臺灣桃園地方法院民事
裁定 104年度建字第52號
原 告 友達機電有限公司
法定
代理人 張自明
訴訟代理人 胡峰賓
律師
複 代理 人 張宏暐律師
被 告 冠桃園社區管理委員會
法定代理人 徐威鎮
訴訟代理人 黃柏承律師
上列
當事人間請求給付工程款事件，本院裁定如下：
主 文
本件應再開
言詞辯論，並指定民國105 年4 月20日上午10時30分
在本院
民事庭第一法庭為言詞辯論
期日。
並請
兩造應於本裁定送達後10日內就附表所示事項（103 年12月
至104 年12月之電梯故障維修單）倘有疏漏或其他增補說明之處
陳述意見到院。
中 華 民 國 105 年 2 月 26 日
民事第三庭 法 官 周珮琦
上列
正本證明與原本無異
本裁定
不得抗告
中 華 民 國 105 年 2 月 26 日
書記官 莊琦華
附表：
┌─┬──────┬──┬────┬─────┬───┬───────┬───┐
│編│ 日 期 │棟別│故障原因│ 處理情況 │原告是│ 爭執原因 │ 備註 │
│號│ │ │ │ │否爭執│ │ │
│ │ │ │ │ │故障原│ │ │
│ │ │ │ │ │因之可│ │ │
│ │ │ │ │ │責性 │ │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│1 │103年12月1日│C平 │1樓門關 │調整門控器│爭執 │調整控制器故障│卷第77│
│ │ │ │不密合 │和1樓外門 │ │，為機械部分故│頁 │
│ │ │ │ │ │ │障，與電梯機電│ │
│ │ │ │ │ │ │版之更新工程無│ │
│ │ │ │ │ │ │關。 │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│2 │103年12月1日│E地 │
按鈕故障│更換按鈕 │爭執 │E 棟按鈕部分其│卷第77│
│ │ │ │ │ │ │故障與使用頻率│頁背面│
│ │ │ │ │ │ │與方法有關，屬│ │
│ │ │ │ │ │ │於消耗品，業界│ │
│ │ │ │ │ │ │習慣並不在
擔保│ │
│ │ │ │ │ │ │範圍。 │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│3 │103年12月4日│G地 │電梯到1 │到現場乘坐│爭執 │到場後檢修正常│卷第78│
│ │ │ │樓有異音│時正常，將│ │ │頁背面│
│ │ │ │，沒水平│門刀輪上油│ │ │ │
│ │ │ │。 │，待觀察。│ │ │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│4 │103年12月4日│F(地│電梯門夾│已觀看，調│爭執 │F 棟電梯門夾人│卷第79│
│ │ │下) │人 │整。 │ │，係因光幕髒污│頁 │
│ │ │ │ │ │ │，與電梯機電版│ │
│ │ │ │ │ │ │之更新工程無關│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│5 │103年12月5日│F(地│門開即關│開關鈕卡鍵│爭執 │係因按鈕部分故│卷第79│
│ │ │下) │ │，已用下鍵│ │障，但按鈕部分│頁背面│
│ │ │ │ │暫時取代，│ │其故障與使用頻│ │
│ │ │ │ │再另行安排│ │率與方法有關，│ │
│ │ │ │ │時間更換。│ │屬於消耗品，業│ │
│ │ │ │ │ │ │界習慣並不在擔│ │
│ │ │ │ │ │ │保範圍。 │ │
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│6 │103年12月6日│H │20樓外叫│更換。F棟 │爭執 │更換前一日之故│卷第80│
│ │ │ │下鍵按鈕│開關按鈕已│ │障按鈕 │頁 │
│ │ │ │故障 │更換。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│7 │103年12月8日│C │電梯不動│訊號異常，│不爭執│ │卷第81│
│ │ │ │ │已復歸 │ │ │頁 │
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│8 │103年12月8日│E(地│按鍵無效│電梯正常 │爭執 │到場後檢修正常│卷第81│
│ │ │下) │（內叫）│（到達時）│ │ │頁背面│
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│9 │103年12月15 │C(地│電梯關人│過速度，編│不爭執│ │卷第82│
│ │日 │下) │ │碼器6 角螺│ │ │頁背面│
│ │ │ │ │絲些微鬆脫│ │ │ │
│ │ │ │ │，已處理OK│ │ │ │
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│10│103年12月15 │G(地│電梯於1 │行駛中門鎖│爭執 │G 棟門的接點不│卷第83│
│ │日 │下) │樓水平落│異常 │ │良為機械問題，│頁 │
│ │ │ │差 │ │ │與電梯機電版之│ │
│ │ │ │ │ │ │更新工程無關。│ │
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│11│103年12月16 │C(G)│電梯不動│變頻器訊號│不爭執│ │卷第83│
│ │日 │ │ │異常，待今│ │ │頁背面│
│ │ │ │ │日保養時更│ │ │ │
│ │ │ │ │換。 │ │ │ │
