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114年度桃補字第1088號

原      告  鼎倫租賃住宅代管有限公司

法定代理人  黃家倫  

訴訟代理人  陳康瑋  

被      告  董嚇斌  

訴訟代理人  黃重鋼律師

            林詠嵐律師

            魏士軒律師

            謝和軒律師

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

原告應於本裁定送達後5日內，向本院補繳第一審裁判費新臺幣5,140元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。

一、按因財產權提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備程式；另簡易程序原告起訴不合程式或不備其他要件，依其情形可以補正者，審判長應定期先命補正，逾期仍未補正，法院應裁定駁回之，民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款分別定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項亦規定甚詳。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內。

二、經查，本件原告起訴請求：㈠被告應將門牌號碼桃園市○○區○○街000巷0號8樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；㈡被告應自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）14,500元。其中訴之聲明㈠關於請求被告返還系爭房屋部分，系爭房屋之課稅現值為375,600元，有桃園市政府地方稅務局房屋稅籍證明書附卷可查（見桃補卷第22頁）；又訴之聲明㈡關於請求被告應自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利部分，則屬返還系爭房屋於起訴核定為375,600元，應徵第一審裁判費5,140元。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　12　　日

　　　　　　　　　桃園簡易庭　法　官  高廷瑋

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　12　　日