裁判書系統

　　　　　　　　　　　　　　　　 115年度北補字第200號

原      告  聯勝開發有限公司

法定代理人  林政緯

訴訟代理人  儲述威

            程奕舜

被      告  陳建宏

上列原告與被告陳建宏間請求返還租賃物等事件，原告起訴未繳納裁判費。按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13及臺灣高等法院民事訴訟與非訟事件及強制執行費用提高徵收額數標準規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費，此為必備之程式。如原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，同法第249條第1項第6款亦有明文。再按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，同法第77條之2第1項、第2項定有明文。查本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）340萬6,861元（計算方式如後附表所示），應繳裁判費4萬1,397元。惟原告如能查報系爭房屋之交易現值或鑑價資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交金額等；惟稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額），且較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額（請求返還租賃房屋部分）。另原告事實及理由欄記載「…並應給付原告相當租金額一倍…之違約金至返還為止，合計54000元至遷讓完成之日止…」等語，則原告如欲另請求給付違約金，應更正訴之聲明，並將此部分金額加上本院前開核定訴訟標的價額後，據以繳納裁判費。爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。

中    華    民    國    115   年     2    月    23    日

                              臺北簡易庭

                                  法  官  郭麗萍

附表：

本件訴訟標的價額計算方式：

1.訴之聲明第一項請求返還房屋部分：每月租金新臺幣（下同）27,000元ｘ12月÷10％＝3,240,000元（依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推）。

2.訴之聲明第二項請求每月租金27,000元及管理費2,446元部分部分：自民國114年6月20日起至起訴前1日即114年12月10日之訴訟標的價額核定為166,861元【計算式：（27,000＋2,446）×（5＋20/30）＝166,861，元以下四捨五入】。

3.以上合計3,406,861元。

  

附註：

土地法第97條第1項

城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百

分之十為限。