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│12│103年12月16 │C(地│電梯不動│更換電頻器│爭執 │更換變頻器，排│卷第84│
│ │日 │) │ │（新品） │ │除C棟地下室15 │頁 │
│ │ │ │ │ │ │日問題。 │ │
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│13│103年12月18 │F(地│住戶反應│查修接觸不│爭執 │F 棟地下室按鈕│卷第85│
│ │日 │) │開延長無│良，更新OK│ │故障，但按鈕部│頁背面│
│ │ │ │效 │。 │ │分其故障與使用│ │
│ │ │ │ │ │ │頻率與方法有關│ │
│ │ │ │ │ │ │，屬於消耗品，│ │
│ │ │ │ │ │ │業界習慣並不在│ │
│ │ │ │ │ │ │擔保範圍。 │ │
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│14│103年12月20 │I地 │電梯不動│更換主機板│爭執 │I 棟18日漏水造│卷第86│
│ │日 │下室│ │單輪開關，│ │成問題，處理並│頁 │
│ │ │ │ │此為合約內│ │進行合約內免費│ │
│ │ │ │ │免費保固乙│ │維修更新乙次之│ │
│ │ │ │ │次，下次天│ │更換。 │ │
│ │ │ │ │災、人為均│ │ │ │
│ │ │ │ │不在權責範│ │ │ │
│ │ │ │ │圍內。 │ │ │ │
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│15│103年12月22 │B地 │B棟：門 │B棟：需更 │爭執 │G 棟開延按鈕故│卷第87│
│ │日 │下、│鎖異常。│換門控器。│ │障，但按鈕部分│頁 │
│ │ │G地 │G棟：開 │G棟：延長 │ │其故障與使用頻│ │
│ │ │下 │關異常。│鍵線路異常│ │率與方法有關，│ │
│ │ │ │ │，目前已拔│ │屬於消耗品，業│ │
│ │ │ │ │除延長鍵。│ │界習慣並不在擔│ │
│ │ │ │ │ │ │保範圍。 │ │
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│16│103年12月22 │H平 │關門過載│已調整 │不爭執│ │卷第87│
│ │日 │ │ │ │ │ │頁背面│
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│17│104年1月6日 │E(平│電梯不動│電源供應器│爭執 │E 棟電梯之電源│卷第88│
│ │ │) │ │損壞，已換│ │供應器故障，但│頁反面│
│ │ │ │ │新品。 │ │此部分為消耗品│ │
│ │ │ │ │ │ │，不在擔保範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │之內。 │ │
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│18│104年1月11日│E(平│18樓門打│光目邊卡垃│爭執 │E 棟平面18樓開│卷第89│
│ │ │) │開不關 │圾導致門不│ │門不關係為光目│頁 │
│ │ │ │ │關 │ │卡髒物垃圾 │ │
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│19│104年1月19日│F平 │門開開不│調整門控器│爭執 │前往現場檢修正│卷第90│
│ │ │面 │動 │，排除，待│ │常 │頁背面│
│ │ │ │ │觀察。 │ │ │ │
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│20│104年2月28日│F │內叫1樓 │到時測試正│爭執 │按鈕部分其故障│卷第93│
│ │ │ │按鈕無動│常，不過已│ │與使用頻率與方│頁 │
│ │ │ │作 │更換按鈕。│ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │待星期二配│ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │合弱電查修│ │不在擔保範圍。│ │
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│21│104年3月14日│H棟 │電梯不動│查為平面梯│爭執 │H 棟平面電梯出│卷第94│
│ │ │ │ │進水，目前│ │現進水狀況，到│頁背面│
│ │ │ │ │已暫停使用│ │場停機配合查修│ │
│ │ │ │ │。 │ │，與電梯機電版│ │
│ │ │ │ │ │ │之更新工程無關│ │
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│22│104年3月15日│E平 │ │F棟更換7樓│爭執 │F 棟更換按鈕，│卷第95│
│ │ │面、│ │外叫按鍵。│ │但按鈕部分其故│頁 │
│ │ │F棟 │ │E棟更換保 │ │障與使用頻率與│ │
│ │ │ │ │險絲。 │ │方法有關，屬於│ │
│ │ │ │ │ │ │消耗品，業界習│ │
│ │ │ │ │ │ │慣並不在擔保範│ │
│ │ │ │ │ │ │圍。E 棟更換機│ │
│ │ │ │ │ │ │房保險絲，與電│ │
│ │ │ │ │ │ │梯機電版更新之│ │
│ │ │ │ │ │ │工程無關。 │ │
