臺灣雲林地方法院民事
裁定 109年度補字第1號
原 告 交通部台灣鐵路管理局貨運服務總所台中貨運服務
所
法定
代理人 張雙榮
訴訟代理人 張雯峰
律師
奚淑芳律師
上列原告與
被告宏生環保服務有限公司間請求返還租賃物等事件
，原告起訴未據繳納
裁判費。
按房屋及土地為各別之
不動產，各
得單獨為交易標的，故房屋
所有權人對無權
占有人請求遷讓交還
房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其
訴訟標的價
額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台
抗字第275 號裁定
要旨參照）。查，
本件原告未於
起訴狀載明
訴
之聲明第1 項關於其請求返還租賃物（即斗南立體散裝穀物倉庫
、廁所、空地612.05平方公尺土地）之市場客觀交易價額供本院
參酌，使本院無從核定本件訴訟標的價額及應繳納之裁判費，以
裁定命原告補繳。又原告本件訴之聲明第2 、3 項請求相當於租
金之
不當得利、
違約金部分，係屬附帶請求，依民事訴訟法第77
條之2 第2 項之規定，不併算其價額。茲限原告於收受本裁定送
達5 日內查報
上開不動產之市場客觀交易價額，
暨提出坐落雲林
縣○○鎮○○段○○○ ○號土地及其上同段164 建號建物之最新不
動產登記第一類謄本（所有權個人全部）。並依民事訴訟法第77
條之13所定費率，按訴訟標的價額繳納裁判費，
逾期不補正，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 1 月 6 日
民事第一庭 法 官 冷明珍
以上
正本係照原本作成。
本裁定
不得抗告。
中 華 民 國 109 年 1 月 6 日
書記官 王淑美