裁判書系統

臺灣高等法院刑事判決　　　　　　　 103年度上易字第1326號 上　訴　人　臺灣士林地方法院檢察署檢察官 被　　　告　陳雪英 選任辯護人　黃于庭律師 　　　　　　歐宇倫律師 　　　　　　林宗翰律師 上列上訴人因被告竊佔案件，不服臺灣士林地方法院102 年度易 字第9 號，中華民國103 年5 月5 日第一審判決（起訴案號：臺 灣士林地方法院檢察署100 年度偵字第14504 號），提起上訴， 本院判決如下： 主 文 上訴駁回。 理 由 一、公訴意旨略以：被告陳雪英為址設臺北市○○區○○路○○號 1 樓上暘投資顧問有限公司（以下簡稱上暘公司）負責人， 其明知福華商業藝術廣場大樓（位於臺北市○○區○○○路 ○ 段○○○ 巷○ 號，以下簡稱福華大樓）地下3 至5 樓內如附 表一所示之停車位為告訴人臺灣金聯資產管理股份有限公司 （以下簡稱告訴人公司）所分管使用之停車位，其個人與上 暘公司均無權將如附表一所示停車位出租，竟意圖為自己不 法之利益，在未經告訴人公司同意之情形下，擅自於附表一 所示時間，以上暘公司名義而與其兄陳瑞金將附表一所示停 車位出租予韓微風所經營之大門神資產管理有限公司（以下 簡稱大門神公司，韓微風所涉竊佔罪，業經臺灣士林地方法 院檢察署檢察官以100 年度偵字第14504 號為不起訴處分在 案）或乙太精品實業有限公司（以下簡稱乙太公司）使用， 而為大門神公司或乙太公司施作車位架或停放車輛。嗣告訴 人公司屢派員請求拆除或遷移，被告均置之不理。因認被告 所為係涉犯刑法第320 條第2 項竊佔罪嫌云云。 二、按犯罪事實應依證據認定之，無證據不得認定其犯罪事實， 又不能證明被告犯罪者應諭知無罪之判決。刑事訴訟法第15 4 條第2 項及第301 條第1 項分別定有明文；又刑事訴訟法 上所謂認定事實之證據，係指足以認定被告確有犯罪行為之 積極證據而言，該項證據自須適合於被告犯罪事實之認定， 始得採為斷罪資料；且事實之認定應憑證據，如未發現相當 證據，或證據不足以證明，自不能以推測或擬制之方法，以 為裁判之依據；次按認定不利於被告之事實，須依積極證據 ，茍積極之證據本身存有瑕疵而不足為不利於被告事實之認 定，即應為有利於被告之認定，更不必有何有利之證據，而 此用以證明犯罪事實之證據，猶須於通常一般人均不至於有 所懷疑，堪予確信其已臻真實者，始得據以為有罪之認定， 倘其證明尚未達到此一程度，而有合理性之懷疑存在，致使 無從為有罪之確信時，即應為無罪之判決。最高法院82年度 臺上字第163 號、76年度臺上字第4986號、30年度上字第81 6 號判決意旨及29年上字第3105號、40年臺上字第86號判例 意旨可資參照；易言之，公訴案件犯罪證據之蒐集及提起公 訴後，對犯罪事實之舉證責任及指出證明之方法，均屬公訴 人之職責，原則上法院僅於當事人之主張及舉證責任範圍內 進行調查證據，其經法定程序調查證據之結果，認已足以證 明犯罪事實時，始得為犯罪事實之認定。若其為訴訟上之證 明，於通常一般人仍有合理之懷疑存在，尚未達於可確其真 實之程度者，在該合理懷疑尚未剔除前，自不能為有罪之認 定。最高法院94年度臺上字第2033號判決同此意見。 三、公訴意旨認被告涉犯竊佔罪嫌，無非係以被告之陳述、告訴 人公司之指述、證人史亭鐘及彭一郎於臺灣士林地方法院99 年度重訴字第378 號民事案件審理中所為之證述、臺灣士林 地方法院98年5 月7 日不動產權利移轉證書、附表二、三所 示建物之建物登記第二類謄本及所有權狀、臺北市○○區○ ○段0 ○段000 地號土地所有權狀及登記謄本、停車場分管 同意書、90年6 月28日停車場車位所有權人名冊暨移交清冊 、福華大樓管理委員會100 年2 月19日福華100 管字第0000 000-0 號函及所附臺北市政府工務局88使字第430 號使用執 照、區分所有權人會議紀錄、威林建設出售福華大樓建物之 不動產買賣預定契約書、停車場分管同意書、協議書、94年 7 月15日臺灣金聯資產管理公司領回車位磁卡收據、上暘公 司、陳瑞金與大門神公司於94年10月20日、95年4 月30日分 別簽署之「福華大樓停車場租賃契約書」及「福華大樓停車 場租賃增補契約書」、上暘公司拆除停車場門禁設備並佔用 附表一所示停車位之照片等資料為其論據。 四、訊據被告陳雪英就於前揭時期任上暘公司負責人，並於附表 一所示之時間，以上暘公司名義而與其兄陳瑞金將附表一所 示停車位出租予韓微風經營之大門神公司、乙太公司等事實 （見原審卷第35頁背面、第45頁背面、第167 頁、本院卷第 120 頁背面），於原審、本院調查、審理中均坦承不諱，惟 仍堅詞否認涉有何竊佔之犯行，辯稱：上暘公司原係附表二 所示建物所有權人，且與告訴人公司間訂有買賣契約，故得 占有使用附表一所示停車位，惟其後告訴人公司因拍賣而取 得附表二所示建物所有權，大門神公司即遷離，上暘公司人 員亦無法進出福華大樓地下3 至5 樓，而未繼續使用附表一 所示停車位。至於出租予乙太公司之停車位，則係與福華大 樓地下室其他停車位混用，沒有辦法確定實際出租之停車位 編號等語（100 年度偵字第14504 號卷，以下簡稱偵卷第52 頁、原審卷第35頁背面、第45頁背面）；其辯護人則為其辯 護稱：⑴福華大樓住戶就地下3 至5 樓之停車空間並無分管 協議，告訴人公司無法證明其對附表一所示停車位有約定專 用權。⑵94年間上暘公司向告訴人公司買受附表二編號13（ 以下簡稱地下3 樓建物）應有部分、附表二編號1 至12、14 至25號及附表三所示建物，告訴人公司並已將附表二所示建 物之所有權移轉登記予上暘公司或陳瑞金，上暘公司自得以 區分所有人之身分對福華大樓地下3 至5 樓如附表一所示之 停車位為使用收益。⑶況實際上暘公司人員因屢屢受到阻撓 而均無法實際佔用，實際僅占有附表一編號30、106 、158 、1778、181 、183 、189 、191 、195 、196 、203 、 229 等車位，其餘之部分甚至尚有其他證人陳月華、臺灣金 聯公司等他人主張占有，故縱上暘公司與大門神公司及乙太 公司訂立租約，亦無法實際移轉占有，且上暘公司亦未就附 表一所示停車位施作車位架；⑷97年1 月23日告訴人公司經 由法院拍賣程序承買附表二所示建物、於98年5 月22日登記 為所有權人、於98年8 月18日法院點交附表二所示建物，惟 點交之範圍並未包含附表一所示停車位，是縱上暘公司確實 占有附表一所示停車位，其占有亦為先前合法占有狀態之延 續，自與竊佔行為有間等語（偵卷第181 頁、原審卷第46頁 、第51頁至第62頁、第146 頁至第153 頁）。 五、經查： ㈠福華大樓原係由地主與威林建設股份有限公司（以下簡稱威 林建設）合建，為一地上12樓、地下5 樓之商業大樓，其中 地下3 樓至5 樓為停車場。後其中屬威林建設所有之部分， 經法院查封拍賣，於94年7 月7 日拍定由告訴人公司取得福 華大樓7 樓區分所有建物及其所座落土地之應有部分（含共 用部分，如附表三所示，以下稱附表三所示建物），與附表 二所示之土地（權利範圍10萬分之31465 ）、建物（含共用 部分）之所有權，並於94年8 月15日辦理所有權移轉登記完 畢。94年間告訴人公司再將前開附表二、三所示建物、土地 售予上暘公司、陳瑞金，簽定不動產買賣契約書及增補契約 書（以下簡稱系爭契約），其中附表二所示建物所有權，早 於94年10月6 日分別移轉登記予上暘公司或陳瑞金，並於附 表二所示建物上設定抵押權以擔保全部價金、利息、違約金 與賠償。其後系爭契約發生爭議，上暘公司遂行使抵押權， 並於97年1 月23日經法院拍賣承買如附表二所示建物，於98 年5 月7 日取得權利移轉證書、5 月22日移轉登記完畢等事 實，亦為告訴人公司所自承在卷，並有附表二所示建物建物 第二類登記謄本及所有權狀（100 年度他字第716 號卷，以 下簡稱他字卷第21頁、第264 頁至第283 頁、第287 頁至第 288 頁、第292 頁至第311 頁、偵卷第191 頁至第197 頁、 101 年度審易字第2509號卷，以下簡稱審易字卷第40頁至第 46頁）、福華商業藝術廣場管理委員會100 年2 月19日福華 100 管字第0000000-000 號函及其所附臺北市政府工務局使 用執照（他字卷第65頁至第72頁）、原審法院98年5 月7 日 權利移轉證書（他字卷第10頁至第14頁、偵卷第200 頁至第 202 頁，以下簡稱系爭權利移轉證書）、臺灣士林地方法院 99年度重訴字第378 號民事判決（偵卷第72頁至第80頁、第 146 頁至第154 頁）、系爭契約（偵卷第120 頁至第126 頁 、95年度執字第23073 號拍賣抵押物影卷第11頁、第21頁至 第25頁）等資料在卷可憑，堪以認定。是上暘公司、陳瑞金 向告訴人公司購買附表二、三所示建物，且94年10月6 日迄 98年5 月7 日間登記為附表二所示建物所有權人、共有人， 為該時福華大樓區分所有權人之一。其後附表二所示建物所 有權，因告訴人公司行使抵押權而易主為告訴人所有。 ㈡又附表一所示停車位係福華大樓地下3 至5 樓之停車位，為 區分所有建築物之一部分，其中：①附表一編號1 之29個停 車位在福華大樓地下3 樓，而該層建物業已辦理建物所有權 第一次登記，經戶政機關編訂獨立門牌（即附表二編號13所 示地下3 樓建物），主要用途即為停車空間之增設停車位； ②附表一編號2 、3 所示停車位，則分別在福華大樓地下4 樓、5 樓，該二樓層亦經編定為臺北市○○區○○段0 ○段 0000○號建物（以下簡稱1370號建物），主要用途登載為共 用部分（即法定停車位），並無獨立權狀，產權移轉時必須 附屬於有獨立權狀之主建物隨同移轉，並以「共用部分」持 分方式辦理產權登記，屬該區分所有建築物區分所有權人共 有之共用部分等事實，有臺北市○○區○○段○○段0000○ 號、1370建號之建物登記第二類謄本在卷可憑（偵卷第197 頁至第199 頁）。