臺灣雲林地方法院民事
裁定 101年度司拍字第90號
聲 請 人 財政部臺灣省中區國稅局北港稽徵所
法定
代理人 王叔福
相 對 人 劉玉玄
寶邑建設股份有限公司
法定代理人 許清芳
上列
聲請人與相對人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣叁仟元，由相對人共同負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873 條定有明文
。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，
依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押
權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗
字第431 號判例意旨
參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人劉玉玄於民國（下同）99年1 月
27日以附表所示不動產，為
第三人許老有向聲請人所欠稅捐
之
擔保，設定新台幣（下同）36,000,000元之普通抵押權，
，約定按照與法務部行政執行署嘉義分署訂定之分期償還欠
稅計畫繳納稅款，並經辦妥登記在案。後於100 年4 月7 日
變更登記擔保債權總金額為17,000,000元，亦經辦妥登記在
案。
詎第三人許老有自100 年10月15日起即未依約還款，截
至101 年6 月15日尚對聲請人滯欠87年度綜合所得稅及罰鍰
合計5,304,636 元，依其等約定，得以擔保品代繳等語，
爰
提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、扺押權變更契約
書、欠稅總歸戶查詢情形表、擔保
具結書、第三人擔保同意
書、許老有分期償還欠稅計劃、法務部行政執行署嘉義分署
101 年4 月19日嘉執和94年綜所稅執特專字第0072993 號函
、擔保人劉玉玄101 年5 月18日申請書等影本及土地、建物
登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、
經查如附表編號1 、2 所示不動產於100 年12月20日以買賣
為原因移轉登記為相對人寶邑建設股份有限公司所有，但抵
押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資
受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第
85條第1 項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出
抗告狀，並繳納
抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 101 年 6 月 29 日
司法事務官
┌────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：土地 101年度司拍字第90號 │
├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │田│5112 │2分之1 │寶邑建設股份有限公司
應有部分1/│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │2 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │田│4707 │2分之1 │寶邑建設股份有限公司應有部分1/│
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │2 │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │水│22 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│34 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│４│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│295 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│５│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│23 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│６│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│24 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│７│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │道│7 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│８│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣○○○鎮 ○○街 │ │0000-0000 │水│24 │2分之1 │劉玉玄應有部分1/2 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│９│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│水林鄉 │水南 │ │0000-0000 │ │1641 │全部 │劉玉玄所有 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘
附註：
一、
嗣後遞狀及其信封請註明案號及
股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀
聲請。