臺灣雲林地方法院民事
裁定 109年度司拍字第132號
聲 請 人 京城銀國際租賃股份有限公司
法定
代理人 劉建志
相 對 人 基佑實業有限公司
法定代理人 姚國昇
上列
聲請人與相對人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵
押權亦
準用之；
民法第873 條、第881 條之17分別定有明文
。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，
依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押
權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗
字第431 號裁定意旨
參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：
第三人宸碁開發事業股份有限公司於民
國109 年4 月17日以附表所示不動產，為第三人宸碁開發事
業股份有限公司、陳子昱與聲請人間債務之
擔保，設定最高
限額新臺幣（下同）24,000,000元之抵押權，擔保債權種類
及範圍為擔保
債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負
之債務（包括借款、透支、貼現、租金、墊款、手續費、承
兌、國內外進出口外匯業務、票據、保證，及依附條件
買賣
契約、
租賃契約、應收帳款承購契約及動產設定契約所負之
債務），擔保債權確定
期日為139 年4 月5 日，清償日期依
照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲因聲請人
持
有第三人宸碁開發事業股份有限公司、陳子昱於109 年3 月
17日所共同簽發，以109 年10月16日為到期日、面額20,000
,000元之
本票乙紙，
詎屆期提示竟不獲付款，
迭經催討，仍
有20,000,000元整未獲清償等語，
爰提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書
暨其他約定事項、本票、
戶籍謄本、公司
登記事項卡等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁
定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以109 年12月11日雲院惠
非信決109 年度司
拍字第132 號函通知相對人及第三人宸碁開發事業股份有限
公司、陳子昱表示意見，該通知業已合法送達於前開
當事人
，
惟渠等均逾期未表示意見。
四、
經查，如附表所示不動產於109 年10月12日以買賣為原因移
轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得
對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合
，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第
78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出
抗告狀，並繳納
抗告費1,000 元。
七、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 110 年 1 月 14 日
司法事務官 吳憲信
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│附表：土地 109年度司拍字第132號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│ 地 號 │ 平方公尺 │範 圍│ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│麥寮鄉 │崙南 │ │866 │10 │5分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│１│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│麥寮鄉 │崙南 │ │867 │18 │5分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│２│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│麥寮鄉 │崙南 │ │880 │15 │5分之1 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│３│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│麥寮鄉 │崙南 │ │882 │606 │1000分之598 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│４│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│０│雲林縣│麥寮鄉 │崙南 │ │883 │1105 │1000分之598 │ │
│０│ │ │ │ │ │ │ │ │
│５│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│附表：建物 109年度司拍字第132號│
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│編│ │ │ │建 築 主 要│ 樓層面積（平方公尺） │ 權 利 │ │
│ │ │ │ │ ├──────┬────┤ │ │
│ │建 號│基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合 計│ │ │
│號│ │ │ │屋 層 數│ │ │ 範 圍 │ │
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│０│７ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層50.31 │184.99 │1分之1 │ │
│０│ │南段882、883地│路11之1號 │凝土造、4層 │二層50.31 │ │ │ │
│１│ │號 │ │ │三層50.31 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層34.06 │ │ │ │
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│０│９ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層50.31 │184.99 │1分之1 │ │
│０│ │南段882、883地│路11之3號 │凝土造、4層 │二層50.31 │ │ │ │
│２│ │號 │ │ │三層50.31 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層34.06 │ │ │ │
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│０│１３ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層47.37 │174.18 │1分之1 │ │
│０│ │南段882地號 │路11之7號 │凝土造、4層 │二層47.37 │ │ │ │
│３│ │ │ │ │三層47.37 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層32.07 │ │ │ │
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│０│１４ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層51.24 │188.41 │1分之1 │ │
│０│ │南段883地號 │路12號 │凝土造、4層 │二層51.24 │ │ │ │
│４│ │ │ │ │三層51.24 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層34.69 │ │ │ │
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│０│１５ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層50.31 │184.99 │1分之1 │ │
│０│ │南段883地號 │路12之1號 │凝土造、4層 │二層50.31 │ │ │ │
│５│ │ │ │ │三層50.31 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層34.06 │ │ │ │
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│０│１６ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層50.31 │184.99 │1分之1 │ │
│０│ │南段883地號 │路12之2號 │凝土造、4層 │二層50.31 │ │ │ │
│６│ │ │ │ │三層50.31 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層34.06 │ │ │ │
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│０│１７ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層50.31 │184.99 │1分之1 │ │
│０│ │南段883地號 │路12之3號 │凝土造、4層 │二層50.31 │ │ │ │
│７│ │ │ │ │三層50.31 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層34.06 │ │ │ │
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│０│１８ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層61.32 │230.89 │1分之1 │ │
│０│ │南段883地號 │路12之4號 │凝土造、4層 │二層62.25 │ │ │ │
│８│ │ │ │ │三層62.25 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層45.07 │ │ │ │
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│０│２０ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層50.31 │184.99 │1分之1 │ │
│０│ │南段883地號 │路12之6號 │凝土造、4層 │二層50.31 │ │ │ │
│９│ │ │ │ │三層50.31 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層34.06 │ │ │ │
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│０│２１ │雲林縣麥寮鄉崙│雲林縣麥寮鄉瓦│住家用、鋼筋混│一層45.82 │168.48 │1分之1 │ │
│１│ │南段883地號 │路12之7號 │凝土造、4層 │二層45.82 │ │ │ │
│０│ │ │ │ │三層45.82 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │四層31.02 │ │ │ │
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附註：
一、
嗣後遞狀及其信封請註明案號及
股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀
聲請。