114年度司拍字第126號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
相 對 人 吳爾夫
上列
聲請人與
相對人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之；
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國109年9月11日以附表所示不動產，
為擔保其與債務人吳爾夫國際文教有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定
最高限額新臺幣（下同）4,200,000元之抵押權，
擔保債權確定期日為139年9月8日，債務清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲聲請人執有相對人吳爾夫、債務人吳爾夫國際文教有限公司、第三人李秀鳳於112年9月20日共同簽發之本票1紙，票面金額為7,020,000元，到期日為114年9月11日，並免除作成拒絕證書，詎屆期經提示未獲清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、本票等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。三、本件經本院依法發函通知相對人於收受該通知後5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知已合法送達，相對人於114年12月12日具狀表示本件抵押權擔保之債權，相對人目前仍持續按月清償中，詳細金額請本院命聲請人提供，該餘款預計最遲於115年1月底前一次清償完畢云云。然依相對人所述已涉實體事項之爭議，揆諸首開裁定意旨，應由相對人另尋訴訟途徑以資解決，本院不得於本件非訟事件程序加以審究，附此敘明。 四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
七、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 1 月 7 日
附註：
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀
聲請。