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編號

原告應補正事項

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繳納第一審裁判費新臺幣(下同)27,144元。

理由:

⑴按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起)訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。(最高法院101年度台抗字第983號裁定意旨參照)。

⑵查本件原告訴之聲明第一項請求被告拆除坐落桃園市○○區○○段000地號土地(下稱系爭土地)上之地上物，並將占用之土地返還予原告及全體共有人。揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應以系爭地上物占用系爭土地面積於起訴時之交易價額核定之。經查，系爭土地於民國114年9月16日由本院114年度司執字第60385號分割共有物強制執行事件進行拍賣程序，依該執行卷宗內之不動產鑑價報告所示，系爭土地面積677平方公尺，鑑價總額為57,341,900元，換算每平方公尺單價約為84,700元(計算式:57,341,900元÷677㎡，元以下四捨五入)，此有本院民事執行處通知函附卷可稽(見本院卷第46頁)，足認該鑑價金額應可作為系爭土地起訴時市場交易價額之參考。又原告主張被告占用面積暫以50平方公尺計算(實際占用面積仍待地政機關測量)，依上開單價計算，此部分訴訟標的價額核定為4,235,000元(計算式:84,700元/㎡×50㎡)。至原告訴之聲明第二、三、四項前段請求起訴前相當於租金之不當得利合計51,290元(計算式:25,420+25,420+450)部分，應併計其價額；另訴之聲明請求起訴後相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額應核定為4,286,290元(計算式:4,235,000元＋51,290元)，應徵第一審裁判費51,693元。扣除原告前已繳納裁判費24,549元外，尚應補繳27,144元(計算式:51,693元－24,549元)。