臺灣臺北地方法院簡易民事判決
114年度北簡字第6060號
原 告 華南商業銀行股份有限公司
被 告 高密集實業股份有限公司
上列
當事人間請求給付代墊款事件，本院於民國114年9月18日
言詞辯論終結，判決如下︰
被告應給付原告新臺幣肆拾萬伍仟元，及自民國一百一十四年六月二十四日起至清償日止，
按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣伍仟伍佰參拾元及自本判決確定之
翌日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息，由被告負擔。
本判決得
假執行。
但被告如以新臺幣肆拾萬伍仟元為原告預供擔保後，得免為假執行。 事實及理由
壹、程序部分：
一、
本件兩造合意以本院為管轄法院，有原告提出房屋
租賃契約書（下稱
系爭契約）第16條在卷
可稽，依民事訴訟法第24條規定，本院自有
管轄權，
合先敘明。
二、本件被告經
合法通知，未於言詞辯論
期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告起訴主張：原告所有之高雄市○○區○○○路00號1、2樓房屋（下稱系爭房屋），於民國110年7月28日與被告簽訂系爭契約，將系爭房屋出租予被告使用，租期自110年9月1日至113年8月31日止。
詎被告自113年5月1日起即未再繳納租金，
嗣因被告逾期給付租金達2個月以上，原告於113年7月3日寄發
存證信函終止租約並要求被告於函到後10日內騰空返還系爭房屋，被告其後雖已返還系爭房屋然並未騰空，故原告又於113年10月30日寄發存證信函要求被告於函到後10日內騰空系爭房屋，
惟被告置之不理，原告為利辦理後續招租，僅得委請廠商先行清運，並已先行墊付清運費用新臺幣405,000元，爰依系爭租約第9條第4項規定提起本件訴訟。
並聲明：如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、
經查，
原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之證據資料為證，而被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項
準用第1項之規定，視同
自認原告之主張，自
堪認原告之主張為真實。從而，原告依系爭租約
法律關係，
請求被告給付如主文第1項所示，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條
第1項訴訟
適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應
依職權宣告假執行。
並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保後，得免為假執行。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文第2項所示之金額。
中 華 民 國 114 年 10 月 2 日
臺北簡易庭 法 官 江宗祐
如對本判決不服，須於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○區○○○路0段000巷0號）提出
上訴狀，並按
他造當事人之人數附
繕本。如委任
律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 114 年 10 月 2 日
訴訟費用計算書：
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 5,530元
合 計 5,530元