臺灣臺北地方法院民事判決
108年度北簡字第13930號
原 告 大瀚環球商務中心有限公司
法定
代理人 蔡明璋
訴訟代理人 江奕德
被 告 錕泰飲食股份有限公司
法定代理人 張朝龍
上列
當事人間給付租金等事件，於中華民國108年11月7日
言詞辯
論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾參萬玖仟捌佰玖拾肆元。
訴訟費用新臺幣壹仟肆佰肆拾元由被告負擔。
本判決得
假執行；被告如以新臺幣壹拾參萬玖仟捌佰玖拾肆元為
原告
預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、
按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之
基礎
事實同一者，或擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不
在此限，民事訴訟法第255條第1項第2款、第3款定有明文。
原告起訴請求新臺幣（下同）15萬7219元，於訴訟進行中減
縮請求為13萬9894元，核其所為，屬應受判決事項聲明之減
縮，依民事訴訟法第255條第1項第3款規定，應予准許。
二、被告經
合法通知，無正當理由不到場，
爰依原告之
聲請，准
由其
一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張被告於民國106年2月12日向原告承租門牌號碼臺北
市○○區○○○路○○號地上1樓部分使用，租期自106年11月
20日至108年12月5日，
惟被告將合約提前終止，尚積欠租金
水電費用計10萬8394元，另依照租約第11條第3項應負擔租
賃
標的物返還整修費用計3萬1500元，合計被告應給付13萬9
894元等事實，
業據原告提出與其所述相符之
不動產租賃合
約書、合約提前終止協議書、裝修工程報價單等件為證，又
被告對於
上開事實，經於相當時期受合法之通知，而未於言
詞辯論
期日到場爭執或提出書狀答辯，本院審酌原告所提證
據，
堪信原告之主張為真實。
是故原告訴請被告給付原告如
主文所示之金額，為有理由，應予准許。
二、
本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427 條第1 項訴訟
適用
簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第
3 款之規定，職權宣告假執行，並依同法第392 條第2 項，
依職權為被告預供擔保，得免為假執行之宣告。
三、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 108 年 11 月 28 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 趙子榮
以上
正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出
上訴狀。（須按
他造當事人之人數附
繕本）
如委任
律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 108 年 11 月 28 日
書記官 劉曉玲
計 算 書：
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1440元
合 計 1440元
備註：本件起訴之初原告主請求金額為15萬7219元，故繳納第一
審裁判費超過
前揭金額，
嗣原告減縮主請求金額為13萬98
94元，
核屬減縮應受判決事項之聲明，故原告已繳納第一
審裁判費超過前揭訴訟費用部分，應由原告自行負擔。