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115年度司拍字第39號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  李瑞倉  

相  對  人  吳忠錡  

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元，由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：債務人高英哲於民國111年9月16日以附表所示不動產，為債務人高煌坤向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,300,000元之抵押權，擔保債權確定期日為141年9月13日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣債務人高煌坤以債務人高英哲為連帶保證人，①於111年4月21日向聲請人借用4,500,000元；②於111年4月21日向聲請人借用2,070,000元；③於111年4月21日向聲請人借用1,700,000元；④於111年4月21日向聲請人借用5,130,000元；債務人高煌坤以債務人高英哲為一般保證人，⑤於111年9月14日向聲請人借用900,000元；⑥於111年9月14日向聲請人借用1,850,000元。另債務人高煌坤即嘉龍土木包工業以債務人高英哲為連帶保證人，⑦於112年10月6日向聲請人借用1,500,000元；⑧於112年10月6日向聲請人借用1,000,000元。詎屆期即未依約繳納本息，尚欠聲請人10,659,995元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據暨約定書、增補借據、交易明細查詢單、簡易資料查詢單等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以115年4月23日雲院仕非平決115年度司拍字第39號函通知相對人、債務人表示意見，該通知已合法送達，惟相對人、債務人逾期均未表示意見。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　5 　　月　　22　　日

　　　　　　　　　　　　　司法事務官  吳鴻銘

附註：

一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。

二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀

　　聲請。