臺灣臺北地方法院民事
裁定 107年度北補字第1276號
原 告 城鳳股份有限公司
法定
代理人 張凱程
上列原告與
被告鄧中平間請求返還租賃物等事件，本院裁定如下
：
主 文
原告應於本裁定送達後十日內，
按訴訟標的價額新臺幣貳佰貳拾
陸萬捌仟元，補繳第一審
裁判費新臺幣貳萬參仟肆佰柒拾參元；
惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○○○號後
棟建物之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料，
則應以該交易現值或鑑價資料計算
本件訴訟標的價額，並依民事
訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判費，如逾期未補（
繳），即
駁回原告之訴。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定
期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於
簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查原告起訴請求被告
遷讓房屋等事件，聲明為請求判令被告
將坐落臺北市○○區○○○路○段○○○號後棟（原告起狀應是
誤繕為段）之建物（下稱
系爭建物）遷讓返還原告；被告應
自民國107年4月1日起至返還系爭建物之日止，按月給付原
告新臺幣（下同）94,500元等語，依原告於事實及理由中載
明請求之依據，可知原告應係以一訴請求被告遷讓房屋，併
附帶請求相當於租金之
不當得利，有
起訴狀附卷
可按。是其
訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還系爭建物於起訴時
之交易價額為準。
三、次查，因原告未表明系爭建物交易價額，依上述土地法第97
條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭建物
訴訟標的價額應核定為2,268,000元（每月租金18,900元×1
2月10％），應徵第一審裁判費23,473元。惟原告若能查
報系爭建物之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為鑑價
資料，則應以該交易現值或鑑價資料計算本件訴訟標的價額
，並以民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費。
茲限原告於收受本裁定送達後10日內向本院補繳第一審裁判
費23,473元或以系爭建物之交易現值或鑑價資料計算本件訴
訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率，補繳裁
判費，如逾期未補（繳），即駁回原告之訴。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 7 月 4 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 李宜娟
以上為
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於
命補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 107 年 7 月 5 日
書記官 張閔翔