是附表二編號13建物為具獨立所有權之區 分所有建物，而13 70 號建物則為福華大樓全體區分所有權 人共有之區分所有建物，就地下3 樓及1370號建物之使用收 益，自應依據共有人與區分所有權人間分管約定為之。 ㈢按刑法第320 條第2 項之竊佔罪，係指意圖為自己或他人不 法之利益，乘他人不知之際，以和平方法，擅自佔據他人之 不動產，而侵害他人之支配權者，始克相當，且竊佔不動產 ，必須出於故意，即行為人除須認識行為客體係他人所持有 之不動產外，尚須具有違反他人之意思，侵害他人持有，而 移轉於自己或第三人持有之意思為必要，若行為人將他人之 不動產，誤信為自己有權占有，即欠缺故意，縱其結果不免 有民事上之侵權責任，亦不成立竊佔罪。末按竊佔罪以他人 之物原不在自己持有中，其持有純由於犯罪之結果而來，始 足當之（最高法院31年上字第1038號判例要旨參照），若該 不動產原即在其合法佔有使用中，縱因嗣後產權為他人所取 得而喪失繼續佔用之權源，苟非其於點交他人以後，復乘他 人不知之際，擅自佔據該不動產，尚不能僅以其嗣後已無權 使用而拒不遷讓，即遽依竊佔罪論擬（最高法院91年度臺上 字第1334號判決意旨參照）。是本件所應審酌者，乃被告代 表上暘公司於95年1 月1 日起至100 年4 月30日間，將附表 一所示停車位出租予大門神公司及乙太公司使用之行為，主 觀上是否具有竊佔故意及「不法」利益之意圖？又因上暘公 司曾為附表二所示建物所有權人，是上暘公司於附表一所示 時間，是否於點交後復趁告訴人公司不知之際，占有附表一 所示停車位，侵害告訴人公司支配權之情事？茲分別說明如 下： 1.附表一所示停車位業經福華大樓區分所有權人約定由附表二 編號5 、6 、8 、11至13、附表三所示建物之區分所有權人 專用（詳如附表四所示）等事實： ⑴按契約固須當事人互相表示意思一致始能成立，但所謂互 相表示意思一致，不限於當事人直接為之，其經第三人為 媒介而將當事人互為之意思表示從中傳達而獲致意思表示 一致者，仍不得謂契約未成立。而公寓大廈之買賣，建商 與各承購戶分別約定，該公寓大廈之共用部分或其基地之 空地由特定共有人使用者，除別有規定外，應認共有人間 已合意成立分管契約。又倘共有人已按分管契約占有共有 物之特定部分，他共有人嗣後將其應有部分讓與第三人， 除有特別情事外，其受讓人對於分管契約之存在，通常即 有可得而知之情形，而應受分管契約之拘束（最高法院91 年度臺上字第2477號判決要旨參照）。 ⑵就福華大樓地下室停車位使用狀況乙節，業經福華大樓管 理委員會覆稱：「福華大樓於88年11月2 日取得使用執照 ，89年上半年威林建設陸續交屋給購屋者，於89年6 月召 開區分所有權人大會成立管理委員會，並向臺北市政府報 備在案，第一屆管理委員會由建設公司兼任主任委員，… 車位所有權人依其購買位置停車使用，90年改選管理委員 成立第二屆管委會，第一屆主任委員『建設公司吳昭雄』 移交給第二屆管委會管理，其中包含停車場車位所有權人 名冊移交清冊，詳列各車位之所有權人」等情，有福華商 業藝術廣場管委會100 年2 月19日福華100 管字第000000 0-000 號函及所附之使用執照、報備證明、區分所有權人 會議記錄、威林建設出售福華大樓建物之不動產預定買賣 契約書、停車場分管同意書、90年6 月28日停車場車位所 有權人名冊移交清冊（以下簡稱系爭移交清冊）等資料在 卷可稽（他字卷第65頁至第135 頁）。而依卷附威林建設 與福華大樓其餘區分所有權人所簽訂之不動產預定買賣契 約書及停車場分管同意書、協議書等資料以觀，記載：林 永福所得管理使用之停車位編號為169 ，吳金龍所得管理 使用之停車位編號為164 、167 ，葉美村所得管理使用之 停車位編號為111 號，徐綉芳買受之車位編號為172 號， 其中徐在雯所得管理使用之停車位編號為174 號（他字卷 第229 頁至第245 頁）等情，核與系爭移交清冊上所載之 停車位使用權人及停車位編號相符，足佐福華大樓管理委 員會前開函覆之內容屬實，而福華大樓地下室停車位之使 用，係依據各區分所有人向建商威林建設購買時所約定之 車位編號決之，而該等內容均載明於系爭移交清冊中。 ⑶衡情一般不動產交易實務，建商於出售建物時，如同時出 售車位使用權者，該車位使用位置及編號通常即登載於建 商與購買車位住戶之買賣契約中，通常無庸再召開社區全 體區分所有權人會議決議「分管協議」，而僅有建商移交 社區管理委員會之車位所有權人清冊，是雖福華大樓未有 經社區全體區分所有權人會議決議之「分管協議」，惟福 華大樓地下3 至5 樓之停車場使用權利狀態既如系爭移交 清冊所示，揆諸前開說明，自應認福華大樓區分所有權人 間就地下3 、4 、5 樓業已成立分管協議，約定按系爭移 交清冊所示內容分別管理使用停車位，應甚明確。則按系 爭移交清冊所示，附表一所示各編號停車位業經福華大樓 區分所有權人約定，由附表二編號5 、6 、8 、11至13號 、附表三所示建物之區分所有權人專用（詳如附表四所示 ），應可認定。 ⑷至被告及其辯護人雖以：福華大樓並無明文之分管契約， 系爭移交清冊之內容並未載明於住戶規約中云云，然依公 寓大廈管理條例第23條原條文規定為「有關公寓大廈、基 地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令 另有規定外，得以規約定之。」，迄於92年12月31日始增 訂第2 項約定：「規約除應載明專有部分及共用部分範圍 外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：…二 、各區分所有權人對建築物共用部分及其基地之使用收益 權及住戶對共用部分使用之特別約定。…」，因福華大樓 區分所有權人之分管協議（即系爭移交清冊）既於公寓大 廈管理條例第23條第2 項規定增訂前即已存在，自不得以 其未明載於規約即認其不生效力，併予敘明。 2.就附表四編號5 所示之17個停車位（約定由附表三所示建物 之區分所有權人專用部分，即附表一編號2 、3 中停車位編 號104 至110 、編號198 至200 、編號203 、204 、207 、 208 、212 至214 ）部分言： ⑴附表三所示建物原為威林建設所有，94年間由告訴人公司 經由法院拍賣取得該建物之區分所有權，嗣告訴人公司雖 於同年將之出賣予上暘公司與陳瑞金，惟並未辦理該建物 所有權之移轉登記等事實，業如前所述，是上暘公司或陳 瑞金未曾為該建物之區分所有權人。 ⑵然告訴人公司因與上暘公司及陳瑞金間，就系爭契約第三 期價金支付方式發生爭議後，告訴人公司並未依據系爭契 約辦理附表三所示建物所有權之移轉登記，上暘公司與陳 瑞金即起訴請求告訴人公司移轉登記附表三所示建物之所 有權予上暘公司或陳瑞金，經臺灣臺北地方法院以98年度 重訴字第73號判決上暘公司與陳瑞金勝訴，惟經告訴人公 司提起上訴後，經臺灣高等法院以98年度重上訴字第339 號民事判決駁回上訴，並命告訴人公司移轉登記之同時， 上暘公司及陳瑞金應將附表三所示建物設定抵押權予告訴 人公司，嗣經告訴人公司上訴，又為最高法院100 年度台 上字第1576號裁定上訴駁回等情，亦有前開各該民事判決 及裁定（偵卷第127 頁至第143 頁）在卷可憑。是依上開 判決結果，足認告訴人公司依系爭契約負有將附表三所示 建物移轉登記予陳瑞金之義務，則被告主觀上堅認上暘公 司就附表四編號5 所示之17個停車位均有使用權，並非無 因。縱上暘公司於94年間起即占有使用前開17個停車位， 、排除告訴人公司占有，亦應係出於保障自己權益之意思 所為，尚難認被告主觀上係基於不法所有意圖，而與竊佔 罪之行為人主觀上須具有不法所有意圖之要件有間。 ㈣就附表一其餘停車位部分（即附表四編號1 、2 、3 、4 、 6 之停車位） 1.按各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之 共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約 定。住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方 法為之。但另有約定者從其約定。公寓大廈管理條例第9 條第1 、2 項定有明文。依據前揭法律規定，區分所有權 人對於共有之共用部分，應按其共有之應有部分比例，而 有使用收益之權，至於區分所有權人，對於共用部分，要 約定如何使用、收益，是否約定為專用部分，係屬於住戶 之自主權限，應由區分所有權人成立管理委員會，並制定 規約，在規約中載明各區分所有權人對建築物共有部分及 其基地之使用收益權及住戶對共有部分使用之特別約定， 此亦有公寓大廈管理條例施行細則第2 條第3 款可參。本 件附表四編號1 、2 、3 、4 、6 停車位既約定由附表二 編號5 、6 、8 、11至13號所示建物之區分所有權人專用 （詳如附表四所示），而94年10月6 日迄98年5 月7 日間 附表二所示建物所有權人為上暘公司或陳瑞金，是縱被告 於前開期間將附表二編號5 、6 、8 、11至13建物附隨專 用之附表四編號1 、2 、3 、4 、6 停車位以上暘公司名 義出租大門神公司，亦係以上暘公司名義本於區分所有權 人之身分，依據分管契約占有、使用，自欠缺竊佔他人不 動產以獲取不法利益之意圖，亦難以認被告有何竊佔之犯 行。 2.雖告訴人公司於98年5 月7 日後再取回附表二建物之區分 所有權，然： ⑴按竊佔罪之成立，乃以行為時他人業已存在之持有遭行 為人排除為其要件，是揆諸前開判例意旨，因告訴人公 司雖取得附表二所示建物所有權，惟附表二所示建物、 及其附隨專用之附表四編號1 、2 、3 、4 、6 停車位 並不在點交之列，而卷內尚無證據可認告訴人公司曾經 排除原所有權人即上暘公司之占有、或取得附表四編號 1 、2 、3 、4 、6 停車位之占有，則原所有權人上暘 公司本於前開1 所示期間之合法占有後之繼續占有狀態 ，自與乘人不知之間而占有他人不動產之「竊佔」行為 有間，自無成立刑法竊佔罪之餘地。