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│23│104年3月20日│F 棟│車廂刷卡│內叫傳輸板│爭執 │更換電梯基點板│卷第96│
│ │ │平面│7樓自亮 │異常損壞（│ │修復上面問題 │頁背面│
│ │ │梯 │ │刷卡機造成│ │ │ │
│ │ │ │ │） │ │ │ │
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│24│104年3月21日│F │17樓外叫│已換新 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第97│
│ │ │ │下鍵無法│ │ │與使用頻率與方│頁背面│
│ │ │ │叫車 │ │ │法有關，屬消耗│ │
│ │ │ │ │ │ │品，業界習慣並│ │
│ │ │ │ │ │ │不在擔保範圍。│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│25│104年3月21日│E │10樓外叫│已換新 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第98│
│ │ │ │下鍵無法│ │ │與使用頻率與方│頁 │
│ │ │ │叫車 │ │ │法有關，屬消耗│ │
│ │ │ │ │ │ │品，業界習慣並│ │
│ │ │ │ │ │ │不在擔保範圍。│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│26│104年3月24日│F │20樓外叫│已換新 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第98│
│ │ │ │下鍵沒反│ │ │與使用頻率與方│頁背面│
│ │ │ │應 │ │ │法有關，屬消耗│ │
│ │ │ │ │ │ │品，業界習慣並│ │
│ │ │ │ │ │ │不在擔保範圍。│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│27│104年3月24日│F棟 │F棟：20 │到場測試正│爭執 │現場檢查係為正│卷第99│
│ │ │C棟 │樓按鈕故│常，待觀察│ │常 │頁 │
│ │ │ │障。 │。 │ │ │ │
│ │ │ │C棟：3樓│ │ │ │ │
│ │ │ │按鈕故障│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│28│104年3月27日│D左 │關人（門│將人救出，│爭執 │電梯廂上110V電│卷第 │
│ │ │ │不會開）│車廂上110V│ │源斷路，係不明│100 頁│
│ │ │ │ │電源斷路，│ │原因之線路脫落│背面 │
│ │ │ │ │修復電梯，│ │。 │ │
│ │ │ │ │運行正常。│ │ │ │
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│29│104年4月6日 │H │12樓外叫│更換後正常│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │下行鍵故│叫車 │ │與使用頻率與方│102 頁│
│ │ │ │障 │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│30│104年4月10日│I │12樓下鍵│已換新 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │沒反應 │ │ │與使用頻率與方│103 頁│
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│31│104年4月11日│E(平│螢幕無顯│已處理，待│不爭執│ │卷第 │
│ │ │) │示 │觀察。如再│ │ │103 頁│
│ │ │ │ │來，再更換│ │ │背面 │
│ │ │ │ │內叫顯示版│ │ │ │
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│32│104年4月12日│E(平│面板無顯│已處理，待│爭執 │係為4月11日問 │卷第 │
│ │ │) │示 │料更換。 │ │題重覆叫修 │104 頁│
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│33│104年4月14日│H(平│關人（按│內叫1 樓按│爭執 │H棟平面電梯內 │卷第 │
│ │ │) │鍵故障）│鍵故障導致│ │叫1樓按鈕遭外 │105 頁│
│ │ │ │ │電梯關人，│ │力破壞導致短路│ │
│ │ │ │ │按鍵已換新│ │造成故障 │ │
│ │ │ │ │，目前電梯│ │ │ │
│ │ │ │ │正常。 │ │ │ │
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│34│104年4月15日│H │12樓上行│更換按鍵一│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │鍵故障 │枚，叫車正│ │與使用頻率與方│105 頁│
│ │ │ │ │常。 │ │法有關，屬於消│背面 │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│35│104年4月30日│I(平│電梯於1 │門光幕線斷│爭執 │I棟平面梯門開 │卷第 │
│ │ │) │樓門開開│線，已更換│ │開關關，係因光│107 頁│
