臺灣高等法院民事
裁定 108年度
非抗字第32號
再
抗告 人 桃苗開發股份有限公司
法定
代理人 鍾進文
代 理 人 林仕訪
律師
蔡頤奕律師
上列
抗告人因與
相對人楊國強間
拍賣抵押物事件，對於中華民國
108年1月28日臺灣新竹地方法院108年度抗字第2號裁定提起再抗
告，本院裁定如下：
主 文
再抗告
駁回。
再抗告費用由再抗告人負擔。
理 由
一、
按對於
抗告法院所為抗告有無理由之裁定再為抗告，僅得以
其
適用法規
顯有錯誤為理由；抗告及再抗告，除本法另有規
定外，
準用民事訴訟法關於抗告程序之規定，
非訟事件法第
45條第3項、第46條分別定有明文。所謂適用法規顯有錯誤
，係指
裁判違背法規或現存判例解釋者而言，不包括認定事
實錯誤、取捨證據不當及判決不備理由之情形在內（最高法
院71年台再字第210號、57年
台上字第1091號判例及96年度
台聲字第387號裁定意旨
參照）。又
抵押權人
聲請拍賣抵押
物，性質上係屬
非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實
體法上
法律關係存否之效力，只須形式上審查其抵押權已依
法登記，且抵押
債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准
許拍賣抵押物之裁定。
二、查相對人主張再抗告人以如附表所示
不動產（下稱
系爭不動
產）設定最高限額抵押權新臺幣（下同）1,500萬元予相對
人，
擔保向相對人之借款，約定擔保債權確定日期為民國10
6年2月8日，
詎再抗告人向相對人借款3,000萬元屆期未清償
，
爰聲請拍賣系爭不動產
等情，並提出
他項權利證明書、
抵
押權設定契約書、系爭不動產謄本、協議書、相對人董事會
議事錄等影本為證（見原法院司拍卷5至9、16至39、42頁）
。經原法院
司法事務官以107年度司拍字第224號裁定准予拍
賣（下稱原處分），再抗告人不服原處分提起抗告，經原裁
定以聲請拍賣抵押物僅依形式審查債權存在，且債權已屆清
償期未受清償，即應准許拍賣抵押物，至於債權是否因陸續
給付利息而有延期清償
合意，係屬實體爭執，應由再抗告人
另提訴訟解決，非
本件非訟程序所得審究，駁回再抗告人之
抗告。再抗告人不服原裁定提起再抗告，主張相對人所提協
議書已約定展延債權清償期限，原裁定未審酌債權清償期是
否屆至，逕准相對人拍賣系爭不動產之聲請，與
民法第873
條規定有違，顯有適用法規錯誤之違背
法令，聲明廢棄原裁
定
云云。然相對人與再抗告人有無以協議書約定展延債權清
償期限，
核屬實體上之爭執，縱再抗告人
所稱屬實，亦屬對
原裁定認定事實錯誤、漏未斟酌證據之指摘，尚
難認係適用
法規顯有錯誤之事由，再抗告人執此主張原裁定適用法規顯
有錯誤云云，自無可取。原裁定據此駁回再抗告人之抗告，
並無違誤。再抗告人不服，提起本件再抗告，仍持
上開實體
法律事項爭執，
揆諸首開說明，其再抗告為無理由，應予駁
回。
三、據上論結，本件再抗告為無理由，爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 4 月 18 日
民事第四庭
審判長法 官 傅中樂
法 官 魏于傑
法 官 林玉珮
正本係照原本作成。
不得抗告。
中 華 民 國 108 年 4 月 19 日
書記官 林敬傑
附表
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│土地 │
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ │ │
│ ├────┬────┬───┬──┬───┼───────┤ 權利範圍 │備 考│
│號│縣 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段│地號 │ （平方公尺） │ │ │
├─┼────┼────┼───┼──┼───┼───────┼─────┼───┤
│1 │新竹縣 ○○○鎮 ○○○段│ │1153-6│ 755.00│全部 │ │
├─┼────┼────┼───┼──┼───┼───────┼─────┼───┤
│2 │新竹縣 ○○○鎮 ○○○段│ │1160 │ 773.00│1119/5760 │ │
├─┼────┼────┼───┼──┼───┼───────┼─────┼───┤
│3 │新竹縣 ○○○鎮 ○○○段│ │1169 │ 785.00│全部 │ │
├─┼────┼────┼───┼──┼───┼───────┼─────┼───┤
│4 │新竹縣 ○○○鎮 ○○○段│ │1169-1│ 100.00│全部 │ │
├─┼────┼────┼───┼──┼───┼───────┼─────┼───┤
│5 │新竹縣 ○○○鎮 ○○○段│ │1170 │ 59.00│5595/28800│ │
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┌────────────────────────────────────────┐
│建物 │
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│編號│建號│建物門│基地坐│建築式樣│ 建物面積 │附屬建物單位│ │ │
│ │ │牌 │落 │/ 主要建│（平方公尺） │（平方公尺）│權利│備考│
│ │ │ │ │築材料及├────┬───┼───┬──┤ │ │
│ │ │ │ │房屋層數│主建物層│合 計│主要建│面積│ │ │
│ │ │ │ │ │及面積 │ │築材料│ │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │
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│1 │365 │○○路│○○段│福利社，│一層： │147.40│ │ │全部│ │
│ │ │157 號│1153-6│加強磚造│147.40 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │地號 │，一層 │ │ │ │ │ │ │
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