故上暘公司自98年 5 月7 日後仍持續出租車位至100 年4 月30日並未間斷 ，自難以竊佔罪相繩，至此段期間上暘公司是否無權占 有使用附表一其餘停車位，而受有利益，核屬民事糾葛 ，仍應循民事訴訟程序解決。 ⑵況98年5 月7 日告訴人公司取得系爭權利移轉證書時， 雖取得附表二所示建物之區分所有權，惟系爭權利移轉 證書載明得聲請點交之範圍，並未包含附表二編號13 之地下3 樓建物及1370號建物，且告訴人公司嗣後就附 表二編號13（所分配之停車位如附表四編號1 ）、11、 12號建物（所分配之停車位如附表四編號2 ），向臺灣 士林地方法院聲請點交亦遭駁回等情，有系爭權利移轉 證書（他字卷第10頁至第14頁、偵卷第200 頁至第202 頁）、95年度拍字第584 號民事裁定、告訴人公司所提 出之民事強制執行聲請狀（95年度執字第23073 號拍賣 抵押物影卷第1 頁至第3 頁）、附表二所示建物之建物 登記第二類謄本（他字卷第289 頁至第311 頁）、95年 度執字第4900號裁定、99年度執事聲字第108 號裁定及 臺灣高等法院99年度抗字第1510號裁定（審易字卷第83 頁至第94頁）在卷可憑，並經原審調取95年度執字第23 073 號拍賣抵押物卷宗及前開各該案件全卷核閱無訛。 由此可知，告訴人公司雖於嗣後買受附表二所示建物， 然因法院於拍賣公告中業已註明不予點交，故執行法院 並未將附表四編號1 、2 、3 、4 、6 所示停車位點交 予告訴人公司，告訴人公司並未因承買附表二所示建物 即取得附表四編號1 、2 、3 、4 、6 車位之實際占有 ，亦未破壞原占有人（即上暘公司）之占有狀態而重新 建立新的占有狀態，故縱認上暘公司確有以附表一所示 方式占有附表四編號1 、2 、3 、4 、6 停車位，亦無 從認定其有占有狀態遭中斷後復行占有之情事。 ㈤至起訴意旨雖以：依據上暘公司、陳瑞金與大門神公司間之 租賃契約，足見附表一所示停車位業經被告以上暘公司名義 與陳瑞金一同出租予大門神公司；且95年度執字第4900號強 制執行事件中，98年11月25日執行法院執行點交時，被告亦 自承有出租之事實；再依據證人福華大樓管理委員會總幹事 彭一郎、證人即上暘公司雇員史亭鐘之證述，亦可證明上暘 公司有將附表一所示停車位出租予乙太公司，而有排除他人 使用附表一所示停車位之事實云云。然上揭事證縱認屬實， 亦僅足以認定上暘公司確實有將附表一所示停車位出租予大 門神公司及乙太公司，而排除他人占有、使用之情，惟尚不 足以認定被告必係出於竊佔他人不動產之意思而為占有，或 98年5 月7 日告訴人公司取得附表二所示建物所有權後，上 暘公司有何占有遭侵奪而又復行占有之情事，是無從以之為 不利於被告之認定。至附表一所示停車位是否係上暘公司自 行占有使用，抑或可認係出租予大門神公司或乙太公司使用 ，僅係使上暘公司之原占有人地位產生係直接占有人或間接 占有人之差異而已，無礙於本院前開認定，併予敘明。 六、綜上所述，上暘公司、陳瑞金因①曾經取得附表二所示建物 之所有權，自得於94年間起依據分管契約對附表四編號1 、 2 、3 、4 、6 所示停車位予以使用收益，而與竊佔罪需竊 佔「他人」之不動產構成要件不合，雖其後喪失附表二所示 建物所有權，因其屬持續占有、使用收益，並非於經排除占 有後復行占有之行為，並無客觀上之「竊佔」之行為；②附 表三所示建物所有權移轉登記有所爭議，而未取得附表三所 示建物所有權，然因被告本於上暘公司、陳瑞金與告訴人間 之契約債權關係，主觀上認定自己屬有權使用收益人，而對 約定由附表三所示建物區分所有權人專用之附表四編號5 停 車位使用、收益，尚難以此認被告主觀上具備不法所有之意 圖，而難以竊佔罪相繩。尚難僅憑公訴人所舉上暘公司將附 表一停車位出租予他人，及告訴人公司事後復行拍得附表二 所示建物之客觀事實，遽認被告涉有竊佔犯行。本件起訴意 旨所舉事證，尚不足以使本院排除合理性之懷疑，以形成被 告犯有如起訴意旨所指竊佔罪嫌之確切心證，基於前揭無罪 推定、罪疑惟輕原則，自應為有利於被告之認定。此外，本 院復查無其他積極證據，足資證明被告涉犯竊佔犯行，不能 證明被告犯罪，自應為被告無罪之諭知。 七、原審以公訴人所提出之證據尚無足證明被告有竊佔之故意、 及占有之事實，而難認有何竊佔犯行。此外，本院復查無其 他積極證據足資證明被告確有公訴人所指上開犯行，此部分 核屬不能證明被告犯罪，原審諭知被告無罪之諭知，經核洵 無違誤。 ㈠檢察官上訴意旨略以：原判決諭知被告陳雪英無罪，固非無 見。惟： 1.附表三之部分：被告主觀上認識其所占用之17個停車位， 自始至終均為告訴人所有且為告訴人所占有，然原判決附 表三建物並未辦理所有權移轉登記，上暘公司或陳瑞金不 曾為該建物之所有權人。由被告與陳瑞金所提起之民事訴 訟，請求移轉附表三建物之所有權移轉登記，足以證明被 告清楚認識其占用之客體乃告訴人所持有之不動產，是因 為被告無力支付價金始無從移轉所有權。故被告主觀上並 非出於保障自己權益之意思而為，參照臺灣臺北地方法院 98年度重訴字第73號判決，上暘公司及陳瑞金起訴主張告 訴人應將權利移轉予陳瑞金，並非移轉予上暘公司，是以 ，被告之占有並非出於維護自己權益之意圖甚名，其自始 至終並非認為上暘公司是應受移轉佔有或所有權之相對人 。又依照本院98年度重上訴字第339 號判決主文所示，被 告應先設定擔保，告訴始移轉所有權，然被告並不願意設 定擔保，則其拒不履行同時履行抗辯之條件，又強佔停車 位，所為無從認定係出於維護自己權益而為。 2.告訴人因買賣價金尚未付清，故未曾移轉任何一部分車位 之占有或所有權予上暘公司或陳瑞金，被告在未取得所有 權及占有的情況下，主觀上絕無可能如判決所稱是「以上 暘公司名義本於區分所有權人之身分，依據分管契約占有 、使用附表一其餘停車位」。又被告主觀上根本否認有分 管協議，亦絕無可能依照分管契約而為占用。參照最高法 院62年度台上字第1803號民事判例意旨：「各共有人按其 應有部分，對於共有物之全部雖有使用收益之權，惟共有 人對共有物之特定部分使用收益，仍須徵得他共有人全體 之同意，非謂共有人對共有物之全部或任何一部有自由使 用收益之權利。如共有人不顧他共有人之利益，而就共有 物之全部或一部任意使用收益，即屬侵害他共有人之權利 」，被告主觀上既認定無分管協議存在，其不顧他共有人 之利益，而就共有物之全部或一部任意使用收益，自屬侵 害其他共有人之權利，所為乃出於侵害他人之意圖甚明。 3.茲據告訴人臺灣金聯資產管理股份有限公司具狀聲請檢察 官上訴，經核聲請人所述事項，認其聲請上訴為有理由， 爰附送原聲請狀，並引用上述理由，依刑事訴訟法第344 條第3 項，第361 條提起上訴，請將原判決撤銷，更為適 當合法之判決。 ㈡然： 1.證據之取捨與證據之證明力如何，均屬事實審法院得自由 裁量、判斷之職權，茍其此項裁量、判斷，並不悖乎通常 一般人日常生活經驗之定則或論理法則，又於判決內論敘 其何以作此判斷之心證理由者，即不得任意指摘其為違法 。茲原判決已詳敘就卷內證據調查之結果，而為綜合判斷 、取捨，認檢察官所提前揭各項證據不足採為證明被告有 其所指之上開犯行，其得心證的理由已說明甚詳，且所為 論斷從形式上觀察，亦難認有違背經驗法則、論理法則， 或有其他違背法令之情形，自不容任意指為違法。 2.細繹臺灣臺北地方法院98年度重訴字第73號、本院98年重 上訴字第339 號訴訟中主張事項對於被告主觀認定之影響 ： ⑴被告前於98年間，以上暘公司法定代理人身分，由上暘 公司、陳瑞金為原告，對臺灣金聯公司提出告訴，固係 請求金聯公司將契約標地建物、土地移轉登記予陳瑞金 一人等情，惟上暘公司於訴訟中即已陳明：關於上暘公 司與臺灣金聯公司間買賣契約之標的，兩造已合意依上 暘公司指示之福華名品產權清冊辦理，其中訴訟請求移 轉登記之不動產即係指定登記予陳瑞金等語，有上暘公 司提出之清冊可證。而買賣契約固未明文約定買賣標的 之26筆建物及土地持分之受移轉登記名義人為何人，惟 依據該契約之其他買賣標的，已依上暘公司之特別助理 林芳美傳真之清冊，分別移轉予上暘公司及陳瑞金，如 附表所示之不動產，應係登記予陳瑞金，業經證人即承 辦代書陳俊宏證述在卷( 原審卷165 頁反面至166 頁反 面) ，並有已辦理移轉登記標的之登記簿謄本、他項權 利證明書及抵押權設定契約書在卷可查，是買賣契約兩 造已合意依上開清冊為移轉登記予陳瑞金，臺灣臺北地 方法院98年度重訴字第73號、本院98年度重上訴字第33 9 號判決亦同此認定。足見上暘公司就其與臺灣金聯公 司間買賣契約標的之移轉對象，係上暘公司基於債權契 約主體可另指定他人，且此受上暘公司指定者亦經臺灣 金聯公司同意，而上暘公司指定者之受移轉人承受移轉 之效力，亦等同臺灣金聯公司履行契約之效力，是雖上 暘公司訴訟主張受移轉登記之對象為陳瑞金，亦非謂被 告主張上暘公司自始即非契約主體。另陳瑞金基於與被 告、上暘公司間之其他債權、物權關係，使陳瑞金之受 移轉登記可認定為被告、上暘公司之契約履行輔助人， 被告、上暘公司可透過陳瑞金之占有、受讓，而生臺灣 金聯公司履行契約之效力，而被告、上暘公司經由陳瑞 金之受讓，亦可成立間接所有、間接占有，非可謂陳瑞 金之受讓效力與被告無涉，是亦難純以被告訴訟主張受 移轉登記人非被告或上暘公司為第三人陳瑞金，即逕認 被告、上暘公司於主觀上並無自己權利之意思。 ⑵另上開民事訴訟法院認定附表三客體確為告訴人所有， 惟由訴訟結果係「臺灣金聯公司應將其所有如附表所示 之建物及土地移轉登記予陳瑞金」等情，有上開判決在 卷可稽，是法院係認定客觀上被告、上暘公司係有權主 張為附表三所有權權利之人，且被告係基於「真正權利 人」主觀而與臺灣金聯公司為訴訟爭執，其主張「占有 」自無「不法意圖」。 ⑶又前開民事訴訟主文係被告應先設定擔保，臺灣金聯公 司始移轉所有權，然被告並不願意設定擔保，則其拒不 履行同時履行抗辯之條件，又強佔停車位，所為無從認 定係出於維護自己權益而為云云。