113年度司拍字第203號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  施建安

相  對  人  陳美月

關  係  人  陳政賢

            陳文翔即楊彩芸之繼承人

            陳日勇即楊彩芸之繼承人

                    住彰化縣○○鄉○○村○○路○○段000    號

            陳月界即楊彩芸之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、本件聲請意旨略以：緣被繼承人楊彩芸以其所有如附表所示之不動產，為伊與關係人陳政賢向聲請人債權債務之擔保，設定新臺幣（下同）60萬元之最高限額抵押權，經登記完畢，嗣關係人邀同被繼承人楊彩芸為一般保證人向聲請人借貸50萬元。詎關係人未依約繳納本息，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到期，尚積欠本金35萬0,931元及其利息、違約金等，雖如附表所示之不動產經贈與登記與相對人陳美月，抵押權不受影響，且被繼承人楊彩芸死亡後，相對人與關係人陳文翔、陳日勇、陳月界為楊彩芸之繼承人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上述主張業據其提出消費者貸款借據、交易明細查詢、土地建築改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，且如附表所示之不動產雖經移轉登記與相對人，抵押權仍不受影響，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於113年12月19日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人、關係人逾期迄未陳述等情，有送達證書等件在卷可參，故本件聲請意旨，經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　20　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  陳怡珍

附表：