臺灣臺北地方法院民事
裁定 107年度北簡字第15568號
原 告 太岳建設股份有限公司
法定
代理人 許祥熙
上列原告與
被告繆慧
臻間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如
下：
主 文
原告應於本裁定送達後七日內，
按訴訟標的價額新臺幣參佰陸拾
陸萬元，補繳第一審
裁判費新臺幣參萬肆仟陸佰玖拾肆元；
惟原
告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○街○○巷○○○號一樓Ｂ
部分及公共部分房屋起訴時之交易價額，則應以該交易價額與其
請求之租金新臺幣陸萬元合併計算後之金額為
本件訴訟標的價額
，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，扣除前已繳納新
臺幣貳仟伍佰肆拾元後，補繳裁判費，逾期不繳，即
駁回其訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其
孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額。民事訴
訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別
定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建
築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦有
明定。末按
原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款
情形之一，依其情形可以補正，審判長應定
期間命其補正，
逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於
簡易訴訟程序準
用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查原告起訴請求被告返還租賃房屋等事件，係請求被告將坐
落臺北市○○區○○街○○巷○○○○號1樓B部分及公共部分房屋
（下稱
系爭房屋）返還原告，及請求被告給付原告租金新臺
幣（下同）60,000元，並請求被告至遷讓系爭房屋之日止按
月賠償30,000元等語，依原告於事實及理由中載明請求之依
據，可知原告應係以一訴請求被告
遷讓房屋及給付租金，併
附帶請求相當於租金之損害賠償，此有民事
起訴狀附卷
可稽
。是其訴訟標的價額即應以原告主張被告應返還系爭房屋於
起訴時之交易價額及
租賃契約期間所積欠之租金為準。
三、次查，本件原告請求返還租賃房屋等事件，原告僅繳納部分
裁判費，因原告未表明系爭房屋交易價額，依土地法第97條
第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴
訟標的價額應核定為3,600,000元（每月租金30,000元×12
月10％＝3,600,000元），加計原告請求之租金60,000元
後，本件訴訟標的價額應為3,660,000元，應徵第一審裁判
費37,234元，扣除前已繳納之裁判費2,540元後，尚應補繳
裁判費34,694元。惟原告若能查報系爭房屋於起訴時之交易
價額（應提出
包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明
等。另稅捐機關之課稅現值
難認係房屋之交易價額，
附此敘
明），則應以該交易價額與其請求給付之租金60,000元合併
計算為本件訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77條之13所定
費率計算，扣除前已繳納之裁判費2,540元後，補繳裁判費
。茲限原告於收受本裁定送達後7日內，向本院補繳第一審
裁判費34,694元，或以系爭房屋交易價額加計其請求給付之
租金60,000元合併計算後之金額，為本件訴訟標的之價額，
依民事訴訟法第77條之13所定費率，扣除前已繳納之裁判費
2,540元後，補繳裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特
此裁定。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 11 月 16 日
臺北簡易庭
法 官 羅富美
以上為
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本庭（臺北市○○○路○段○○○巷○號）提出
抗告狀，並繳納裁判
費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 107 年 11 月 16 日
書記官 劉英芬