最高法院民事判決 八十五年度
台上字第九五一號
上 訴 人 甲 ○ ○
丙 ○ ○
洪 輝 輪
洪 宗 斌
黃 昭 達
陳 龍 凱
陳 珊 蒂陳
陳 思 凱陳
兼 右二 人
法定
代理人 詹 麗 珠陳
上 訴 人 陳 武 雄
洪 啟 倫
莊 龍 妹
莊 明 甫
黃 淑 華
洪林金菊
莊 舜 雄
陳 憲 晃
被 上訴 人 乙 ○ ○
右
當事人間請求
分割共有物事件，上訴人對於中華民國八十四年二月二十七日臺灣高
等法院臺中分院第二審判決（八十二年度重上字第一○二號），提起上訴，本院判決
如左：
主 文
原判決廢棄，發回臺灣高等法院臺中分院。
理 由
本件係分割共有物之訴，其
訴訟標的對於共同訴訟人全體必須
合一確定。上訴人甲○
○、丙○○提起之第三審上訴，依民事訴訟法第五十六條第一項第一款規定，其效力
應及於同造共同訴訟洪輝輪以次十五人，
爰併列之為上訴人。又上訴人陳俊雄死亡，
已由其
繼承人陳珊蒂、陳思凱、詹麗珠
承受訴訟，合先敍明。
被上訴人主張：坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○號建地為
兩造所共有，其
所有權應
有部分如原判決附表（以下稱附表）所示。
系爭土地並無依其使用目的不能分割之情
形，兩造間亦無不為分割之約定，
惟不能達成分割之協議
等情，求為准就系爭土地為
分割之判決。
上訴人則對分割方法爭執，各主張對自己有利之分割方案。
原審廢棄第一審所為分割判決，改依原判決所附Ｆ方案分割，並命共有人間為金錢補
償，係以：系爭土地為兩造所共有，各共有人之所有權應有部分如附表所示，系爭土
地並無依使用目的不能分割之情形，共有人間亦無不分割之約定，惟不能達成分割之
協議，被上訴人訴請法院
裁判分割系爭土地，自
非無據。查系爭土地東鄰彰化縣二林
鎮十二米寬之斗苑路，南鄰十一米寬之中山路，東側長十六米，北側長約二十八米，
西側則約五十五米，南側約四十六米，屬商業區，依臺灣省畸零地使用規則第三條規
定，一般建築用地之最小寬度為四公尺，最小深度為十五公尺，目前使用情形則如第
一審判決附圖一所示，是分割自以
原物分割為宜。經審酌共有人之應有部分比例，土
地上現有建築物之構造、位置，整體共有人之經濟利益及
法令之限制等因素，各分割
方案中，以Ｆ方案較符合全體共有人之經濟利益，爰採為本件之分割方法。至於各共
有人有不能
按其應有部分受分配者，則
參酌各共有人分得土地價值與其應有部分原有
價值之增減，命各共有人為補償或受補償，其金額如附表所示等詞，為其判斷基礎。
惟查原判決謂：第一審判決附圖一所示編號⒑者為上訴人黃昭達、陳龍凱所有之二樓
木造房屋等語，固有原審製作之
勘驗筆錄
可按（見原審一卷八三頁反面），然於第一
審現場勘驗時，其勘驗筆錄記載彰化縣○○鎮○○路○○號二樓房屋前半部分（即前
開附圖編號⒑部分）為上訴人甲○○所有，後半部分（即前開附圖編號⒗部分）始屬
黃昭達（該筆錄誤作洪昭達）所有（見一審卷五四頁正面）。二記載既不相符，原審
未詳加審究，即認該編號⒑房屋為黃昭達、陳龍凱所有，並據為分割方案之參酌資料
，自嫌速斷。又查原審因系爭土地以原物分割，部分共有人不能按其應有部分受分配
，而命共有人間以金錢為補償，雖無不合，惟其應以金錢為補償者及應受補償者，均
屬二人以上，原審僅
諭知每一應為補償者應行給付之總額，及每一應受補償者應受補
償之總額，而未諭知每一應為補償者對於每一受補償者應為給付之數額，致各應為補
償者與應受補償者間如何給付，未
臻明確，亦有未洽。上訴論旨，指摘原判決不當，
求予廢棄，非無理由。
據上論結，本件上訴為有理由。依民事訴訟法第四百七十七條第一項、第四百七十八
條第一項，判決如主文。
中 華 民 國 八十五 年 五 月 三 日
最高法院民事第六庭
審判長法官 吳 啟 賓
法官 洪 根 樹
法官 謝 正 勝
法官 劉 福 來
法官 黃 熙 嫣
右
正本證明與原本無異
書 記 官
中 華 民 國 八十五 年 五 月 十一 日