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115年度司拍字第35號

聲  請  人  合迪股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

代  理  人  張富程  

相  對  人  僑馥建築經理股份有限公司

法定代理人  林中文  

關  係  人  富岳興開發有限公司

法定代理人  蘇威達  

關  係  人  王進強  

            陳坤章  

            陳坤興  

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元，由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：關係人陳坤興、陳坤章、王進強於民國113年6月28日以附表編號1、2所示不動產及同段353-1地號土地，為自已及關係人富岳興開發有限公司向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）46,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日為143年6月26日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。又於113年11月5日變更以附表編號1、2、4所示不動產為擔保，義務人變更為相對人，亦經辦妥登記在案。復於114年1月23日變更以附表1、2、3、4所示不動產為擔保，亦經辦妥登記在案。茲聲請人執有關係人富岳興開發有限公司、王進強、陳坤章、陳坤興與第三人蘇威達、黃郁富於113年6月27日簽發、面額14,269,350元之本票1紙，詎屆期經提示後尚有8,864,540元未獲付款。另聲請人執有關係人富岳興開發有限公司、王進強、陳坤章、陳坤興與第三人蘇威達、黃郁富於114年1月15日簽發、面額5,056,920元之本票1紙，詎屆期經提示後尚有4,672,440元未獲付款等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、抵押權變更契約書、本票等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以115年4月23日雲院仕非平決115年度司拍字第35號函通知相對人、關係人表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、關係人逾期均未表示意見。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　21　　日

　　　　　　　　　　　　　司法事務官　吳鴻銘

附註：

一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。

二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀

　　聲請。