臺灣桃園地方法院民事判決 103年度重訴字第82號
原 告 業欣投資股份有限公司
法定
代理人 黃鈴珍
訴訟代理人 張麗真
律師
張照賢
被 告 簡連旺
簡正川
簡昭榮
簡昭東
簡新田
簡羅素碧
簡賴昭
簡劉阿菊
簡金生
李怡萱
陳永霖（即簡福達之承當訴訟人）
簡新豪
簡新調
簡昭俊
簡昭峰
簡昭謙
簡昭強
兼 上 六人
共 同
訴訟代理人 簡新科
上列
當事人間請求
分割共有物等事件，本院於民國105年8月9日
言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落桃園市○○區○○段○○○○段○○地號土地准予
分割，分割方式為：如附圖所示編號Ａ部分土地（面積：七八三
平方公尺）由原告取得；編號Ｂ部分土地（面積：一五二八平方
公尺），由被告取得，並
按如附表一所示之
所有權應有部分比例
維持共有；編號E 部分土地（面積：九四平方公尺），由兩造按
附表三之所有權應有部分比例維持共有。
兩造共有坐落桃園市○○區○○段○○○○段○○○○地號土地
准予分割，分割方式為：如附圖所示編號C部分土地（面積：七八
平方公尺）由原告取得；編號D 部分土地（面積：一五一平方公
尺），由除被告簡昭俊外之被告取得，並按如附表二所示之所有
權應有部分比例維持共有；編號F 部分土地（面積：一四０平方
公尺），由兩造按附表四之所有權應有部分比例維持共有。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告已為
本案之言詞辯論者，應得其同意；又訴狀送達後，原告不得
將原訴變更或追加他訴。但該
訴訟標的對於數人必須
合一確
定時，追加其原
非當事人之人為當事人者，不在此限，民事
訴訟法第263 條第1 項及第255 條第1 項第5 款分別定有明
文。查原告起訴時，原列簡徐三妹及楊芷綾為共同被告，
嗣
因該二人於訴訟係屬中，分別將
本件共有土地之應有部分轉
讓於原告及李怡萱，此有土地第一類登記謄本附卷
可稽（見
本院卷第241 頁、第247 頁）；原告遂於民國104 年5 月7
日及同年11月26日具狀撤回
上開二被告，並追加李怡萱為共
同被告。至經撤回之二被告，因未為本案之言詞辯論，故原
告撤回即毋庸得其同意。是依
上揭規定，尚無不合，應予准
許。
二、次按
訴訟繫屬中為訴訟標的之
法律關係，雖移轉於
第三人，
於訴訟無影響。但第三人如經兩造同意，得
聲請代當事人承
當訴訟。前項但書情形，僅
他造不同意者，移轉之當事人或
第三人得聲請法院以
裁定許第三人承當訴訟，民事訴訟法第
254 條第1 項、第2 項分別定有明文。查本件訴訟進行中，
被告簡福達之應有部分於104 年10月21日，經本院民事執行
處以104 年度司執字第10755 號裁定
拍賣，嗣由陳永霖拍定
，有本院民事執行處105 年1 月6 日桃院豪七104 年度司執
字第10755 號函在卷
可憑（見本院卷㈠第274 頁）。茲依前
開規定原應徵得兩造之同意，第三人始得代當事人承當訴訟
，移轉之當事人始能脫離訴訟，
惟本件因有部分當事人從未
於歷次言詞辯論
期日到場，承當訴訟之聲請勢必無法取得兩
造全體之同意，為便利訴訟之進行，
爰依職權裁定命陳永霖
為簡福達之承當訴訟人，續行本件訴訟，併此敘明。
三、本件被告簡連旺、簡正川、簡昭榮、簡昭東、簡新田、簡羅
素碧、簡賴昭、簡劉阿菊、簡金生、承當訴訟人陳永霖經
合
法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條
各款所列情形，爰依原告聲請，由其
一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：坐落桃園市○○區○○段○○○○段00地號土地
（下稱
系爭55地號土地）為兩造所共有，坐落桃園市○○區
○○段○○○○段0000地號土地（下稱系爭55-1地號土地，
前開2 筆土地下合稱系爭2 筆土地）為除被告簡昭俊外之兩
造所共有，兩造間就系爭土地並無因物之使用目的不能分割
之情形，亦無不分割之協議，且非不能分割，因無法達成分
割協議，均應予
裁判分割。爰訴請判決分割系爭2 筆土地，
並聲明：如主文第1 項及第2 項所示。
二、被告方面：
㈠被告簡新科、簡新調、簡昭俊、簡新豪、簡昭峰、簡昭謙、
簡昭強、李怡萱則以：同意原告所提出之分割方案，並願意
維持共有等語。
㈡被告簡昭榮、簡昭東、簡羅素碧、簡金生均未於最後言詞辯
論期日到庭，惟據其先前之陳述均
略以：希望可以到現場測
量建物位置，把建物範圍劃給伊等，分割後應留道路可供通
行。
㈢被告簡連旺、簡正川、簡新田、簡賴昭、陳永霖均未於言詞
辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、法院之判斷：
⒈按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不
能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，
民法第823
條第1 項定有明文。故共有物依其使用目的並非不能分割，
而又未有不分割之期約者，各共有人自得隨時請求分割（最
高法院19年上字第1853號判例意旨
參照）。查本件原告主張
系爭2 筆土地分別為兩造所共有，應有部分各如附表3 、附
表4 所示，兩造就系爭2 筆土地並無不分割之約定，而依其
使用之目的，亦無不能分割之情事
等情，
業據其提出土地登
記第一類謄本為證（見本院卷㈠第237 頁至第248 頁），復
為到場被告於言詞辯論時所不爭執，自
堪信為真實。
⒉次按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因
消滅時效
完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命
為以原物分配於各共有人；以原物為分配時，因共有人之利
益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有，民法
第824 條第2 項第1 款本文、第4 項亦有明文。查被告就原
告所提出
原物分割之方案無意見，又本件系爭二筆土地如附
圖所示編號E 、F 部分已闢為道路，且兩造就該部分均願繼
續維持共有關係，是本院
衡酌兩造之意願
暨土地分割後之使
用便利性及經濟價值等情，認以原物分割，並就各該土地之
一部分仍維持共有為
適當。
⒊從而，本件共有人間就系爭二筆土地既均無不為分割之約定
，且依使用目的，亦無不能分割之情事，
揆諸前開說明，原
告訴請分割，自應准許。
四、末按分割共有物具有
非訟事件性質，兩造就共有物分割方法
不能達成協議時，固得起訴請求
裁判分割，然兩造各自主張
之分割方法，僅供法院參考，法院依民法第824 條命為適當
之分配，
乃斟酌何種分割方法較能增進共有物之經濟效益，
並兼顧兩造利益以為決定，不受任何共有人主張之
拘束，亦
不因何造起訴而有不同，縱法院認原告請求分割共有物為有
理由，依法決定分割方法，被告應訴並提出不同主張，促使
法院就如何為適法分割形成積極
