109年度抗字第169號
抗 告 人 美暢印刷有限公司
兼 法 定
代 理 人 蔡煥坤
上列
抗告人因與
相對人楊阿
渠間請求
拆屋還地事件，對於中華民國108年12月4日臺灣新北地方法院107年度訴字第1002號所為裁定關於
訴訟標的價額核定部分提起抗告，本院裁定如下：
主 文
理 由
一、抗告意旨
略以：伊向原審共同
被告李明遠借用坐落新北市○○區○○○段000地號土地（下稱
系爭土地）上之新北市板橋區縣○○道0段000巷00○00號建物（下稱系爭建物），業已於民國（下同）107年6月5日遷出，原審
猶判命伊遷出，伊不服提起
上訴，應以其使用系爭房屋所得利益即每月租金新臺幣（下同）4,591元，及三審辦案期限4年4月計算訴訟標的價額，核定為23萬8,732元，原法院以系爭房屋座落之土地價額核算
本件訴訟標的價額860萬7,355元，
顯有違誤，
爰提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
二、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1 項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又請求將土地上之房屋拆除並返還土地之訴，既以土地之返還
請求權為訴訟標的，則其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準，無實際交易價額時，以原告起訴時土地當期公告現值為核定依據，亦無不可。且請求遷出、辦理遷出登記及拆屋還地部分，目的均為取回系爭土地，其訴訟標的價額應以起訴時土地之價值為準（最高法院105年度台抗字第504號裁定
參照）。
三、
經查，相對人楊阿渠依
民法第767條規定，訴請抗告人遷出系爭房屋以利其取回系爭土地，而為原審判決准予，
揆諸前開說明，抗告人上訴之訴訟標的價額應按起訴時系爭土地之交易價額計算之，抗告人主張以使用系爭房屋所獲利益
核定訴訟標的價額，不足為採。又系爭土地起訴時即107年之公告現值為每平方公尺6萬5,500元，系爭房屋占用系爭土地面積共131.41平方公尺，有系爭土地地價第二類謄本、原審判決附圖
可稽（見原審卷一第31頁、卷二第219頁），原法院據此核定抗告人上訴之訴訟標的價額為860萬7,355元（計算式：65,500×134.41），於法並無違誤。抗告意旨指摘原裁定關於
上開核定訴訟標的價額部分為不當，聲明廢棄，
難認有理，應予駁回。
中 華 民 國 109 年 3 月 9 日
民事第十五庭
審判長法 官 方彬彬
法 官 李慈惠
法 官 趙雪瑛
本裁定除以
適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任
律師為
代理人向本院提出再
抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。
中 華 民 國 109 年 3 月 9 日