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114年度司拍字第23號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  江文仁  

相  對  人  蔡添原  

            蔡麗  

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元，由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人蔡添原及債務人許秀綉於民國96年4月26日以附表所示不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）5,400,000元之抵押權，存續期間自96年4月23日至146年4月23日，債務清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲相對人蔡添原於96年4月26日邀同債務人許秀綉為一般保證人向聲請人借用4,500,000元，詎自113年10月26日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人266,269元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、住宅貸款契約等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

四、經查，如附表所示之不動產，其中債務人許秀綉原有之持分已於99年6月2日以買賣為原因移轉登記為相對人蔡麗所有。但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。　　

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　6 　　月　　30　　日

　　　　　　　　　　　　　司法事務官  吳鴻銘

附註：

一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。

二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀

　　聲請。