│ │ │ │關關 │。 │ │幕線斷掉，但此│ │
│ │ │ │ │ │ │為消耗品。 │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│36│104年4月30日│D平 │D 棟平面│D棟已復歸 │爭執 │D棟平面梯開門 │卷第 │
│ │ │面 │不動 │（平面）。│ │不動，係因安全│107 頁│
│ │ │ │ │ │ │模式啟動，復歸│背面 │
│ │ │ │ │ │ │回復正常。 │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│37│104年5月4日 │F │24樓外叫│更換按鍵壹│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │按鍵不良│枚，叫車正│ │與使用頻率與方│108 頁│
│ │ │ │ │常 │ │法有關，屬於消│背面 │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│38│104年5月15日│F（ │電梯不動│電磁接觸器│爭執 │電磁接觸器故障│卷第 │
│ │ │地下│ │故障，目前│ │，但此為消耗品│109頁 │
│ │ │） │ │缺材料，待│ │，
非在擔保範圍│ │
│ │ │ │ │明天跟廠商│ │ │ │
│ │ │ │ │拿貨會盡快│ │ │ │
│ │ │ │ │處理，轉停│ │ │ │
│ │ │ │ │機 │ │ │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│40│104年5月16日│F（ │停機 │已更換電磁│爭執 │更換5月15日故 │卷第 │
│ │ │地）│ │接觸器壹枚│ │障之電磁接觸器│111頁 │
│ │ │ │ │。14樓外叫│ │。14樓外叫按鈕│ │
│ │ │ │ │按鍵反應不│ │查修無異狀。 │ │
│ │ │ │ │能按，到達│ │ │ │
│ │ │ │ │現場時是可│ │ │ │
│ │ │ │ │以正常叫車│ │ │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│41│104年5月17日│J（ │電梯異音│因平衡鍊條│爭執 │係平衡鍊條出現│卷第 │
│ │ │平）│ │發出（無安│ │問題，與電梯機│112頁 │
│ │ │ │ │全問題） │ │電版之更新工程│ │
│ │ │ │ │ │ │無關。 │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│42│104年5月23日│J（ │電梯不動│變頻器內部│不爭執│ │卷第 │
│ │ │地）│ │訊號軟體異│ │ │113頁 │
│ │ │ │ │常，已維修│ │ │ │
│ │ │ │ │處理。 │ │ │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│43│104年5月28日│E（ │電梯在 │光幕卡異物│爭執 │E棟平面梯門開 │卷第 │
│ │ │平）│14樓門開│已清除 │ │不動，係因為光│113頁 │
│ │ │ │不動 │ │ │幕有髒污，清除│背面 │
│ │ │ │ │ │ │即正常。 │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│44│104年5月29日│I │9樓外叫 │已換新 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │按鍵下壞│ │ │與使用頻率與方│114頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│45│104年5月30日│F │12樓外叫│已換新 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │下鍵無法│ │ │與使用頻率與方│114 頁│
│ │ │ │按 │ │ │法有關，屬於消│背面 │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│46│104年6月2日 │F │16樓外叫│更換按鍵一│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │下行鍵故│枚 │ │與使用頻率與方│115頁 │
│ │ │ │障 │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│47│104年6月4日 │J（ │沒水平 │重做樓高，│爭執 │到場後檢修正常│卷第 │
│ │ │地）│ │電梯運行正│ │ │116 頁│
│ │ │ │ │常。 │ │ │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│48│104年6月5日 │J地 │開門抖動│調整門控器│爭執 │門控器調整，此│卷第 │
│ │ │ │ │，電梯正常│ │部分為機械問題│116 頁│
│ │ │ │ │ │ │，與電梯機電版│背面 │
│ │ │ │ │ │ │之更新工程無關│ │
