臺灣高等法院民事
裁定 105年度重上字第792號
上 訴 人 康耀漢
訴訟
代理人 黃心賢
律師
洪嘉祥律師
被
上訴 人 程宏道
訴訟代理人 吳永鴻律師
被 上訴 人 元暢建設股份有限公司
法定代理人 楊秀綢
訴訟代理人 許献進律師
歐陽佳怡律師
追加
被告 邱文彬
上列
當事人間
不動產所有權移轉登記事件，上訴人追加邱文彬為
被告，及追加
備位聲明，本院裁定如下：
主 文
准追加邱文彬為被告及追加備位之訴。
理 由
一、
按在第二審為訴之變更或追加，如合於民事訴訟法第255 條
第1 項第2 款至第6 款情形，縱未經
他造同意，亦得為之，
此觀同法第446 條第1 項規定自明。又同法第255 條第1 項
第2 款
所稱之「請求之基礎
事實同一」者，係指變更、
追加
之訴與原訴之原因事實，有其社會事實上之共通性及關聯性
，而就原請求所主張之事實及證據資料，於審理繼續進行在
相當程度範圍內具有同一性或一體性，得於變更、追加之訴
加以利用，俾先後兩請求在同一程序得加以解決，避免重複
審理，統一解決紛爭，以符訴訟經濟（最高法院102 年度台
抗字第227號裁定意旨
參照）。
二、上訴人於原審以程宏道、元暢建設股份有限公司（下稱元暢
公司）為被告起訴主張：伊與全信開發建設股份有限公司（
下稱全信公司）合作開發伊所有之新北市○○區○○段○○○○
○號即門牌號碼新北市○○區○○路○○○ 號5 樓之建物（下
稱
系爭建物），
暨坐落同段33地號、權利範圍為2684/10000
之基地（下稱系爭土地，與系爭建物下合稱系爭不動產）。
伊將系爭不動產所有權以買賣為由，於96年3 月22日移轉登
記至全信公司指定之該公司董事長程宏道名下，
惟程宏道僅
負保管責任，伊仍為真正所有權人。伊於104 年4 月間發現
系爭不動產於99年7 月22日由程宏道移轉登記至邱文彬名下
，邱文彬
復於99年8 月11日再將之移轉登記至元暢公司名下
。程宏道以買賣為原因，將系爭不動產
所有權移轉登記至邱
文彬之物權行為，邱文彬復以買賣為由，將系爭不動產所有
權移轉給元暢公司之物權行為，係屬
通謀虛偽意思表示而無
效，亦為無權處分，均無效。又邱文彬及元暢公司並
非善意
信賴不動產登記之
第三人。
爰依
民法第242 條、第767 條第
1 項前段及中段等規定，起訴聲明：㈠元暢公司應將系爭不
動產所有權塗銷並移轉登記暨建物騰空返還予程宏道，並由
原告代為受領。㈡程宏道應將系爭不動產所有權塗銷並移轉
登記予原告。㈢元暢公司應給付原告229,990 元，及自105
年1月1日起至返還系爭不動產之日止，按月給付原告51,060
元。經原審以上訴人逕行請求元暢公司辦理移轉所有權登記
予程宏道，無異跳躍過邱文彬之所有權登記，不符土地登記
簿謄本上登記之連貫性（土地所有權移轉登記時係循序而為
，反之，回復所有權登記時亦應逆序而為，逐一回復，以維
護土地登記制度之明確性及正確性），有違土地登記之公信
制度，欠缺權利保護要件而
駁回上訴人之訴。上訴人提起
本
件上訴，並追加邱文彬為被告，聲明：㈠原判決廢棄。㈡邱
文彬與元暢公司就系爭不動產，於99年8 月11日以買賣為原
因所為之所有權移轉登記應予塗銷。㈢程宏道與邱文彬就系
爭不動產，於99年7 月22日以買賣為原因所為之所有權移轉
登記應予塗銷。㈣上訴人與程宏道就系爭不動產，於96年3
月22日以買賣為原因所為之所有權移轉登記應予塗銷。㈤元
暢公司應將系爭不動產返還予上訴人及給付上訴人229,990
元，暨自105 年1 月1 日起至返還系爭不動產之日止，按月
給付上訴人51,060元。並追加備位聲明：㈠程宏道及邱文彬
應
連帶給付上訴人47,948,906元。
三、
經查，上訴人原審請求之原訴及於本院追加之訴，核其據以
請求之基礎事實及主要爭點，皆係程宏道與邱文彬就系爭不
動產之買賣關係，及邱文彬與元暢公司就系爭不動產之買賣
關係是否為通謀虛偽意思表示，且上訴人於原審亦已主張邱
文彬買受及賣出系爭不動產之行為，均為通謀虛偽意思表示
，則其追加邱文彬為被告係補正權利保護要件，
難謂基礎事
實非同一；又追加之備位聲明，亦係本於系爭不動產遭移轉
登記後之
損害賠償，與原訴之主要爭點有其共同性，
彼此間
之原因事實在社會生活上可認為具有相當之關連性，亦
堪認
係同一基礎事實。又
兩造於本件所提出之證據資料於追加之
訴均可援用，故兩者自宜利用同一訴訟程序審理，藉以一次
解決紛爭，俾符訴訟經濟之要求，核此訴之變更對於邱文彬
及被上訴人程序權之保障尚無不利影響，並得避免重複審理
，依前開說明，應屬請求之基礎事實同一，而為不待他造當
事人同意之合法追加事由。從而，被上訴人於本院追加邱文
彬為被告及追加備位之訴，
於法有據，應予准許。
四、爰依民事訴訟法第446 條第1 項但書、第255 條第1 項第2
款，裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 1 月 13 日
民事第十八庭
審判長法 官 湯美玉
法 官 李慈惠
法 官 黃裕仁
正本係照原本作成。
不得聲明不服。
中 華 民 國 106 年 1 月 13 日
書記官 郭晋良