臺灣臺北地方法院民事
裁定 107年度北簡字第10054號
原 告 睿遠國際股份有限公司
法定
代理人 許焜和
訴訟代理人 黃秀禎
律師
被 告 億睿股份有限公司
法定代理人 江育勝
上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後伍日內，向本院補繳
裁判費新臺幣壹拾陸
萬陸仟陸佰伍拾元，逾期未補正者，即
駁回原告之訴。
理 由
一、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項定
有明文。又房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易之
標的，故請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價
額，核定其訴訟標的之價額（最高法院102 年度台抗字第42
9 號裁定意旨
參照）。次按城市地方房屋之租金，以不超過
土地及其建築物申報總價年息百分之10為限，土地法第97條
第1 項亦有明定。
二、
經查，
本件原告起訴請求被告遷讓房屋事件，其
訴之聲明第
1 項載：被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路0 段00號 1
樓、2 樓、3 樓房屋（下稱
系爭房屋）騰空，並遷讓返還予
原告等語，是本件訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還
之系爭房屋於起訴時之交易價額。經查，系爭房屋現值，依
上述土地法第97條第1 項所定之房屋租金最高額限制反推，
所計算系爭房屋訴訟標的價額應為新臺幣（下同）18,000,0
00元（計算式：每月租金150,000 元×12月10％＝18,000
,000元），是本件訴訟標的價額核定為18,000,000元，應徵
第一審裁判費170,400 元，扣除原告已繳裁判費3,750 元，
應再補繳裁判費166,650 元。
惟原告就系爭房屋於起訴時即
民國107 年5 月28日之市場買賣客觀交易價值，如主張較前
述核定之價額為低，同時提出所憑之相關證據資料（
包括但
不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明等，不得僅以房屋課
稅現值為依據）者，應按系爭房屋之市場交易價值，依民事
訴訟法第77條之13所定費率，自行補繳裁判費（應扣除已繳
裁判費3,750 元）。據上，依民事訴訟法第436 條第2 項
適
用第249 條第1 項但書規定，限原告於收受本裁定送達5 日
內，向本院如數補繳前開裁判費，逾期未補正者，即駁回原
告之訴。
三、
爰裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 7 月 19 日
臺北簡易庭 法 官 詹慶堂
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於
命補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 107 年 7 月 19 日
書記官 陳鳳瀴