然於前開民事訴訟中 有關同時履行抗辯之部分，於98年5 月22日臺灣臺北地 方法院98年度重訴字第73判決時，係認定：「按『因契 約互負債務者，於他方當事人未為對待給付前，得拒絕 自己之給付。但自己有先為給付之義務者，不在此限。 」，民法第264條第1項定有明文。....至被告（臺灣金 聯公司）雖又辯以：依上開增補契約書第4條第一項約 定，原告（上暘公司）應先將移轉登記所須文件書類備 齊及用印後，交予被告指定之地政士辦理所有權移轉登 記及第一順位之最高限額抵押權設定登記手續，在原告 （上暘公司）履行上開義務前，被告（臺灣金聯公司） 仍得拒絕履行云云，然按「因契約而互負債務，一方有 先為給付之義務者，縱其給付兼需他方之行為始得完成 ，而由於他方之未為其行為，致不能完成，並不能因而 免除給付之義務」，最高法院71年台上字第82號判例可 資參照。經核原告（上暘公司）上開備齊移轉登記所須 文件書類及用印之義務，乃關於所有權移轉登記之協力 義務，而非所有權移轉登記之對待給付，被告（臺灣金 聯公司）自無從據以主張同時履行抗辯，且衡諸上開判 例意旨，被告（臺灣金聯公司）亦不能因而免除給付之 義務。」，惟此部分迄100年5月25日時始由98年度重上 字第339號判決中改認定：「按在不動產交易上，因不 動產之價值甚鉅，買受人或宥於本身之資力或資金週轉 之考量，除自備一定額數之款項外，多以貸款或其他融 資方式給付之，出賣人為保障其債權，恆要求買受人於 移轉登記文件上用印，併同所交付之移轉登記文件，由 其指定之代書於辦理移轉登記之同時辦理抵押權之設定 登記，復簽發一定金額之本票，以為其價金債權之擔保 ，待買受人給付價金後，即將塗銷抵押權登記之文件及 前所簽發之本票交付買受人，俾其塗銷抵押權登記，如 係銀行貸款支付者，則僅交還本票，此種交易型態，為 現今不動產交易上所常見。此種交易型態，其目的在於 便利買受人先取得所有權，融通取得資金，以取得之資 金給付出賣人，同時設定抵押權及交付本票，則在於擔 保出賣人之價金債權，並便利出賣人以本票行使權利， 否則出賣人一旦將買賣標的物移轉登記予買受人，買受 人即得處分買賣標的物，如買受人不依約給付買賣價金 ，出賣人之價金債權豈不落空，故此項設定抵押權登記 之義務，就促進買受人交付價金而言，係屬必要，買受 人若未履行，依其性質出賣人非不得以訴請求之，是此 義務雖為此類型買賣契約買受人之從給付義務，但其重 要性不亞於價金之交付義務，應與價金之給付義務同視 為買受人之對待給付，如買受人未履行，應許出賣人主 張同時履行抗辯。本件依兩造94年10月3日增補契約第3 條第3款但書之約定，如被上訴人（上暘公司）選擇過 戶完成後繳納或以貸款方式給付者，應依同約第4條第1 款辦理第一順位之最高限額抵押權設定登記手續及交付 由被上訴人（上暘公司）為共同發票人之本票予上訴人 ，即屬於上開交易之類型，今被上訴人（上暘公司）既 選擇以過戶完成後繳納給付價金，依約自負有於取得所 有權之同時，設定第一順位最高限額抵押權登記及交付 本票予上訴人之義務，又依證人即承辦代書陳俊宏所證 系爭買契約之登記流程為：「買方先傳真受登記人跟分 配哪些建物的資料給我，我再去買方那邊蓋章，請買方 在報稅及過戶等文件上蓋章，蓋完章後送去賣方這邊， 也是請賣方蓋章，蓋完章後再去報稅，稅單下來後就繳 稅，繳稅完畢後就過戶。每一戶都有一個稅單，過戶的 同時作一個反設定，賣方為抵押權人，債務人為買方， 辦完登記後，權狀交給賣方，因為尾款尚未交付，我這 部分的事務就完成。」（原審卷165頁反面至166頁正面 )，參以被上訴人（上暘公司）已取得之25筆買賣標的 之不動產，均於辦理所有權移轉登記之同時，設定第一 順位最高限額抵押權予上訴人（臺灣金聯公司），有已 辦理移轉登記標的之登記簿謄本、他項權利證明書及抵 押權設定契約書（本院卷(一)191至267、268至289頁) 在卷可按，足見過戶與最高限額抵押權設定登記同時辦 理，為兩造上開約定之真意，是上訴人就主張同時履行 抗辯，洵屬有據。」，而於主文中第二項加列載明：「 原判決命上訴人（臺灣金聯公司）給付，於被上訴人（ 上暘公司）將如附表所示之不動產設定如附表他項權利 欄所示之第一順位最高限額抵押權之同時為之。」，是 可知上暘公司請求臺灣金聯公司移轉登記之訴訟中，臺 灣金聯公司雖於一審即主張上暘公司需於臺灣金聯公司 移轉登記同時設定第一順位最高限額抵押權予臺灣金聯 公司之同時履行抗辯，惟民事訴訟一審、二審法院認定 尚有不同，且一度遭一審民事法庭否認其權利，迄100 年5月25日二審法院始行肯認臺灣金聯公司此同時履行 抗辯權。故可知臺灣金聯公司主張此第一順位抵押權設 定之同時履行抗辯究竟有無合法權源，於被告、臺灣金 聯公司間自始即產生爭議，而本件起訴被告涉嫌竊佔罪 之期間係「95年1月1日至100年4月30日」，自無法以其 後「100年5月25日」始經由二審民事法庭肯認之同時履 行抗辯權，推認本件被告於「95年1月1日至100年4月30 日間」拒不為該第一順位抵押權設定之行為，存有主觀 犯意。 ⑷檢察官以被告於民事訴訟中之主張移轉登記人為陳瑞金 、明知真正占有人為告訴人登記所有、不履行同時履行 抗辯，認定被告之主觀不法犯意云云，顯就民事訴訟有 所誤解，尚乏所據，自難遽採。 3.至本件被告縱否認分管契約之存在，惟原判決係以⑴由主 觀上言，附表四編號5 所示之17個停車位（約定由附表三 所示建物之區分所有權人專用部分，即附表一編號2 、3 中停車位編號104 至110 、編號198 至200 、編號203 、 204 、207 、208 、212 至214 ）部分，因被告經由前開 臺灣臺北地方法院98年度重訴字第73號、本院98年重上訴 字第339 號訴訟中主張事項，可認被告係基於「自己為正 當有權人」之主觀意思為占有，核與「意圖為自己不法之 利益」主觀構成要件不合，另⑵其餘就附表一其餘停車位 部分（即附表四編號1 、2 、3 、4 、6 之停車位）業經 福華大樓區分所有權人約定由附表二編號5 、6 、8 、11 至13、附表三所示建物之區分所有權人專用（詳如附表四 所示），則被告於客觀上曾屬有權使用人，並無占有中斷 之客觀事實，則於客觀上持續之有權使用行為，與竊佔罪 之客觀「破壞原占有人之占有」構成要件不合等情，而與 被告主觀上究否認同分管協議無涉。檢察官以：被告主觀 上既認定無分管協議存在，其不顧他共有人之利益，而就 共有物之全部或一部任意使用收益，自屬侵害其他共有人 之權利，所為乃出於侵害他人之意圖云云顯有誤會。 ㈢從而，檢察官提起本件上訴，仍執前開情詞為爭執，並對於 原審取捨證據及判斷其證明力職權之適法行使，仍持己見為 不同之評價，而指摘原判決不當，自難認有理由，應予以駁 回。 據上論斷，應依刑事訴訟法第368條，判決如主文。 本案經檢察官何俊英到庭執行職務。 中 華 民 國 104 年 3 月 24 日 刑事第十三庭審判長法 官 施俊堯 法 官 曾淑華 法 官 郭惠玲 以上正本證明與原本無異。 不得上訴。 書記官 鄭巧青 中 華 民 國 104 年 3 月 24 日 附表一：起訴書所載遭竊佔之停車位 ┌──┬────┬───┬─────┬───┬────┬───────┐ │編號│地下樓層│停車位│附隨之建物│承租人│承租時間│遭佔用之狀態 │ │ │ │編號 │建號 │ │ │ │ ├──┼────┼───┼─────┼───┼────┼───────┤ │1 │地下3 樓│6 │臺北市內湖│大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │：計29○○ ○區○○段4 │公司 │1 日至 │如有他人車輛誤│ │ │停車位 │ │小段1353建│ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │號 │ │月30日 │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │7 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │8 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │9 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │10 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │11 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │12 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │13 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │14 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │15 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │16 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │17 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │18 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │19 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │20 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │21 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │22 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │23 