並請返還系爭倉庫（下稱
265 號存證信函），然被告並未依期清償，亦未返還系爭倉
庫，被告應給付自107 年5 月1 日起至返還系爭倉庫日止相
當租金之
不當得利等事實，
業據原告提出與其所述相符之系
爭租約、265 號存證信函、許可書、個人資料授權使用同意
書等件為證，又被告對於上開事實，經於相當時期受合法之
通知，而未於言詞辯論
期日到場爭執或提出書狀答辯，本院
審酌原告所提證據，
堪信原告主張被告屆期未返還系爭倉庫
乙節為真實。
二、按無
法律上之原因而受有利益，致他人受有損害者，應返還
其利益；雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，
民
法第179 條定有明文。又依不當得利之法則請求返還不當得
利，以無法律上之原因而受有利益，致他人受有損害為要件
，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，
非以
請求人所受損害若干為準，
無權占有他人土地，可能獲得相
當於租金之利益，為社會通常之觀念，故如無權占有他人之
倉庫，加害人應返還之不當得利之範圍，為相當於租金之利
益（最高法院61年度
台上字第1695號判例及97年度台上字第
294 號判決意旨
參照）。查
兩造間系爭租約已於107 年4 月
30日終止，故被告自
翌日起即屬無權占有系爭倉庫，則依上
開法律規定及判例意旨，原告可向被告請求自107 年5 月 1
日起至騰空返還系爭倉庫之日止，按月給付原告相當於租金
之不當得利1688元。
三、從而，原告請求被告騰空遷讓系爭倉庫，
暨自107 年5 月1
日起至騰空返還系爭倉庫之日止，按月給付原告1688元，均
屬有理由，應予准許。
四、
本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427 條第1 項訴訟
適用
簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第
3 款之規定，職權宣告假執行。
五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 108 年 2 月 21 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 趙子榮
以上
正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出
上訴狀。（須按
他造當事人之人數附
繕本）
如委任
律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 108 年 2 月 21 日
書記官 劉曉玲
計 算 書：
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1000元
合 計 1000元