心證，均為當事人按當時之
訴訟程度為伸張或防衛權利所必要，如僅因法院准許原告分
割共有物之請求或採納其分割方案，即命被告負擔全部訴訟
費用，則顯失公允；復參以原告於言詞辯論時，聲明願負擔
全部訴訟費用（見本院卷㈡第56頁），故本件由原告負擔訴
訟費用。
五、本件事證
已臻明確，兩造其餘主張、陳述及所提證據，經審
酌與上開判決結果不生影響，爰不一一論述，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。
中 華 民 國 105 年 8 月 23 日
民事第一庭 法 官 汪智陽
以上
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 8 月 23 日
書記官 洪明媚
附表1：系爭55地號土地B部分之被告應有部分比例
┌─────┬─────┬─────┬─────┐
│被告 │應有部分比│應有部分面│B之應有部 │
│ │例 │積(面積×應│比例(應有│
│ │ │有部分) │部分面積÷│
│ │ │ │B土地面積 │
│ │ │ │1528) │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡連旺 │ 30/1080 │ 64.20 │ 42/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡正川 │ 1/270 │ 8.57 │ 6/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭榮 │ 3/27 │ 256.78 │168/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭東 │ 3/27 │ 256.78 │168/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡新田 │ 45/1080 │ 96.30 │ 63/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡羅素碧 │ 15/1080 │ 32.11 │ 20/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡賴昭 │ 12/1080 │ 25.69 │ 17/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡劉阿菊 │ 2/36 │ 128.40 │ 84/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡金生 │ 2/36 │ 128.40 │ 84/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│李怡萱 │ 1/270 │ 8.57 │ 6/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│陳永霖 │ 1/270 │ 8.57 │ 6/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡新豪 │ 1/18 │ 128.40 │ 84/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡新調 │ 45/1080 │ 96.30 │ 63/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭俊 │ 1/18 │ 128.40 │ 84/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭峰 │225/16200 │ 32.11 │ 21/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭謙 │225/16200 │ 32.11 │ 21/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭強 │225/16200 │ 32.11 │ 21/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡新科 │ 3/108 │ 64.20 │ 42/1000 │
└─────┴─────┴─────┴─────┘
附表2：系爭55-1地號土地D部分之被告應有部分比例
┌─────┬─────┬─────┬─────┐
│被告 │應有部分比│應有部分面│D之應有部 │
│ │例 │積(面積×應│比例(應有│
│ │ │有部分比例│部分面積÷│
│ │ │) │D土地面積 │
│ │ │ │151) │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡連旺 │ 30/1080 │ 6.34 │ 42/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡正川 │ 1/270 │ 0.83 │ 6/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭榮 │ 3/27 │ 25.42 │168/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭東 │ 3/27 │ 25.42 │168/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡新田 │ 45/1080 │ 9.52 │ 63/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡羅素碧 │ 15/1080 │ 3.16 │ 21/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡賴昭 │ 12/1080 │ 2.52 │ 16/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡劉阿菊 │ 2/36 │ 12.70 │ 84/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡金生 │ 2/36 │ 12.70 │ 84/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│李怡萱 │ 1/270 │ 0.83 │ 6/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│陳永霖 │ 1/270 │ 0.83 │ 6/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡新豪 │ 1/18 │ 12.70 │ 84/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡新調 │105/1080 │ 22.24 │147/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭峰 │225/16200 │ 3.16 │ 21/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭謙 │225/16200 │ 3.16 │ 21/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡昭強 │225/16200 │ 3.16 │ 21/1000 │
