臺灣桃園地方法院民事判決 108年度訴字第598號
原 告 劉宗鳳
訴訟
代理人 李瑀
律師
被 告 台灣租賃股份有限公司
法定代理人
即
清算人 葉振槐
上列
當事人間請求塗銷
抵押權登記事件，本院於民國108 年7 月
3日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示本金最高限額新臺幣貳佰貳拾伍萬元之抵押
權登記
予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、
按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算；
解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；法人至清算終
結止，在清算之必要範圍內，視為存續，公司法第24條、第
25條、
民法第40條第2 項分別定有明文。又公司經中央
主管
機關撤銷或廢止登記者，
準用公司法第24至26條之規定，公
司法第26條之1 亦有明文。查
本件被告業經臺北市政府以民
國94年4 月4 日府建商字第09575277600 號函准予解散登記
（見本院卷第47、53頁），現清算人為葉振槐，經臺灣臺北
地方法院以95年度司字第737 號陳報清算人事件受理，
迄未
清算完結
等情，有該院106 年12月21日北院隆民宏95司737
字第1060025422號函、民事清算人就任聲報狀及清算完結展
期
聲請狀影本在卷
可稽（見本院卷第73至85頁），並經本院
依職權調取
上開案件卷宗核閱無誤，是被告於清算範圍內，
視為尚未解散，並應以清算人為其法定代理人。
二、被告經
合法通知，未於言詞辯論
期日到場，核無民事訴訟法
第386 條所列各款情形，
爰依原告之聲請，由其
一造辯論而
為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：原告所有坐落桃園市○鎮區○○段○000 地
號土地及其上同段384 建號建物（下稱
系爭不動產），係於
103 年10月23日
繼承自訴外人即原告母親劉陳對妹之遺產，
並於104 年6 月24日辦理分割繼承登記取得單獨
所有權。然
劉陳對妹前於84年5 月間，曾提供系爭不動產為
擔保物，為
訴外人金車汽車貨運股份有限公司( 下稱金車公司) 對被告
所負之貸款債務供擔保，設定如附表所示本金最高限額新臺
幣（下同）225 萬元之抵押權（下稱系爭抵押權）予被告。
然金車公司就上開貸款債務業已清償，且被告既已解散，系
爭抵押權所擔保之
債權不繼續發生而告確定，
詎被告解散後
，未將系爭抵押權登記辦理塗銷，現亦未證明其對劉陳對妹
有何擔保債權存在，則系爭抵押權現登記狀態即已妨害系爭
不動產所有權而應予塗銷，爰依民法第767 條之規定提起本
訴訟等語。
並聲明：如主文第1 項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
三、得
心證之理由：
㈠按最高限額抵押權所擔保之原債權，因擔保債權之範圍變更
或因其他事由，致原債權不繼續發生而確定，民法第881 條
之12第1 項第2 款定有明文。而上開規定，於民法物權編96
年9 月28日修正施行前設定之最高限額抵押權亦
適用之，民
法物權編施行法第17條亦有明定。又若最高限額抵押權業已
確定，基於抵押權之從屬性，如事實上已確定無由一定範圍
之
法律關係（即基礎關係）所生之應擔保債權存在，自應許
抵押人(
抵押物所有人) 得請求抵押權人塗銷
抵押權設定登
記。
㈡
經查，原告主張之上開事實，
業據提出系爭不動產登記第一
類謄本及被告司登記查詢資料為證( 見本院卷第13至18頁)
，而被告已於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場
，亦未提出
答辯書狀爭執，依民事訴訟法第280 條第3 項前
段準用同條第1 項前段之規定，視同
自認，
堪信原告之主張
為真實。則系爭抵押權所擔保之原債權既已清償，且因被告
已解散，對原告、劉陳對妹或金車公司不可能繼續發生有新
債權，依前規定，系爭抵押權所擔保之債權即確定，被告復
未就系爭抵押權所擔保之債權存在之事實，舉何事證
以實其
說，
揆諸上開說明，系爭不動產仍有系爭抵押權之登記，顯
然妨礙原告對系爭不動產所有權之行使，是原告依民法第76
7 條第1 項中段之規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，自
應准許。
四、
綜上所述，系爭抵押權業已確定，且查無擔保債權存在。從
而，原告基於系爭不動產所有權人地位，主張系爭抵押權之
存在妨害所有權之行使，請求被告塗銷系爭抵押權登記，為
有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 108 年 8 月 9 日
民事第四庭 法 官 賴鵬年
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 108 年 8 月 13 日
書記官 謝宛橙
附表：
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│ 抵 押 權 設 定 明 細 │
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│登記次序：0002—000 │
│收件年期：84年 │
│字號：中字第25614號 │
│登記原因：設定 │
│登記日期：84年5月18日 │
│權利人：台灣租賃股份有限公司 │
│擔保債權總金額：本金最高限額225 萬元 │
│債權額比例：全部 │
│
存續期間：自84年5 月12日至114 年5 月11日│
│清償日期：依照契約約定 │
│利息（率）：無 │
│
遲延利息（率）：依照契約約定 │
│
違約金：依照契約約定 │
│設定權利範圍：全部 │
│
債務人及債務額比例：劉陳對妹、金車汽車貨│
│運股份有限公司 │
│證明書字號：084 桃中字第008915號 │
│設定義務人：劉陳對妹 │
│共同擔保地號：新勢段597地號 │
│共同擔保建號：新勢段384建號 │
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