臺灣桃園地方法院民事簡易判決 108年度桃簡字第858號
原 告 五十甲廣告股份有限公司
法定
代理人 張承志
訴訟代理人 蔡榮德
律師
複代理人 李明誌
被 告 新世紀國際通運有限公司
法定代理人 駱文貴
上列
當事人間請求返還押租金事件，本院於民國108 年7 月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣參拾萬元，及自民國一０八年四月十九日
起至清償日止，
按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得
假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
一、按簡易訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴
，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴
訟法第436 條第2 項、第255 條第1 項但書第3 款分別定有
明文。
本件原告起訴時請求：「1.被告應給付原告新臺幣（
下同）30萬元，及自本
起訴狀繕本送達之
翌日起至清償日止
，按週年利率5 ％計算之利息。2.原告願供
擔保，請准宣告
假執行。」，
嗣於民國108 年7 月29日言詞辯論
期日，當庭
就願供擔保請准宣告假執行部分，改請求本院
依職權宣告假
執行（見本院卷第32頁），核原告所為僅係減縮應受判決事
項之聲明，依
上揭規定，應予准許。
二、本件被告經
合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386 條所列各款情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯
論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：原告因代銷「百川樂沐建案」而向被告承租坐落
於桃園市○○區○○段○○○ ○號之150 坪土地（下稱
系爭土
地），雙方簽立土地
租賃契約書（下稱系爭租約），租期自
10 6年4 月20日至107 年7 月19日止，每月租金15萬元，原
告並交付押租保證金30萬元予被告，並約定被告應於原告將
系爭土地交還時，無息返還之，嗣於租期屆滿後，原告已依
約騰空交還系爭土地，被告回收後亦將系爭土地闢建為停車
場，
惟被告仍藉詞
非返還押租金要件之回復建照事由，拒不
返還押租保證金。為此，爰依系爭租約之
法律關係提起本件
訴訟，
並聲明：如主文第1 項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
三、
經查，本件原告主張簽立系爭租約，並交付押租保證金30萬
元及將系爭土地騰空交還予被告之事實，
業據提出與所述相
符之土地租賃契約書、系爭土地騰空交還之現況照片等件為
證（見本院卷第4 至8 頁）；而被告已於相當時期受合法通
知，
猶於言詞辯論期日不到場，亦未提出
準備書狀予以爭執
，是依民事訴訟法第280 條第3 項
準用第1 項規定，應認被
告就原告主張之事實視同
自認，是依
上開證據調查及法律
適
用之結果，
堪信原告之主張為真實。是原告依據系爭租約第
4 條請求被告返還押租保證金，自屬有據。
四、末按給付有確定期限者，
債務人自期限屆滿時起，負遲延責
任；又遲延之債務，以支付金錢為標的者，
債權人得請求依
法定利率計算之
遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定
利率；而應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據
者，週年利率為5 ％，
民法第229 條第1 項、第233 條第1
項、第203 條分別定有明文。本件原告依系爭租約請求被告
返還押租保證金，本得請求自返還條件成就即土地交還時起
之法定遲延利息，而原告僅請求被告給付自起訴狀繕本送達
之翌日起（即108 年4 月19日，見本院卷第13頁）計算之法
定遲延利息，亦屬有理。
五、
綜上所述，原告依系爭租約之規定，請求被告給付如主文第
1項所示，為有理由，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427 條第1 項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款規定，
依
職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 108 年 8 月 9 日
桃園簡易庭 法 官 陳華媚
以上
正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出
上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
書記官 石曉芸
中 華 民 國 108 年 8 月 12 日