最高法院民事
裁定 110年度
台上字第3188號
上 訴 人 宏泰人壽保險股份有限公司
法定
代理人 魯奐毅
訴訟代理人 蔡玫眞
律師
被
上訴 人 威秀影城股份有限公司
法定代理人 吳明憲
訴訟代理人 黃福雄律師
王吟吏律師
陳政熙律師
陳鵬光律師
陳一銘律師
黃新為律師
上列
當事人間請求
損害賠償事件，上訴人對於中華民國110年4月
13日臺灣高等法院第二審判決（108 年度重上字第83號），提起
上訴，本院裁定如下：
主 文
上訴駁回。
第三審
訴訟費用由上訴人負擔。
理 由
按上訴第三審法院，
非以原
判決違背法令為理由，不得為之；又
判決不
適用法規或適用不當者，為違背法令；且提起上訴，上訴
狀內應記載上訴理由，表明原判決所違背之法令及其具體內容，
暨依訴訟資料合於該違背法令之具體事實，其依民事訴訟法第46
9條之1規定提起上訴者，並應具體敘述為從事法之續造、確保
裁
判之一致性或其他所涉及之
法律見解具有原則上重要性之理由。
同法第467條、第468條、第470條第2項定有明文。是當事人提起
上訴，如依同法第469 條規定，以原判決有所列各款情形之當然
違背法令為理由時，其上訴狀或理由書應表明該判決有合於各該
條款規定情形之具體內容，及係依何訴訟資料合於該違背法令之
具體事實；如依同法第469條之1規定，以原判決有前條以外其他
不適用法規或適用不當為理由時，其上訴狀或理由書應表明該判
決所違背之法令條項，或有關司法院解釋或憲法法庭裁判字號，
或成文法以外之習慣或法理、法則等及其具體內容，暨係依何訴
訟資料合於該違背法令之具體事實，並具體敘述為從事法之續造
、確保裁判之一致性或其他所涉及之法律見解具有原則上重要性
之理由。上訴狀或理由書如未依上述方法表明，或其所表明者與
上開法條規定不合時，即
難認為已合法表明上訴理由，其上訴自
非合法。
本件上訴人對於原判決提起上訴，雖以該判決違背法令
為由，
惟核其上訴理由狀
所載內容，係就原審取捨證據、認定事
實、解釋契約及章程之職權行使，所論斷：
兩造於民國101年7月
5日訂立
系爭租約，第1.1條（a）約定上訴人在148地號土地上預
定興建地上4層、地下1層之系爭影城建物1 棟，出租被上訴人從
事電影視業、附屬商品販賣事業及商場經營，其真意為1至4層均
能作複合式影城使用；另兩造簽約時，該建物尚未營造，並無圖
說，故第3.1條（a）約定上訴人申請及變更建築執照之圖說，應
經被上訴人同意，以符其使用需求之契約本旨。而系爭影城建物
設計例會初以地上4層使用目的包含餐廳經營，惟上訴人於102年
8月26日送審之系爭建築圖說，記載系爭影城建物坐落148-1地號
（同年10月7日分割自148地號）土地，影城棟為地上4層、地下2
層之建物，影廳數量10廳，並與其旅館建物連通，停車場出入動
線及機電設備共用，且第4層係影城屋突，作為3層影廳之放映室
及機電設施使用，面積僅180.59平方公尺，與第1、2、3 層面積
依序7062.6平方公尺、7376.36平方公尺、2074.08平方公尺相差
甚遠，顯不合約定樓層規格、用途、面積，涉及締約目的能否達
成、營業利益及經營成本考量，已屬系爭租約內容之變更，自應
經被上訴人同意。其次，系爭租約為月租金額逾新臺幣（下同）
10萬元之
租賃契約，依99年8月24日、100年2月10日2次修正前後
均存在之被上訴人公司章程第23條第3款、第15條第3款規定（下
稱系爭規定），系爭租約之簽署、修改、終止及其他變更或修正
，應由董事會、股東會決議同意行之，
核屬對於被上訴人董事長
代表權所加之限制；雖依公司法第208條第5項
準用第58條規定，
不得對抗善意
第三人，惟上訴人當時董事長朱蕙敏（任期自 102
年8月2日起至12月31日，並任董事至103年8月10日）自98年7 月
24日起擔任被上訴人
監察人，曾參與章程修正之董事會、股東會
，接觸歷次修正資料，必知系爭規定，即非善意第三人，此與朱
蕙敏是否以上訴人之代表人參與章程修正無關。則上訴人於 102
年8月7日至26日之間，縱徵得被上訴人當時董事長袁建中、總經
理陳文彬之同意，將系爭建築圖說送審以申請建築執照，亦因該
圖說未經被上訴人董事會、股東會決議通過，被上訴人自得據此
主張袁建中、陳文彬之同意為無權代表行為，其拒絕同意，而對
抗非善意第三人之上訴人，並以上訴人違約情節重大，依系爭租
約第13.1條（j）、第13.2條約定，於103年7月2日函催上訴人限
期補正遭拒為由，於同年8月4日終止系爭租約。至102 年12月18
日提報被上訴人董事會決議通過之議案11，
乃室內裝修設計合約
，並非系爭建築圖說，其附件亦無地上第4層及地下2層圖說；另
其他影城承租案圖說之同意有否瑕疵，要與本件
無涉。又被上訴
人原依約自109 年1月1日起得占有使用系爭影城建物以營業，承
租
期間至少20年，因上訴人違約以未經同意之系爭建築圖說送審
，且於107年1月31日取得使用執照，該瑕疵已無從補正，上訴人
依約應履行之債務自屬給付不能，應負
損害賠償責任。從而，被
上訴人依系爭租約第3.4條、第13.2條約定及
民法第227條第1 項
、第226條第1項規定，請求上訴人賠償該20年租期營業利益損失
1,000 萬元（兩造同意之數額）本息，為有理由，應予准許，另
兩造其餘攻防方法及舉證，不足影響判決之結果，無逐一論列之
必要
等情，指摘為不當，並就原審已論斷者或其他與判決結果不
生影響之贅述，泛言未論斷、論斷矛盾或違反論理、經驗、
證據
法則，
而非表明依訴訟資料合於該違背法令之具體事實，亦未具
體敘述為從事法之續造、確保裁判之一致性或其他所涉及之法律
見解具有原則上重要性之理由，均難認已合法表明上訴理由。
依
首揭說明，應認其上訴為不合法。末查，上訴人上訴第三審後，
始
抗辯其不知袁建中同意系爭建築圖說送審，未經被上訴人董事
會、股東會決議
一節，核屬新
防禦方法，本院依法不得審究。
附
此敘明。
據上論結，本件上訴為不合法。依民事訴訟法第481條、第444條
第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 111 年 4 月 13 日
最高法院民事第三庭
審判長法官 沈 方 維
法官 鍾 任 賜
法官 陳 麗 芬
法官 彭 昭 芬
法官 張 競 文
本件
正本證明與原本無異
書 記 官
中 華 民 國 111 年 4 月 27 日