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │24 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │25 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │26 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │27 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │28 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │29 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │30 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │31 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │33 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │34 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │35 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼────┼───┼─────┼───┼────┼───────┤ │2 │地下4 樓│75 │臺北市內湖│同上 │同上 │施作車位架 │ │ │：計25○○ ○區○○段4 │ │ │ │ │ │停車位 │ │小段1370建│ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │76 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │77 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │93 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │94 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │95 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │96 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │97 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │98 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │99 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │100 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │101 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │102 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │103 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │104 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │105 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │106 │同上 │同上 │同上 │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │107 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │108 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │109 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │110 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │112 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │139 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │140 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │141 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ ├──┼────┼───┼─────┼───┼────┼───────┤ │3 │地下5 樓│150 │同上 │大門神│95年1 月│施作車位架 │ │ │：計50個│ │ │公司 │1 日至 │ │ │ │停車 │ │ │ │100 年4 │ │ │ │ │ │ │ │月30日 │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │位 │151 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │152 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │156 │同上 │大門神│95年1 月│施作車位架 │ │ │ │ │ │公司 │1 日至 │ │ │ │ │ │ │ │100 年4 │ │ │ │ │ │ │ │月30日 │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │157 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │158 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │159 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │160 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │161 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │165 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │173 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │175 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │178 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日至 │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日 │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │181 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │182 │同上 │大門神│95年1 月│施作車位架 │ │ │ │ │ │公司 │1 日至 │ │ │ │ │ │ │ │100 年4 │ │ │ │ │ │ │ │月30日 │ │ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │183 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日至 │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日 │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │184 │同上 │大門神│95年1 月│施作車位架 │ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│ │ │ │ │ │ │ │100 年4 │ │ │ │ │ │ │ │月30日止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │185 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │186 │同上 │大門神│95年1 月│施作車位架 │ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│ │ │ │ │ │ │ │100 年4 │ │ │ │ │ │ │ │月30日止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │187 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │188 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │189 