│ │ │ │ │ │ │。 │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│49│104年6月8日 │F左 │12樓外叫│更新OK │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │上鍵故障│ │ │與使用頻率與方│115頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│背面 │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│50│104年7月4日 │E │7樓外叫 │外叫上鈕已│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │上鈕損壞│更換可以叫│ │與使用頻率與方│117頁 │
│ │ │ │ │車 │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│51│104年7月4日 │E │7樓外叫 │已更換正常│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │上鈕損壞│ │ │與使用頻率與方│117頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│背面 │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│52│104年7月17日│F（ │關人 │主機馬達燒│爭執 │F棟平面梯煞車 │卷第 │
│ │ │平）│ │毀，目前暫│ │線圈故障，此為│118頁 │
│ │ │ │ │停機。 │ │機械問題，與電│背面 │
│ │ │ │ │ │ │梯機電版之更新│ │
│ │ │ │ │ │ │工程無關。 │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│53│104年7日19日│A │A棟8樓外│A棟已更換 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │叫下鍵無│ │ │與使用頻率與方│119頁 │
│ │ │ │法按 │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│54│104年9月2日 │F │19樓外叫│已更換 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │下鍵無法│ │ │與使用頻率與方│168頁 │
│ │ │ │叫車 │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│55│104年9月5日 │E平 │電梯門不│到達現場電│爭執 │叫修前往檢查均│卷第 │
│ │ │ │關 │梯正常，檢│ │正常 │168頁 │
│ │ │ │ │查門機構正│ │ │ │
│ │ │ │ │常，再觀察│ │ │ │
│ │ │ │ │。 │ │ │ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│56│104年9月6日 │B │8樓外叫 │更換上行鍵│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │按鍵不好│壹枚 │ │與使用頻率與方│169頁 │
│ │ │ │叫車 │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│57│104年9月9日 │H貨 │電梯停1 │電磁接觸器│爭執 │電磁接觸器之損│卷第 │
│ │ │ │樓有落差│損壞，更換│ │壞攸關其使用頻│169頁 │
│ │ │ │ │後電梯運行│ │率，屬於消耗品│ │
│ │ │ │ │正常。 │ │，業界習慣並不│ │
│ │ │ │ │ │ │在擔保範圍內。│ │
├─┼──────┼──┼────┼─────┼───┼───────┼───┤
│58│104年9月12日│J、E│J棟：電 │J棟：到時 │爭執 │J棟叫修前往檢 │卷第 │
│ │ │ │梯於1樓 │正常，已做│ │查均正常。 │170頁 │
│ │ │ │水平落差│樓高測試正│ │E棟門軌卡有異 │ │
│ │ │ │E棟：1樓│常，待觀察│ │物，與電梯機電│ │
│ │ │ │門不關 │。 │ │版之更新工程無│ │
│ │ │ │ │E棟：卡異 │ │關。 │ │
│ │ │ │ │物已清除。│ │ │ │
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│59│104年9月12日│C │1樓按鈕 │按鈕已更新│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │損壞掉 │ │ │與使用頻率與方│170頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│60│日期不明 │G地 │3樓門不 │門溝卡異物│爭執 │門軌卡有異物，│卷第 │
│ │ │ │關 │，排除正常│ │與電梯機電版之│171頁 │
│ │ │ │ │ │ │更新工程無關。│ │
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│61│104年9月18日│F貨 │電梯於14│14樓外門上│爭執 │門軌卡有異物，│卷第 │
│ │ │ │樓不動 │方卡異物所│ │與電梯機電版之│171頁 │
│ │ │ │ │致，已排除│ │更新工程無關。│ │
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│62│104年9月28日│C │C棟左梯 │已至機房控│爭執 │此部分為軟體當│卷第 │
│ │ │ │停在18樓│制箱設定清│ │機，時間一久不│172頁 │
│ │ │ │ │除障礙，電│ │可避免會發生。│ │
│ │ │ │ │梯作用正常│ │ │ │
