臺灣桃園地方法院民事
裁定 107年度桃司簡聲字第122號
聲 請 人 吳蔡秀珍
吳文淵
林武銘
上列
聲請人聲請對
相對人張美真、張美珍、康文安為
公示送達事
件，本院裁定如下：
主 文
聲請
駁回。
聲請費用新臺幣參仟元由聲請人負擔。
理 由
一、
按表意人
非因自己之過失，不知相對人之姓名、
居所者，得
依民事訴訟法公示送達之規定，以公示送達為意思表示之通
知。又對於
當事人之送達，有應為送達之處所不明者，
受訴
法院得依聲請，准為公示送達。
民法第97條、民事訴訟法第
149 條第1 項第1 款分別定有明文。次按共有人依土地法第
34條之1 第1 項規定，為共有土地或建築改良物之處分、變
更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人，其不能以書
面通知者，應公告之，土地法第34條之1 第2 項定有明文。
故他共有人不能以書面「通知」者，即應「公告」之，殊無
另以公示送達之方法為「通知」之餘地（臺灣高等法院87年
度抗字第46 號民事裁定意旨
參照）。
二、聲請意旨
略以：聲請人等及其他共有人與俊俊投資有限公司
簽訂
不動產買賣契約書，出售桃園市○○區○○段○○○ ○○○
○○○ ○號土地，聲請人等三人就
上開土地之持分合計已逾三
分之二，聲請人係依土地法第34條之1 規定出售全部上開共
有土地，相對人等為上開土地之共有人，聲請人依土地法第
34條之1 第2 項規定，將共有土地處分之事實以書面通知相
對人，
惟該通知，經郵務送達結果，相對人張美真遭以「招
領逾期」為由退回，相對人張美珍遭以「查無此址」為由退
回，相對人康文安以「查無此人」為由退回，為此提出
存證
信函影本、退回信封、
戶籍謄本影本、
繼承系統表及土地登
記謄本影本各一件為證，聲請裁定准為公示送達等語。
三、
經查，共有人就共有土地為處分、變更或設定負擔時應事先
以書面通知他共有人，其不能以書面通知者，則應公告之，
土地法第34條之1 第2 項定有明文，且土地法第34條之1 執
行要點第7 點就公告之方式及內容亦有所規定，
是以聲請人
等主張非因自己之過失不知相對人之
住居所，致無法將共有
土地出售之事實以書面通知相對人，如果屬實，亦係依上開
規定
予以公告之問題，尚無聲請以公示送達為其出售共有土
地意思表示之通知的必要及利益。從而，聲請人公示送達之
聲請於法未合，不應准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95
條、第78條，裁定如主文。
五、如對本裁定
抗告須於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 107 年 11 月 27 日
桃園簡易庭
司法事務官