114年度補字第1645號
原 告 宜雄建設有限公司
被 告 甘芮溱
上列
當事人間請求確認買賣關係不存在事件，本院裁定如下：
本件訴訟標的價額核定為新臺幣
23,913,776元。
原告應於本裁定送達後10日內繳納第一審
裁判費新臺幣
240,996元，逾期未補正，即
駁回其訴。
理 由
一、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又無論積極
確認之訴或消極確認之訴，均應以原告起訴主張或否認之
法律關係之價額為準，計徵裁判費。如提起確認買賣關係存在或不存在之訴，其訴訟標的之價額，應以起訴時買賣
標的物之交易價額為準，
而非以該
買賣契約價金定之（最高法院102年度台抗字第460號裁定意旨
參照）。
二、查本件原告起訴聲明請求確認
兩造間就坐落桃園市○○區○○段000地號土地上宜雄絢耀Ｃ2棟8樓房屋及地下第2層315、316號停車位（下稱
系爭房屋，與其所坐落之土地合稱系爭房地）之房屋預定買賣契約（下稱系爭買賣契約）及土地預定買賣契約關係不存在，
揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值計算，系爭房屋門牌號碼為桃園市○○區○○路00號8樓，有本院公務電話紀錄在卷
可稽，而經本院
依職權查詢內政部
不動產交易實價查詢服務網，與系爭房屋同門牌號碼之14樓房地於民國113年12月23日之交易價格為每平方公尺新臺幣（下同）114,087元，本院審酌前揭交易日
期雖距原告114年11月25日提起本件訴訟將近1年，惟現無事證足認該區域不動產市價
於此期間內有何劇烈波動情事，則該交易價格應得作為核算系爭房地於起訴時交易價額之參考，又系爭房屋面積為209.61平方公尺，有原告提出之系爭買賣契約
足憑，則系爭房地於起訴時之交易價格為23,913,776元（計算式：114,087元/㎡×209.61㎡，元以下四捨五入），是本件訴訟標的價額核定為23,913,776元，應徵第一審裁判費
240,996元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 12 月 12 日
民事審查庭 法 官 張永輝
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受
抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 12 月 12 日