臺灣桃園地方法院民事
裁定 109年度桃簡字第1576號
聲 請 人
即
被 告 達欣開發股份有限公司
法定
代理人 王人治
訴訟代理人 黃斐旻
律師
沈曉玫律師
相 對 人
即 原 告 徐筱樺
訴訟代理人 呂素燕
上列
當事人間請求
回復原狀等事件，被告聲請移轉管轄，本院裁
定如下：
主 文
聲請
駁回。
理 由
一、聲請意旨
略以：
聲請人即被告達欣開發股份有限公司之營業
所所在地位於臺北市大安區，依民事訴訟法第2 條第2 項規
定，應由聲請人
住所地法院管轄，故聲請裁定將
本件移送臺
灣臺北地方法院等語。
二、因
不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地
之法院管轄；其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法
院管轄，民事訴訟法第10條定有明文。原告主張被告所售門
牌號碼桃園市○○區○○○街○○號房屋（下稱
系爭房屋）之
陽台設置於車道、馬路上方，且陽台水泥剝落、鋼筋浮出，
顯有瑕疵，故提起本件訴訟請求被告恢復原狀。而系爭房屋
座落在本院轄區，
揆諸前開規定，本院自有
管轄權。
三、聲請人雖聲請將本件移送臺灣臺北地方法院。
惟民事訴訟法
第2 條第2 項有關被告營業所所在地法院管轄之規定，並
非
專屬管轄，原告仍可向其他有管轄權法院起訴。此外，依民
事訴訟法第28條規定，須
受訴法院就訴訟無管轄權者，始得
以裁定移送其他有管轄權之法院。本件原告向本院提起本件
訴訟，本院既有管轄權，即不符合前開裁定移轉管轄之規定
，是聲請人之聲請為無理由，應予駁回。
中 華 民 國 110 年 3 月 22 日
桃園簡易庭 法 官 姚懿珊
正本係照原本作成。
本裁定
不得抗告。
中 華 民 國 110 年 3 月 22 日
書記官 楊上毅