├─────┼─────┼─────┼─────┤
│簡新科 │ 3/108 │ 6.34 │ 42/1000 │
└─────┴─────┴─────┴─────┘
附表3：系爭55地號土地共有人之應有部分比例
┌────────────┬──────────┬───────┐
│ 共有人 │權利範圍 │ 備註 │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡連旺 │ 30/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡正川 │ 1/270 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 陳永霖 │ 1/270 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡新科 │ 3/108 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭榮 │ 3/27 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭東 │ 3/27 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡新調 │ 45/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡新田 │ 45/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡羅素碧 │ 15/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭俊 │ 1/18 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡新豪 │ 1/18 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡賴昭 │ 12/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡劉阿菊 │ 2/36 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭峰 │ 225/16200 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭謙 │ 225/16200 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭強 │ 225/16200 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡金生 │ 2/36 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 業欣投資股份有限公司 │ 61/180 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 李怡萱 │ 1/270 │ │
└────────────┴──────────┴───────┘
附表4：系爭55-1地號土地共有人之應有部分比例
┌────────────┬──────────┬───────┐
│ 共有人 │權利範圍 │ 備註 │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡連旺 │ 30/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡正川 │ 1/270 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 陳永霖 │ 1/270 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡新科 │ 3/108 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭榮 │ 3/27 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭東 │ 3/27 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡新調 │ 105/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡新田 │ 45/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡羅素碧 │ 15/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡新豪 │ 1/18 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡賴昭 │ 12/1080 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡劉阿菊 │ 2/36 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭峰 │ 225/16200 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭謙 │ 225/16200 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡昭強 │ 225/16200 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 簡金生 │ 2/36 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 業欣投資股份有限公司 │ 61/180 │ │
├────────────┼──────────┼───────┤
│ 李怡萱 │ 1/270 │ │
└────────────┴──────────┴───────┘