最高法院民事判決 八十五年度
台上字第二○○二號
上 訴 人 甲○○
被
上訴 人 高雄縣政府
法定
代理人 余政憲
訴訟代理人 林敏澤
律師
林夙慧律師
蔡鴻杰律師
右
當事人間請求
損害賠償事件，上訴人對於中華民國八十四年十一月二十七日台灣高
等法院高雄分院第二審更審判決（八十四年度上更㈠字第一一八號），提起上訴，本
院判決如左：
主 文
原判決除
假執行部分外廢棄，發回台灣高等法院高雄分院。
理 由
本件原審將第一審所為上訴人勝訴部分之判決廢棄，改判
駁回其訴，無
非以：上訴人
主張伊於民國八十年八月九日向被上訴人標購坐落高雄縣○○鄉○○段○○○號面積
四二九五平方公尺土地（下稱
系爭土地），總價新台幣（下同）二千七百零五萬八千
五百元，八十一年五月間申請鑑界，始發現較登記面積短少二九五平方公尺，係
不完
全給付等情，有高雄縣政府函、產權移轉證明書、高雄縣路竹地政事務所函、測量過
程報告書、會議紀錄、土地登記簿謄本
可稽，且為被上訴人所不爭，固
堪信為真實。
惟被上訴人標售縣有房地郵遞投標須知第二十三條明載「標售土地，以地政機關登記
簿為準，如有增減時，以得標總價
按原標售面積計算土地單價，多退少補，但經辦妥
產權移轉登記後再有增減者，一律不退補償款」
云云，此項約定係指移轉登記前如發
現系爭土地實際面積與原登記面積不符，得按增減面積退補價款，但一經辦妥產權移
轉登記後，即不得再主張退補，俾早日確定雙方權義關係。查上訴人得標後，移轉
所
有權登記前，疏未申請測量系爭土地面積，
迨辦妥產權移轉登記後之八十一年六月間
，始申請鑑界發現土地面積短少請求退補價款，依上說明，
自屬無據。又系爭土地面
積登記錯誤，係因六十九年七月七日逕為分割面積計算錯誤所致，其瑕疵既非契約成
立後始發生，亦無不完全給付可言，上訴人依此
法律關係，請求被上訴人退補價款，
亦非有據等詞，為其判斷之基礎。
查系爭投標須知第二十三條規定：「……但經辦妥產權移轉登記後再有增減者，一律
不退補價款，承購人不得
異議」，係指辦妥產權移轉登記後始發生土地面積增減之情
形者，一律不退補價款，文義極為明確。系爭土地面積登記錯誤，係因六十九年七月
七日逕為分割時，面積計算錯誤所致，為原審所認定之事實。果爾，其面積短少於契
約成立時已存在，
而非於辦妥產權移轉登記後始發生，顯與系爭投標須知第二十三條
但書規定之情形不符。原審未詳加推求，遽依
前揭理由為上訴人不利之判斷，尚嫌疏
略。上訴論旨，指摘原判決不當，求予廢棄，非無理由。
據上論結，本件上訴為有理由，依民事訴訟法第四百七十七條第一項、第四百七十八
條第一項判決如主文。
中 華 民 國 八十五 年 九 月 十二 日
最高法院民事第四庭
審判長法官 林 奇 福
法官 許 朝 雄
法官 曾 煌 圳
法官 梁 松 雄
法官 陳 國 禎
右
正本證明與原本無異
書 記 官
中 華 民 國 八十五 年 九 月 二十四 日