115年度訴字第99號
即 被 告 張素玉
即 原 告 林沛岑
上列
當事人間請求確認
租賃契約存在事件，
反訴原告提起反訴未據繳納
裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項定有明文。又按本訴與反訴之訴訟標的相同者，反訴不另徵收裁判費，民事訴訟法第77條之15第1項亦有規定。
本件反訴原告主張
兩造間就臺東縣○○市○○路0段000號房屋（下稱
系爭房屋）之租賃契約已
合意終止，
爰依
民法第455條前段、第767條第1項前段及第179條規定，請求
反訴被告將系爭房屋騰空遷讓返還予反訴原告，及自民國115年3月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付反訴原告新臺幣（下同）16,500元等語（見本院卷第71至77頁）。則反訴
原告之訴訟標的與本訴之訴訟標的即租賃權，並不相同，就反訴部分應另徵收裁判費。第一項聲明請求返還系爭房屋，經本院
依職權查詢內政部
不動產交易實價查詢服務網，與系爭房屋相似條件之交易價格為每坪251,540元，有實價查詢資料附卷
可參，而系爭房屋面積為46平方公尺，相當於13.92坪，則系爭房屋交易價格約為3,501,437元（計算式：251,540元×13.92坪＝3,501,437元，元以下四捨五入，下同）。第二項聲明請求占用
期間之
不當得利，就請求至反訴
訴訟繫屬前一日（即115年4月22日）為止之不當得利，應併算其價額，故暫核定為28,050元（計算式：16,500元×1又21/30＝28,050元），是本件反訴訴訟標的價額核定為3,529,487元（計算式：3,501,437元＋28,050元＝3,529,487元），應徵裁判費42,801元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限反訴原告於本裁定送達後5日內如數補繳，逾期未繳納，即
駁回其反訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 5 月 29 日
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀（須附
繕本）
，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 5 月 29 日