115年度北訴聲字第1號
聲 請 人 郭金龍
相 對 人 龍楊國際有限公司
上列
當事人間請求
不動產所有權移轉登記事件，
聲請人聲請許可為
訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下︰
理 由
一、聲請意旨
略以：
聲請人與
相對人間請求不動產
所有權移轉登記事件，聲請人業已提起訴訟，現由本院審理中。相對人曾數次表示欲找
第三人承接與聲請人間原有契約關係等語，而拒絕辦理所有權移轉登記事宜，致令聲請人恐怕相對人將擅自處分土地所有權登記，致使聲請人受害，更可能因此造成善意第三人受騙，
爰依民事訴訟法第254條第5項規定，請求准予為訴訟繫屬事實之登記等語。
二、
按訴訟標的基於物權關係，且其權利或
標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審
言詞辯論終結前，原告得聲請
受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254條第5項定有明文。觀前開條文於民國106年6月14日修正公布之修正理由第3點：「現行條文第5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實
予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免
確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響
被告及第三人之權益」可知，依
上開法條許可訴訟繫屬事實登記者，須該訴訟標的係本於物權關係，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、變更依法應登記者為限。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利，其取得、設定、喪失或變更無須登記者（例如基於
買賣契約所生之
債權），縱使原告所請求給付者，為取得、設定、喪失或變更應經登記之「標的物」（例如不動產），仍與上開規定之要件不符，自不得依此規定聲請為訴訟繫屬事實之登記。
本件聲請人主張依買賣契約
法律關係、
民法第259條第1項第1款及第179條規定提起本件訴訟，請求相對人將坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地之權利範圍1/500所有權移轉登記予聲請人，經核其訴訟標的均係基於與相對人債權
法律關係所為請求，與民事訴訟法第254條第5項規定要件不符，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 4 月 28 日
臺北簡易庭 法 官 江宗祐
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 4 月 28 日