臺灣桃園地方法院民事判決 109年度重訴字第279號
原 告 鴻益企業股份有限公司
法定
代理人 王堅倉
訴訟代理人 陳振東
律師
被 告 陳茂複
上列
當事人間請求土地
所有權移轉登記事件，本院於民國109 年
10月30日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示土地移轉登記予原告。
訴訟費用新臺幣貳拾貳萬貳仟玖佰參拾陸元由被告負擔。
事實及理由
一、
本件原告主張：
（一）原告前出資購買如附表所示土地（下合稱
系爭土地），並
與訴外人即原告股東陳順權約定，系爭土地
借名登記於陳
順權名下，陳順權於可移轉登記於原告時，應依原告指示
，隨時將土地返還登記於原告或原告指定之人，原告並應
負擔地價稅，且長年管領所有權狀。
（二）
嗣陳順權死亡，系爭土地經於民國104 年4 月22日分割
繼
承為其子即被告所有，原告與陳順權間借名登記契約即告
消滅，然被告否認該借名登記關係之存在，
爰類推
適用
民
法第540 條第2 項規定，請求被告將系爭土地移轉登記予
原告等語。
（三）
並聲明：如主文第1 項所示。
二、被告則以：
（一）系爭土地是借名登記在陳順權名下，但既然是由被告管理
，原告也應該付管理費等語，以資
抗辯。
（二）並答辯聲明：
原告之訴駁回。
三、稱借名登記者，謂當事人約定一方（借名人或委託人）就其
現在或將來之財產，以他方（出名人或受託人）之名義，登
記為所有權人或其他權利人，且由借名人管理、使用、收益
及處分該財產，並負擔因此所生之義務，屬無名契約之一種
，性質上與
委任契約類似，自應
類推適用民法關於委任之相
關規定。又委任關係，因當事人一方死亡、破產或喪失
行為
能力而消滅。但契約另有訂定，或因委任事務之性質不能消
滅者，不在此限。
受任人以自己之名義，為
委任人取得之權
利，應移轉於委任人。民法第550 條、第541 條第2 項定有
明文。
四、
經查：
（一）本件原告主張
前揭原因事實，並提出土地登記謄本、經濟
部商工登記公示資料查詢服務查詢結果、臺北市政府109
年8 月7 日府產業商字第10952460910 號函、股份有限公
司變更登記表、
戶籍謄本、存摺、彰化銀行收款證明、玉
山銀行收款證明、桃園市政府地方稅務局中壢分局（改制
前為桃園縣政府地方稅務局中壢分局）地價稅繳款書（見
本院卷第9 至17、33至41、141 至180 頁），並經本院
依
職權調取系爭土地之土地異動索引謄本、桃園市中壢地政
事務所收件104 年壢登字第103380號登記申請書（見本院
卷第59至131 頁），且為被告所不爭執，
堪可採認，原告
類推適用前開規定，請求被告就系爭土地辦理移轉登記，
為有理由，應予准許。
（二）被告雖抗辯原告應給付管理費
云云，卻沒有具體地指出，
自己是基於什麼
法律關係而得請求原告給付管理費，並且
原告不給付管理費就不能請求被告辦理移轉登記；被告既
然沒有提出具體明確的抗辯，當然也就不可能提出相對應
的證據。此部分抗辯於法無據，
並無可採。
五、
綜上所述，原告類推適用民法第541 條第2 項規定，求為如
主文第1 項所示判決，為有理由，應予准許。
六、本件事證
已臻明確，
兩造其餘主張及陳述，核於判決結果不
生影響，爰不逐一論述，
附此敘明。
七、末
按法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之
裁判；又訴
訟費用，由敗訴之當事人負擔。因下列行為所生之費用，法
院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其全部或一部：一、勝
訴人之行為，
非為伸張或防衛權利所必要者。二、敗訴人之
行為，按當時之訴訟程度，為伸張或防衛權利所必要者。民
事訴訟法第87條第1 項、第78條、第81條定有明文。本件被
告雖然
自認借名登記之事，但在訴訟一開始的時候，被告否
認有這件事，是直至訴訟進行到最後才自認的，自認之後還
以毫無根據的給付管理費一事抗辯，可見原告提起本件訴訟
，確為伸張權利所必要，依前開規定及說明，本件訴訟費用
新臺幣22萬2,936 元應由被告負擔，爰判決如主文第2 項。
八、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條，
判決如主文。
中 華 民 國 109 年 12 月 30 日
民事第二庭 法 官 孫健智
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 12 月 31 日
書記官 鄧竹君
附表：
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│編│地號 │權利範圍 │
│號│ │ │
├─┼─────────────┼──────────┤
│1 │桃園市○○區○○段○○○號 │全部 │
├─┼─────────────┼──────────┤
│2 │桃園市○○區○○段○○○號 │
應有部分560 分之222 │
├─┼─────────────┼──────────┤
│3 │桃園市○○區○○段○○○號 │全部 │
├─┼─────────────┼──────────┤
│4 │桃園市○○區○○段○○○○○號│全部 │
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