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│63│日期不明（單│G、H│G、H、I │4 棟電梯已│爭執 │針對先前浸潤 │卷第 │
│ │號為0182） │、I │、J（地 │全開通，經│ │G、H、I、J棟之│173頁 │
│ │ │、J │下梯）因│楊委員全程│ │電梯主機，因為│ │
│ │ │ │天災滲水│陪同及同意│ │被告要求而到場│ │
│ │ │ │停機 │開通，電梯│ │重新開機運作。│ │
│ │ │ │ │已正常使用│ │ │ │
│ │ │ │ │。H棟地下 │ │ │ │
│ │ │ │ │梯外叫顯示│ │ │ │
│ │ │ │ │版需查修。│ │ │ │
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│64│104年9月28日│H、G│H棟：右 │ │爭執 │此為被告之電梯│卷第 │
│ │ │、I │梯停機 │ │ │機房因為颱風過│173頁 │
│ │ │、J │G棟：左 │ │ │境出現漏水浸潤│ │
│ │ │棟 │梯停機 │ │ │G、H、I、J棟之│ │
│ │ │ │I棟：左 │ │ │電梯主機，故對│ │
│ │ │ │梯停機 │ │ │於該部機器
予以│ │
│ │ │ │J棟：右 │ │ │停機確保安全。│ │
│ │ │ │梯停機 │ │ │ │ │
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│65│日期不明（單│H地 │1樓外叫 │已更換顯示│爭執 │更換顯示機板 │卷第 │
│ │號為1132） │ │沒辦法往│機板，正常│ │ │174頁 │
│ │ │ │下 │使用 │ │ │ │
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│66│日期不明 │F │21樓外叫│已更換按鈕│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │下鈕損壞│正常 │ │與使用頻率與方│174頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│67│日期不明（單│C │7樓外叫 │已更換 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │號為1394） │ │損壞 │ │ │與使用頻率與方│175頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│68│104年10月4日│D │12樓下行│更換按鍵壹│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │鍵不良（│枚 │ │與使用頻率與方│175頁 │
│ │ │ │外叫） │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│69│日期不明（單│F │21樓外叫│已更換按鍵│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │號為0551） │ │沒反應 │ │ │與使用頻率與方│176頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│70│104年10月14 │F │13樓外叫│更換按鍵一│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │日 │ │按鍵不良│枚 │ │與使用頻率與方│176頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│71│104年10月16 │H（ │電梯不動│煞車系統調│爭執 │此部分為軟體當│卷第 │
│ │日 │平）│1樓上鈕 │整後電梯正│ │機 │177頁 │
│ │ │ │自行打消│常，按鈕設│ │ │ │
│ │ │ │ │定跑掉已調│ │ │ │
│ │ │ │ │整。 │ │ │ │
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│72│104年10月17 │D │15樓外叫│已更換 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │日 │ │下鍵損壞│ │ │與使用頻率與方│177頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│73│104年11月7日│G │10樓外叫│已更換 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │下鍵故障│ │ │與使用頻率與方│178頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│74│日期不明（單│A（ │電梯關人│因門頭線給│爭執 │門的接點不良為│卷第 │
│ │號為1314） │地）│ │不良，已調│ │機械問題，與電│179 頁│
│ │ │ │ │整重接。 │ │梯機電版之更新│ │
│ │ │ │ │ │ │工程無關。 │ │
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│75│104年11月17 │F │電梯關人│重置系統測│爭執 │叫修前往檢 │卷第 │