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │190 │同上 │大門神│95年1 月│施作車位架 │ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│ │ │ │ │ │ │ │100 年4 │ │ │ │ │ │ │ │月30日止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │191 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │193 │同上 │大門神│95年1 月│施作車位架 │ │ │ │ │ │公司 │1 日至 │ │ │ │ │ │ │ │100 年4 │ │ │ │ │ │ │ │月30日 │ │ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │194 │同上 │大門神│95年1 月│施作車位架 │ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│ │ │ │ │ │ │ │100 年4 │ │ │ │ │ │ │ │月30日止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │195 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │196 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │197 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ ├───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │198 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │199 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │200 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │201 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │202 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │203 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │204 │同上 │同上 │同上 │多次停放車輛，│ │ │ │ │ │ │ │如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │ │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │ │所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │205 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │207 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │208 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │210 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │211 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │212 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │213 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │214 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │217 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │224 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │225 │同上 │同上 │同上 │施作車位架 │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │227 │同上 │大門神│95年1 月│施作車位架 │ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│ │ │ │ │ │ │ │100 年4 │ │ │ │ │ │ │ │月30日止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │228 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ ├───┼─────┼───┼────┼───────┤ │ │ │229 │同上 │大門神│95年1 月│多次停放車輛，│ │ │ │ │ │公司 │1 日起至│如有他人車輛誤│ │ │ │ │ │ │100 年4 │停，則上暘公司│ │ │ │ │ │ │月30日止│所聘請看管之史│ │ │ │ │ │ │ │亭鐘則上前驅趕│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼───┼────┤ │ │ │ │ │ │乙太公│98年4 月│ │ │ │ │ │ │司 │起至100 │ │ │ │ │ │ │ │年5 月止│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └──┴────┴───┴─────┴───┴────┴───────┘ 附表二： ┌─┬──┬─────┬───┬──────────────┬──┬──────┐ │編│建號│基地座落 │建築式│建物面積（平方公尺） │權利│最低拍賣價格│ │號│ ├─────┤建築材├────────┬─────┤範圍│（新臺幣元）│ │ │ │建物門牌 │料及房│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │ │屋層數│合 計 │要建築材料│ │ │ │ │ │ │ │ │及用途 │ │ │ ├─┼──┼─────┼───┼────────┼─────┼──┼──────┤ │1 │1202│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：117.77 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：117.77 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之1 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │2 │1207│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：114.1 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：114.1 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之6 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │3 │1210│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：129.59 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：129.59 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之9 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │4 │1212│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：88.34 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：88.34 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之11 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │5 │1178│臺北市內湖│鋼筋混│第2樓層：1127.89│陽台98.54 │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：1127.89│ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │2 樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1358 、1368、1370、1372、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │6 │1179│臺北市內湖│鋼筋混│第4樓層：1069.84│陽台76.09 │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：1069.84│ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │4 樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1358、1369、1370、1371、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │7 │1223│臺北市內湖│鋼筋混│第8樓層：418.67 │陽台36.67 │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：418.67 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │8 樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359、1363、1375、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │8 │1336│臺北市內湖│鋼筋混│第12樓層： │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│1052.41 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│合 計： │ │ │ │ │ │ │號 │房 │1052.41 │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │12樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1356 、1357、1358、1370、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │9 │1191│臺北市內湖│鋼筋混│第5樓層：88.34 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：88.34 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │5 樓之11 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359、1361、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │10│1196│臺北市內湖│鋼筋混│第5樓層：88.34 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：88.34 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │5 樓之16 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359、1361、1366、1370 、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │11│1337│臺北市內湖│鋼筋混│地下二層： │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│2258.99 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│合 計： │ │ │ │ │ │ │號 │房 │2258.99 │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │地下二樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1358 、1360、1370、1372、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │12│1338│臺北市內湖│鋼筋混│地下一層：236.95│ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│地下二層：405.87│ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│合 計：642.82│ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │地下二樓之│ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1358 、1360、1372、1373、1374、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │13│1353│臺北市內湖│鋼筋混│地下三層： │ │1000│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│1614.05 │ │00分│ │ │ │ │小段419地 │12層樓│合 計： │ │之 │ │ │ │ │號 │房 │1614.05 │ │6599│ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 、│ │ │ │ │ │ │ │ │8 號地下門│ │ │ │ │ │ │ │ │牌房屋地下│ │ │ │ │ │ │ │ │三層 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1370 、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │14│1181│臺北市內湖│鋼筋混│第5樓層：112.84 │陽台4.54 │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：112.84 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │5 樓之1 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1361、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │15│1189│臺北市內湖│鋼筋混│第5樓層：129.59 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：129.59 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │5 樓之9 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1361、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │16│1198│臺北市內湖│鋼筋混│第5樓層：129.59 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：129.59 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │5 樓之18 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1361、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │17│1200│臺北市內湖│鋼筋混│第5樓層：85.09 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：85.09 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │5 樓之20 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1361、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │18│1204│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：52.10 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：52.10 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之3 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │19│1205│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：52.10 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：52.10 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │台北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6段180│ │ │ │ │ │ │ │ │巷6號6樓之│ │ │ │ │ │ │ │ │4 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│上暘投資顧問股份有限公司所有、含共同使用部分:1359、1362、1366、1370 │ │ │ │、1376 建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │20│1209│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：83.77 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：83.77 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之8 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │21│1214│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：51.42 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：51.42 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之13 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │22│1217│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：88.34 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：88.34 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之16 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │23│1219│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：129.59 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：129.59 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之18 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │24│1220│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：56.17 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：56.17 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之19 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ ├─┼──┼─────┬───┬────────┬─────┬──┬──────┤ │25│1221│臺北市內湖│鋼筋混│第6樓層：85.09 │ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：85.09 │ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │房 │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │臺北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6 段 │ │ │ │ │ │ │ │ │180 巷6 號│ │ │ │ │ │ │ │ │6 樓之20 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359 、1362、1366、1370、1376建號 │ └─┴──┴──────────────────────────────────┘ 附表三： ┌─┬──┬─────┬───┬──────────────┬──┬──────┐ │編│建號│基地座落 │建築式│建物面積（平方公尺） │權利│最低拍賣價格│ │號│ ├─────┤建築材├────────┬─────┤範圍│（新臺幣元）│ │ │ │建物門牌 │料及房│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │ │ │屋層數│合 計 │要建築材料│ │ │ │ │ │ │ │ │及用途 │ │ │ ├─┼──┼─────┼───┼────────┼─────┼──┼──────┤ │1 │1222│臺北市內湖│鋼筋混│第7樓層：1774.03│ │全部│ │ ○ ○ ○區○○段四│凝土造│合 計：1774.03│ │ │ │ │ │ │小段419地 │12層樓│ │ │ │ │ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┤ │ │ │ │ │ │ │ │台北市民權│ │ │ │ │ │ │ │ │東路6段180│ │ │ │ │ │ │ │ │巷6號7樓 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────┴───┴────────┴─────┴──┴──────┤ │ │備考│含共同使用部分:1359、1363、1370、1376建號 │ └─┴──┴──────────────────────────────────┘ 附表四：（附表四所示停車位之總和，即為附表一車位之總和） ┌──┬─────────┬───────────────────────┐ │編號│建物建號 │停車位之編號及所在位置 │ │ │ ├───────┬───────┬───────┤ │ │ │位於福華大樓地│位於福華大樓地│位於福華大樓地│ │ │ │下三層之附表一│下四層之附表一│下五層之附表一│ │ │ │編號1之停車位 │編號2之停車位 │編號3之停車位 │ ├──┼─────────┼───────┼───────┼───────┤ │1 │臺北市內湖區民權東│停車位編號6 、│ │ │ │ │路6 段180 巷6 、8 │7 、8 、9 、10│ │ │ │ │號地下三樓（即附表│、11、12、13、│ │ │ │ │二編號13所示建物）│14、15、16、17│ │ │ │ │ │、18、19、20、│ │ │ │ │ │21、22、23、24│ │ │ │ │ │、25、26、27、│ │ │ │ │ │28、29、30、31│ │ │ │ │ │、33、34、35號│ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────────┼───────┼───────┼───────┤ │2 │臺北市內湖區民權東│ │ │停車位編號225 │ │ │路6 段180 巷6 號地│ │ │、227 、228 、│ │ │下二樓、地下二樓之│ │ │229 號 │ │ │一（即附表二編號11│ │ │ │ │ │、12所示建物） │ │ │ │ ├──┼─────────┼───────┼───────┼───────┤ │3 │臺北市內湖區民權東│ │停車位編號75、│停車位編號149 │ │ │路6 段180 巷6 號2 │ │76、77、93、94│、150 、151 、│ │ │樓（即附表二編號5 │ │、95、96、97、│152 、192 │ │ │所示建物） │ │98、99、112 │ │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────────┼───────┼───────┼───────┤ │4 │臺北市內湖區民權東│ │停車位編號100 │停車位編號156 │ │ │路6 段180 巷6 號4 │ │、101 、102 、│、157 、158 、│ │ │樓（即附表二編號6 │ │103 、139 、 │159 、160 、 │ │ │所示建物） │ │140 、141 │161、165、173 │ │ │ │ │ │175 、184 、 │ │ │ │ │ │185 、217 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼─────────┼───────┼───────┼───────┤ │5 │臺北市內湖區民權東│ │停車位編號104 │停車位編號198 │ │ │路6 段180 巷6 號7 │ │、105 、106 、│、199 、200 、│ │ │樓（即附表三所示建│ │107 、108 、 │203 、204 、 │ │ │物） │ │109 、ll0 │207 、208 、 │ │ │ │ │ │212 、 │ │ │ │ │ │213、214 │ ├──┼─────────┼───────┼───────┼───────┤ │6 │台北市內湖區民權東│ │ │停車位編號178 │ │ │路6 段180 巷6 號12│ │ │、181 、182 、│ │ │樓（即附表二編號8 │ │ │183 、186 、 │ │ │所示建物） │ │ │187 、188 、 │ │ │ │ │ │189 、190 、 │ │ │ │ │ │191 、193 、 │ │ │ │ │ │194 、195 、 │ │ │ │ │ │196 、197 、 │ │ │ │ │ │201 、202 、 │ │ │ │ │ │205 、210 、 │ │ │ │ │ │211 、224 │ │ │ │ │ │ │ └──┴─────────┴───────┴───────┴───────┘