│ │日 │ │ │試作用正常│ │查均正常 │179 頁│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│76│104年11月22 │C │C棟（地 │C棟（地下 │爭執 │此部分為軟體當│卷第 │
│ │日 │ │下）：電│）：已更換│ │機，時間一久不│180 頁│
│ │ │ │梯不動 │電磁接觸器│ │可避免。 │ │
│ │ │ │ │目前電梯正│ │ │ │
│ │ │ │ │常。 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│77│104年11月27 │H平 │1樓門不 │風壓大，清│爭執 │此因被告社區一│卷第 │
│ │日 │ │關、異音│理門機構正│ │樓有強風灌入，│180頁 │
│ │ │ │ │常 │ │電梯因灌入之風│ │
│ │ │ │ │ │ │壓影響而無法關│ │
│ │ │ │ │ │ │閉，經關閉一樓│ │
│ │ │ │ │ │ │大門即回復正常│ │
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│78│104年11月27 │H │24樓外叫│已更換 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │日 │ │上鍵不良│ │ │與使用頻率與方│181頁 │
│ │ │ │ │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│79│104年11月27 │F │電梯停B4│重置系統後│爭執 │此部分為軟體當│卷第 │
│ │日 │ │不動 │測試電梯作│ │機，時間一久不│181 頁│
│ │ │ │ │用正常 │ │可避免會發生。│ │
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│80│104年11月28 │D │電梯內叫│已將內叫乘│爭執 │外面顯示器因為│卷第 │
│ │日 │ │無顯示畫│場面板重插│ │不明線路異常，│182 頁│
│ │ │ │面 │，測試作用│ │重接後均正常。│ │
│ │ │ │ │正常。 │ │ │ │
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│81│104年11月30 │E、F│E棟1樓、│已更新 │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │日 │ │F棟17樓 │ │ │與使用頻率與方│182頁 │
│ │ │ │按鍵不良│ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│82│104年12月4日│G（ │電梯不動│主機板偵測│爭執 │此部分為軟體當│卷第 │
│ │ │地）│ │異常，已調│ │機，可能因為先│183頁 │
│ │ │ │ │整。 │ │前颱風漏水浸潤│ │
│ │ │ │ │ │ │電梯主機板所致│ │
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│83│104年12月4日│I │25樓外叫│已換新，可│爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │ │ │下鍵無法│正常叫車。│ │與使用頻率與方│183頁 │
│ │ │ │按 │ │ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │ │ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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│84│104年12月9日│A（ │B4門關不│因風壓過大│爭執 │此因被告社區一│卷第 │
│ │ │地）│緊 │導致，已調│ │樓有強風灌入，│184頁 │
│ │ │ │ │整門控器，│ │電梯因灌入之風│ │
│ │ │ │ │目前正常。│ │壓影響而無法關│ │
│ │ │ │ │ │ │閉，經關閉一樓│ │
│ │ │ │ │ │ │大門即回復正常│ │
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│85│日期不明 │G（ │電梯不動│主機板故障│爭執 │此部分可能因為│卷第 │
│ │ │地）│ │，已更換。│ │先前颱風漏水浸│184頁 │
│ │ │ │ │ │ │潤電梯主機板所│ │
│ │ │ │ │ │ │致。 │ │
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│86│104年12月14 │D │電梯關人│因電磁接觸│爭執 │電磁接觸器之損│卷第 │
│ │日 │ │ │器損壞，已│ │害攸關其使用頻│185頁 │
│ │ │ │ │更換新（待│ │率，屬於消耗品│ │
│ │ │ │ │觀察） │ │，業界習慣並不│ │
│ │ │ │ │ │ │在擔保範圍。 │ │
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│87│104年12月28 │E、A│按鍵損壞│已更換（E │爭執 │按鈕部分其故障│卷第 │
│ │日 │ │ │棟4樓下鍵 │ │與使用頻率與方│186頁 │
│ │ │ │ │、A 棟內叫│ │法有關，屬於消│ │
│ │ │ │ │關門鍵）。│ │耗品，業界習慣│ │
│ │ │ │ │ │ │並不在擔保範圍│ │
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